今天買房成交了，但耿耿於懷睡不著，請大家幫我解惑
前兩筆成交的給各位參考
高樓層A今年4月成交1145萬(無裝潢)
低樓層B今年7月成交1102萬(無裝潢,路冲)
我的樓層剛好是他們之間的樓層
(低於A三個樓,高於B四個樓)
我的格局跟A樓層一樣，三者坪數相同、皆平車
唯一不同的是我的有附裝潢、家電家具，最後成交1185萬
我們原本是不想要家電家具，但仲介一直希望再加價才有機會成，所以才看屋主要不要都送
我們，加減補貼未來開支
簡單說一下裝潢是電視牆,系統鞋櫃,次臥系統衣櫥 ,展示櫃,三格廚房電器櫃
家電是三台冷氣,小冰箱,滾筒洗衣機,沙發,客廳桌,餐桌,主臥的床及床底,電視櫃,電視
以上只知道冷氣是Hitachi跟國際牌，其餘不詳，年限大約皆使用2-3年，僅說電視使用比較
久，目前是出租其他人，租客大概住了一年左右了
會糾結的點，就是覺得我好像花錢買了他的家具家電，也沒便宜買到，是貴貴的買到，也不
一定是自己喜歡的，還要用二手的，感覺沒有很好
我看房差不多一年了，越看越貴，看到後來很無力，所以有稍微衝動，不知道大家覺得買了
他的附加價值的裝潢家具家電，多那麼多錢值得嗎？
謝謝大家聽我說話 真的睡不著….第一次買房請鞭小力點

都買了，就別想那堆中古傢俱家電值不值得，好嗎？

最近房市這樣 高樓層擺到7月賣 很有可能就不是1145了

太盤了吧，建議付違約金退掉，可以買自己喜歡的家電很重要

還可以吧 裝潢有到很醜要打掉重做嗎?

假設你是在熱區 過幾年再看漲幅 也不會在乎裝潢多加幾十放寬心吧 你只是怕被貴到 又沒有很喜歡裝潢而已

家電換很快阿 少裝潢你可以快1-2個月入住不好嗎?

你都成交了就恭喜啦，其實跟裝潢家電都沒什麼關係，就是屋主想賣高而已。我之前也是買一間有附家具家電的，堅持出空屋價格，畢竟那些成本是屋主可帶走，最後仲介賣方一起跟我點交，我才直接用現金買有用的家具家電，其他全搬走拆走

回你：值得!!! 有開心點了都已經買了 就開心入住吧

想成裝潢家電可以分30年期繳，就划算很多啦，一個月才多付多少，自己買還要全額現金到位

低三層樓 大概坪單價-5000左右吧

買了就別問了

說真的，值得，裝潢這些櫃體冷氣就不少錢了， 家電部分如果有不喜歡的，上二手家電fb賣一賣補貼直接買新家電，家具部分比較難賣但也可以試試看

值得呀 恭喜

交通 環境 鄰居 才是重點

說實在,根本沒差多少錢,放寬心吧,樓層格局喜歡比較重要說不定你再砍屋主也不賣了,比較好嗎?先恭喜囉

願打願挨囉

高樓層A現在給你買也不一定可以1145成交啊

現在工料雙漲，多的40萬還買不到那些系統櫃跟家電

買了就不要想了 開心入住吧

我三房最近裝修 含冷氣傢具破150萬 這樣說你會比較開心嗎？

買都買了，裝潢不喜歡就不要買啊......冷氣還新我可以接其他二手傢俱家電會覺得很噁心，還要幫他丟貴我寧可去買全新預售屋或是新屋，但你買都買了就別問別想了

買了就別問了還耿耿於懷啥...而且才差40萬又不是400萬，恭喜啦為了40萬在那邊...有點小題大作了

你說的家電20萬不可能辦的來 這買的價錢其實還行現在家電裝潢都超貴 比前幾年貴上兩三成

扣掉房地合一2.0跟a可能根本差沒多少

我上面隨便算15萬還很保守算，基本上根本快沒差了= =

通常看房子我都會說裝潢可以拆掉再賣我嗎cc

是我寧願空屋 買了就別想了

買了還想這個幹嘛

買到賺到、現在缺工

裝潢現在都漲價了

很醜嗎，不然很划算啊，系統櫃裝潢家具家電算起來怎麼都要100了吧

當然不要附最好啊！不過你都買了

值得，別總想著想買在低點，過幾個月價格又變更高了。賀成交，別想了啦！

不談喜不喜歡的話 滿值得的吧..

