各位好
從父親那邊繼承了一筆台南白河的土地跟建物，土地大約40坪（總面積約2500坪，基本上
持有者都是同姓的人）、建物持有1/3但沒有權狀
因為不想再跟那些親戚有太多的瓜葛，繼承後就萌生了把土地跟建物賣掉的想法
Google了一下，這種土地要賣出似乎不是很好賣，建物更不用說了只能賣給親戚
這樣是直接請法院法拍嗎？還是有什麼其他建議的作法，另外繼承後不到一年內賣出會不
會有什麼稅務的問題，想請教各位先進的看法

就算法院拍賣成功，共同持有者有優先承購權，可以劫標。我會試著賣給共同持分的親戚。

不會有人市價買的，低價共有人有優先承購權。跟親戚談吧法拍向一樓說的，而且很可能流標，那時你更沒籌碼跟親戚談價

向法院訴請變價分割

訴請變價分割 你沒有要跟親戚往來就直接賣不用擔心得罪人你爸爸土地是在民國105年之前取得的話 房地合一算舊制當年度繼承當年度賣 土地應該沒有土增稅 房地合一算舊制的話 稅應該不重不過 訴請變價分割 應該沒辦法在12月底之前打完官司 我猜會打一年多~二年多的官司吧 我家當年被告也是打這麼久有親戚要買的話 還是直接賣給親戚 土地共同持份人比較快

爸爸土地是在105年以前取得的沒錯看來只能先向親戚問問有沒有要買的意願

如果有人住，你就說想搬回來住，就會有人想跟你買了！

只是鄉下地方的小平房已經沒住人了 以前還有出租賺點租金 後來親戚意見喬不攏就沒租了 放給他爛

變價分割 查一下你就知道了