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[請益] 第三間房認定與貸款
作者:
konshi
(inaba)
2021-08-23 11:03:56
各位大大們好,我目前有2間房,其中一間是鄉下的舊家,沒貸款
另一間目前房貸還一半了,近期想買預售屋,
請問會有貸款不能超過6成的限制嗎?
有機會貸到8成嗎?銀行給的利率或年限會較差嗎?
感謝前輩們解惑,也祝大家買到心中理想的房子
作者:
supereva
(eva)
2021-08-23 11:07:00
不會吧 只算有貸款的
作者:
morrishh
(努力~☻~♬~♪)
2021-08-23 11:29:00
有貸款才算,而且理財型不算
作者:
sdhpipt
2021-08-23 11:48:00
之前房貸專員怎麼說名下有不動產都算? 我連工廠都被算成一間房子了 XD
作者:
s26492755
(BBX)
2021-08-23 11:57:00
沒這回事 有貸款才算
作者:
e33554431
(飲水思源~)
2021-08-23 11:59:00
原來理財型不算喔?
作者:
CIIIO
(郭+)
2021-08-23 12:03:00
理財型不算?真的嗎
作者:
konshi
(inaba)
2021-08-23 12:33:00
可否貸到8成呢?
作者:
lifeisshine
(芋頭)
2021-08-23 12:56:00
理財型不算喔?
作者: jpwd (jpwd)
2021-08-23 13:10:00
我也是,不算第三戶,一樣8成30年1.31
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2021-08-23 13:29:00
調你的聯徵資料出來, 借款用途是購屋的就算
作者:
A4Avant
(A4Avant)
2021-08-23 13:45:00
原有房貸增貸的話,不知道算一還是二
作者: jpwd (jpwd)
2021-08-23 13:51:00
增貸不算,抵押貸款也不算
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2021-08-23 13:52:00
去調聯徵就知道 每人每年可以調一次不影響你的分數
作者:
ppgg486
(你會愛死我)
2021-08-23 14:07:00
上面版友回答得差不多了,補充一點之前的經驗,不要跟代銷.預售屋那邊的人講你目前有其他房子的事,有遇過兩光的堅持没貸款的也要算,然後說我這樣會被限貸令卡到,所以簽約時就載明工程款四成銀行貸六成,就算日後真能貸到八成,但前面繳款壓力就比較重,少了預售屋的一項優點。然後我爭取過,叫他去問主管或是代書,不知真問還是假問
作者: jpwd (jpwd)
2021-08-23 14:12:00
另外補充如果是建商分戶貸款行一般都能8成。
作者:
ppgg486
(你會愛死我)
2021-08-23 14:12:00
堅持我要買就是前面要付四成,不然不要買。後悔自己多嘴
作者: jpwd (jpwd)
2021-08-23 14:13:00
至於利率年限則看你自己條件,一般年薪最重要
作者:
ppgg486
(你會愛死我)
2021-08-23 14:14:00
你還要有一個風險是,要準備交屋那時才辦貸款,要以日後的政策法令為準,現在可以不代表以後可以,要想好後路。
作者: jpwd (jpwd)
2021-08-23 14:14:00
樓上pg兄不會不要買,何苦讓代銷這樣搞?
作者:
ppgg486
(你會愛死我)
2021-08-23 14:17:00
因為真的很想買,然後是低總價(500內),差兩成繳得出來但奇毛子不爽再補充,合約一定有一條貸款成數不足需現金補足,所以不要把N年後辦貸款那關想得太順利美好,要留好後路。
作者:
e33554431
(飲水思源~)
2021-08-23 15:09:00
請問原屋融資算嗎感謝IBIZA大資訊 原屋融資在聯徵是週轉金 太好了
作者:
gigi0316
(gg)
2021-08-23 15:49:00
看銀行 有的算有的不算 我問好幾家
作者:
Narok
(Narok)
2021-08-23 21:01:00
理財型設定會跟你說不能直接拿去買房…但是錢拿出來我要怎樣是我的事情
作者:
s26492755
(BBX)
2021-08-23 21:47:00
過一層就好了 一般不會查 匯到自己名下其他戶頭再去買房
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