真的都2-3年的話蠻值得的吧，冷氣都是大牌的，除非裝潢風格可怕到想拆掉重用

你買預售屋一樣可能因為晚買而漲價，越晚買就是越貴，不要想太多

應該要看裝潢家具喜不喜歡吧 如果喜歡就很值得 自己處理一定要花更多錢

這省很多耶。 我會很開心

第一次買房嗎 這省很多了 當你買全新的冷氣家電家具裝潢就會破一百五十萬了且說真的現在覺得貴不買 之後再漲五十萬你會更煩

你平常一定很省

傢俱一直都是仲介拿來講價的籌碼

已經買就要想省了麻煩可以直接入住 不要庸人自擾冷氣如果是你說的牌子+變頻 那全新大概10萬

成交就開心點，不然退回找房子的狀態值得嗎？

實登1145，屋主撞到頭了才這樣賣你。

售價含了裝潢家電後，實價登入就是這樣被疊上去的，之後高樓層可以拿你的1185作為地板價出售而其他買家也不知道1185其實隱含裝潢家電，就這樣默默的被定錨了

家具裝潢全新買不只20吧？雖然可砍價，但算折舊你也不虧吧？！那這樣屋主千萬屋多賺多少？20。是你的話，實登1145，你願只賺20賣（未扣稅）？當然life大說的也對，但你買不到，更心驚膽跳吧房子讓我省時、賺錢、合用的，我超怕買不到。因為要預算越大，才有越多選擇。

買不到又繼續看房下去，等別人成交再來後悔當初為何不買更心煩。買到開心房版畢業入住就好

追價階段就認了吧

都買了就別問安心住吧…是說當初如果不附裝潢的話難道前屋主會全部拆掉嗎?他還得花一筆拆除費用不是?你應該拿來砍價而非加價的啊…

加價一百多才買到轉手的預售，比你盤更多還沒家具裝潢喔，這樣有沒有比較寬心？買了就不要再想了，開心入住比較實際

不想要就全丟啊 屋主就懶得搬了才合在一起賣

三房裝潢家電至少要多準備100萬，除非您不缺錢

才多40萬又不是400萬 貸款平均下來又沒多少錢...

看你怎麼想吧，他當初裝潢花100萬，你現在跟他用一樣的可能要花到120萬，家電的話當然有折舊，但這是小錢。

四十萬買那些東西很划算了，家電很貴的

你當盤子了，就這樣。不爽就加價轉手賣

中古屋除非空屋，要不然都是含裝潢跟冷氣...冷氣移機不划算

你可以自己去估價看裝潢要多少啊

覺得差距沒有很大，買了就不要想太多了

都簽約了 建議你要樂觀正面看待 不要越想越不對電視是最容易更換的 冷氣最麻煩 所以說冷氣新的還不錯啊入住之前馬上找原廠來保養 沒問題再入住 電視反正隨便買都能換很輕鬆

不值得 不要給我家具

而且 看你寫的那些裝潢與家電 你沒有買貴啊

過半年就沒事了，只覺得好險加價買了

買了就不要想

都成交了是想怎樣? 都有能力買房了不會稍微想一下?

不然可以毀約阿 簽約金賠對方而已 沒啥沒啥

有裝潢還行啦，冷氣跟洗衣機最好請人來洗一下，其他家電賣掉

就當買了可以分期30年的二手家電囉

這是什麼廢文 我哪知道你喜不喜歡他的裝潢

花錢省時間提早入住不錯啦你不貼錢買 原屋主還是會把清除費用算上去屋主嫌清理麻煩 還是會灌上去費用

付違約金退訂 不要就不要再想

無聊，買千萬的房子在那邊計較幾十萬，你不喜歡家俱又怎樣？屋主都花錢買了一定會算在賣你的價格上，不爽不要買

40萬含裝潢家電真的划算，又省事

不爽就繼續看，然後買更貴在上來哭

這樣就睡不著 妳睡眠品質也太差 =.=怎不想現在買比過兩三年省一兩百?

