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風傳媒 潘維庭 2021-09-01 16:47
立委揭露紅單炒房歪風。國民黨立委林思銘於1日指出，「星都匯」建案，共1051戶辦公室
8月4日甫核發建造，其中570戶卻悄悄委託同集團的昌益仲介公司銷售，不到1個月就宣布
完銷，且未事先備查，價格較周遭行情1坪漲價近10萬元，林思銘痛批「這個再不查，打房玩假
的」。
林思銘出具「星都匯」預售紅單，證明建案確有
銷售事實，並指該建案早早對外宣稱570戶已全數售罄，單價一坪高達27至28萬，相較於近年
附近地段平均一坪17到18萬的行情，高出近10萬元。
林思銘指出，經查該建案銷售預售屋前，並未向竹東地政事務所登記備查，已違反今年1月2
新修正通過的《平均地權條例》第47之3條，「銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋坐落基
地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋
基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查之規定。」
林思銘也表示，依同法第81之2條之罰則，每次
可處3到15萬元，林思銘認為，既然建商聲稱已全數銷售完畢，那麼就應採「按戶計次」方?
對該建商與仲介公司祭出重罰。
林思銘說，上述該案銷售資訊不透明，連樣品屋
都沒蓋，短時間內以「完銷」創造需求假象，用以拉抬後續480戶的價格，是炒房的一貫手法，
要求消保官也應立即介入查察
林思銘更痛批，台灣房價不合理成長，青年成家
愈來愈困難，今年初修正「地政三法」，就是希望遏止「紅單炒房」歪風，不料新竹縣仍有建商
以身試法。主管機關如果繼續坐視不管，表示打房根本玩假的，「年輕人要在台灣成家立業，將
只是愈來愈遙不可及的夢想。」
心得：
每坪漲10萬
每戶罰10萬
拉高繼續賣
建商發大財