原文吃掉
大家好！
小弟剛好遇到類似的問題來求助前輩們
問題：
1. 冷氣外牆共同排水管堵塞是該層住戶的責任？還是屬於管委會該負責的範疇？
2. 冷氣室外機安裝於共有之外牆上影響逃生路線是否能請該住戶拆除？以及向何單位檢舉？
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事實經過如下：
我家住23年舊大樓3樓
去年2樓搬來一個新住戶
再搬進來之前做整整三個多月的大翻修
地板、牆壁、天花板、窗戶全部更改
我上班型態為中早夜隔週輪的班
秉持著敦親睦鄰雖然不滿但還是沒有任何抱怨
但樓下搬進來一個禮拜左右
馬上請環保局來我家作客
原因是我主臥室的冷氣排水管滴水
但當時我冷氣根本沒開就從管路滿出來
推測是樓下裝潢去塞住管路
造成三樓以上的水只能從我家排出
去年也告知管委會但冬天來了也就不了了之
但在昨天樓下又請管委會來我家作客
當時我不在家
我家人告訴管委會去年已經反應過了
外牆的排水管線為共同的
應該是管委會要處理的吧？
樓下三番兩次請人來我家作客
我想禮尚往來也是應該的吧？
二樓那次整修就把冷氣室外機安裝在大樓外牆上
客廳一台裝在懸掛逃生掛勾的正下方
臥室兩台裝在1樓至2樓間，正下方行人會通行，恐有飛落砸傷之虞
請問前輩們，如果不透過管委會
小弟該向哪個單位檢舉？或甚至提告？
至於冷氣滴水問題，如果管委會不處理
我會將我的管線牽至室內排掉
三樓的水管就直接塞住吧
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處，謝謝！
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 17:38:00現在的人真的不知道在想什麼竟然敢檢舉樓上, 我小時候剛搬到新大樓樓下鄰居每一天都在靠杯我們走路大聲, 我爸媽讀書人跟人家客客氣氣 , 我每天拿個棍子地板敲三個小時他3個月就搬走了XD, 當年我才13歲, 現在的人想法到底是多智障 XD
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 17:40:00那個智障後來來我家拍門還吃了一條恐嚇, 還差點丟了工作, 給你參考一下XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-29 17:44:00樓下太傻了，他把敲三小時地板錄下來，搬走的就是你爸媽跟你了
作者: KoBeWaNnAbE 2021-08-29 17:53:00
這素質還好意思說別人智障XD
vh還真敢寫 這就類似 用什麼震屋神器連打三個月的新聞可以告刑事 那個新聞被告被迫賠了一大筆錢才能獲得緩刑
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 18:09:00震樓神器是往上打, 我往下打會有什麼問題? 既然有人質疑問我就把事情講清楚, 我家那個時候出國玩7天 , 我樓下照樣找管委會又報警, 這種人就神經病而已嘛, 在他投訴我們第一個禮拜, 我媽就買了棉質鞋叫我們全部穿上, 所有椅子都套了腳套,他三天就報警一次, 後來警察上來我開門警察就看著我笑就走了我還不往下打爆他我白癡嗎XD, 說真的重點是溝通吧, 我們狀況就跟原PO一樣當時他就是覺得他很有理然後覺得他很有管道, 他連上來跟我們面對面先講一下的機會都不用, 就是一直要弄你 , 何必客氣?今天如果是我樓上有噪音, 我一定會先去協調為什麼都不先去協調, 如果人家不理你那就是別人不對, 可是一開始直接找執法部門來弄你, 這叫溝通?我只是強調“溝通”, 然後提供遇到不溝通的人一些方法,住在別人樓上也是不要太得意, 震樓神器太落後了又不合法, 如果自己的天花板沒有做天花板 , 分離式冷氣裝個反向板往上吹調最低溫度樓上幾天地板冷凝水水災就會投降了, 什麼都不講馬上檢舉人家 , 大家都正正常常生活不是很好嗎XD
樓下敢搞樓上，搬搬家具健身？檢舉向建管提，不是他們自會告訴你向誰提
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-08-29 18:21:00
根據v大判斷住的應該是舊大樓，遇到新住戶進來敲敲打打先賞他6萬元（無室內裝修許可）。
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 18:29:00我們當時是新大樓, 只是也都蠻多年前了XD , 但他就真的幻聽啊, 那個時候來4個警察兩個在我們家兩個在他家, 樓上的警察證明我們開始走路, 樓下一點聲音都沒有, 所以後來警察來就是上來笑啊意思就是叫我們敲爆他呀不然他們也煩死
作者:
potabaw (.........)