值得然後咧? 不值得又然後咧?

不然你整套重來啊，玩過一次你以後就會知道哪邊方便了

人家來取暖的 結果一直噓文....等等又要自刪了

這很難說呀，如果裝潢是你喜歡的樣式，而家電也不特別挑剔，那省下的心力會比你想的多很多。我也是4月購屋附裝潢而我自己又再做了一些小更動，刷個油漆，換大門，鐵窗等隨便幾個工項就20萬沒了，這還是找國小死黨幫忙才有的價格，還要花心思跟師傅對材料樣式，很麻煩低，所以裝潢沒

沒搬過新家？ 新裝潢跟家電沒一百萬起不來

想像中便宜，而要做到內心所想更是花時間精神，很難說低

才差40萬是在怨什麼，40萬買得到你列的那些嗎，更不用說四月到現在房價漲幅不用算嗎

盤子求安慰

除非裝潢你不愛 不然很值得啊

40萬買這些貴爆了，盤子哈哈哈哈哈哈哈哈

都知道越看越貴了還在糾結這個？不然毀約啊

哈哈 盤子

他把冷氣拆走，你再裝可能還要拆裝潢，40萬可以拉

買了就請寬心,如果這些裝潢家電都符合自己需求,就別想了

換個角度想，如果整個打掉重來，你覺得該花多少錢?這冷氣

新房不值得。中古的沒得選，喜歡買不喜歡拉到

都算一線品牌，還不錯了，如果裝潢風格可以接受，不用想那麼多。我前年買中古也是裝潢跟家電(冷氣還都雜牌，而且感覺使)用很久了)，當時應該買貴50~100萬吧...不過這兩年來觀察實登，差不多條件的物件沒裝潢，也漲到跟我當時買的差不多價格了，給你參考。

40萬攤成30年就會覺得他很渺小了，這只是你現在心中過不去的檻而已

4月到現在漲20萬再送20萬家具也差不多 空屋也不會賣你1145萬好嗎

我覺得格局比較重要，家電是小事

放在貸款裡面攤 還真的便宜

買了就放寬心，如果A還沒賣掉他1145搞不好也不賣你，而且裝潢家電少說120萬起跳，我去年買5年有裝潢屋 但交屋後決定還是全拆，只留天花板，室內快25含裝潢 家電花了130左右

我個人喜歡裸裝的房最好毛胚 家電哦沒品牌癖但二手就該折舊價給我 家具必自己挑不愛別人的

你要聽真話的話當然是不值得 A最值得 不過本來就一定有貴有便宜 要當最便宜那個找無房我完全不會想用別人挑的家電家具 自己的東西我都有要求 而且每個人需求又不一樣 當然挑自己愛的

都成交了XD

A現在1185應該買不到了？

不知道你在哪一區 我們那裡實價登錄都是底價啦加價40萬我覺得還好 不然你把家具家電上網賣掉補貼一下

真心覺得不知道在糾結啥.1185是賣你整個產品.你還在那慢慢算每個東西多少錢,房子重要是屋況,格局,地點等你覺得不值就不要買,

系統櫃跟冷氣每間裝就不只了 其他都附加

床建議買全新的..其他家具應該也不怎麼值錢

冷氣就要10幾萬了 也才2年而已

當作分期買裝潢跟家電 真的不喜歡上網賣就好了冷氣日立的還不錯了

超值得的好嗎 光系統櫃那些你自己搞可能就要超過十萬 還有三台冷氣 也差不多快十萬零零總總加起來其實也不少錢 還沒算上看家具 佈置的時間和心力而且比A成交多40萬而已 那些全部自己買肯定超過40的

買了就let it go

作功課是成交前在作的，成交後就是不要去想

我家很簡單裝潢含傢俱家電大概100初 你才花40萬買到一咖皮箱入住很值得吧除非裝潢是10幾年前的風格不然沒差當然如果可以自己裝潢是最好，但是現在原物料上漲清運也上漲還有缺工問題

這些裝潢 & 家電, 你知道自己用要花多少嗎?看起來是新房子, 前屋主買來裝修先出租2年對吧?

裝潢現在工跟料都漲很兇 重裝至少也是1～2個月起跳

怎麼看你這價格都是賺到, 結果居然跑上來哀哀叫... 嘖嘖

沒看到裝潢跟家電 但是這些中古的家電打對折就差不多了 裝潢的話這種總價的房子也不可能多值錢 你就是幫忙創了實價新高而已

光日立冷氣機台加工錢 10幾萬了吧同規格4月成交1145無裝潢 你買1185 不覺得貴到哪去缺點就是裝潢可能不是你想要的，但如果能接受其實還行就當過渡期的房子 五年十年後之後也包起來賣下一個人

都買新房了，還用別人裝潢，跟租屋不是一樣，拆掉吧

ZZZZZZZ

覺得還行 不喜歡你可以1000賣我

有無裝潢，屋主都不會降價賣。

買都買了，就別再想了!! 想一下怎麼佈置新房吧~XD

系統櫃傢俱跟冷氣並不便宜

除了冷氣其它我都不想要…

你們那棟無裝潢的 應該很感激你來抬高行情~

好盤

如果系統櫃好用，至少省去不少規劃的麻煩冷氣用HITACHI/國際，推測系統櫃&家具用料不會太差

講白一點還是你盤，現在就安慰自己這些東西買新的很貴，但我還是想買全新的，別人坐過睡過好噁

太盤了 我看還是賣掉算了

二手傢俱家電裝潢再怎麼喜歡都是別人用過的，不砍價就算了還加價買不是盤是什麼？

我覺得很划算啊 自己裝潢才是一大筆錢

幾千萬的房子都買了幹嘛還委屈自己用二手的東西

恭喜你買到了，這兩個月，實價登錄多10%還不一定能成交。

我買的時候是一樣全包 因為前屋主都高級品裝潢大概兩百萬成本 他用三年 我大概出50買下吧

買都買了，但是答案就是不值得，壞了妳也會氣死

這樣省事 不然你要搞很久耶

金額沒很高還好我有認識的新手一坪多5萬去買裝潢...創社區歷史高價裝潢也是用了2年 雖說前手沒什麼住

反正也不會降價賣啊，其實沒差。你也沒其他的可以選

多花40萬 買裝潢 家電 超值吧

你不喜歡的話，就是不划算對一下家電型號比價一下

買二手房用二手家俱裝潢就算了至少 床，洗衣機，冰箱換一下吧 比較衛生或心理因素

你問問冷氣行老闆裝新冷氣的時候能不能高價收你的二手冷氣，答案是什麼你心知肚明了啊。追價都追了就別想太多。

坦白講上一手傢俱和裝潢都是垃圾，但房價就是那麼貴，當作屋主送的，蒙用啦

羊毛出在羊身上，請記得這個至理名言

主要在裝潢，如果剛好是喜歡的，我覺是賺到耶，現在裝潢不便宜啊

噓的人都是反串啦 買了就買了 今年的市況四個月+10%很可能 老實說你的買價跟樓上根本沒差多少 不用糾結了

都買了跟你說你買貴了你會想退嗎？這種事就不用上來問大家了

這樣還好吧 你這樣爽到了

我覺得你太糾結了，除非風格很不喜歡，不然這樣超方便的

那就自己買啊...

床跟洗衣機可能沒用 電視也沒用 但是裝潢才兩年可能還好

這樣算有便宜了……當初我建案的配合設計師光裝潢報就兩百萬，幹，還開豪車重機一直換，傻了才給他作……你這個沒多少錢……賺不到太多

風格如果ok的話，省了很多時間研究裝潢啊