2021-08-29 19:53:00警察意思叫你們敲爆他們？真敢講
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 19:55:00反正結論就是他搬走了我沒有被起訴, 警察也沒有再來找我, 要怎麼去評論每個人自有一把尺
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-29 20:07:00震樓神器不合法的原因，是因為非法妨礙他人合法權力，你用敲的一樣
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 20:19:00其實在法案上, 震樓神器去震樓上你就是故意根本就沒有模糊空間, 我拿木棍幾分鐘往下敲一下, 說真的先有辦法錄個超標準備去檢舉我再說, 我當初家裡的木地板我爸是用德國制震墊, 環保局站在樓下量上面用踩都不超標, 只有很悶的一聲, 基本上環保局, 管委會 , 都已經花很多時間去跟樓下溝通, 我是知道有個委員被這個人弄到精神衰弱還辭職, 警察是真的沒辦法有人報警就要來 不然幹嘛笑, 我這個例子是主要是提醒 , 真的不要去得罪樓上, 我自己也不敢得罪我自己現在的樓上XD
敲的不會有問題吧 環保局測噪音根本不會超過分貝數，很多人很敏感 一點點噪音都不行這種人就要買頂樓或透天啊，買大樓又要叫人不要走路根本神經病
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-29 20:22:00可能有些人覺得說我直接這樣很兇, 但是我的原因其實是可以與人為善, 絕對不當挑釁的人, 但是有人要挑釁你你也一定要有反擊的能力, 我會拿棍子敲樓下很大的原因是樓下有一天早上學樓下在電梯裡罵我, 你打我左臉我就是打爆你而已很簡單~
用重低音喇叭就好了 震樓神器違法，重低音喇叭合法放A片就搞定了
作者: kkl (十年一覺揚州夢) 2021-08-29 21:49:00
vh大不用解釋那麼多啦，有些人你怎麼樣也不可能跟他成功溝通，說真的我就不信我每天拿棍子敲地板3小時能成什麼罪，分貝數有超過嗎？怎麼人贓俱獲？怎麼證明我蓄意敲？建議大家社會版新聞多看看培養一下邏輯
樓下拿棍子敲天花版比較累啊我腳故意踩大聲一點，椅子用力拖拉 他是能怎樣很多人就是一點點斷斷續續的聲音都不行根本超有事，而且大樓共振有時候也不一定正樓上傳來我之前樓下我還沒搬進去住就說有聽到聲音還在社區群組tag我 根本神經病
同vh我家樓下也有同樣怪人 半夜兩點我躺在床上半小時還會接到管理室打電話上來 說樓下請我們安靜一點 全部家具腳都上保護套 根本沒聲音 請她上來看哪裡還要加強她也不敢來 坐電梯遇到當我們是仇人 根本有病
作者:
popshu (popshu)
2021-08-30 05:07:00感覺一個人小時候人品如何，長大應該好不到那去...
其他部分我沒有意見 但人家照合法時間施工的話 你輪中早夜的班干人家什麼事？這段真的多了
今天向建管處提，結果也是推拉閃躲，說這個事情沒有罰責，只能向管委會提出、區公所調解、或法院提告.......
v大那個案例感覺是遇到精神病無病識感的，幻聽還騷擾這種人我以前租屋時也遇過，住隔壁拼命騷擾，暴力人渣逗留門外不走大聲咆哮，警察來問他還得意洋洋展示藥單