Re: [請益] 林口預售屋三選一

作者: boxoxox (BB)   2021-08-18 16:17:02
※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言:
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點
剛好我最近也在林口看預售
應該全部的林口預售都看過了
你的選手二應該就是 x軒x諾
我也有去問過 but
同樣價格地點我建議可以再往前面一點看
反正都很貴 那就點在選好一點
比如說扶輪公園旁邊的建案
如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話
另外最近看了一個醍醐灌頂的文章
https://reurl.cc/Gm15Xd
真的想買林口的朋友可以認真看一下
看完會對林口地段建商有初步的知識
然後預售記得要談價格
不要急
不要急
不要急
因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價
實在太稀疏平常了
其實蠻厭惡這樣的買賣方式
就是賺資訊落差中間的利益
但沒辦法 現狀就是這樣
最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況
每層樓差異 買入時間價格
最好有朋友住林口直接參考最準
這都是自己要做的基本功 就不多說了
因為林口是個新舊房價差極高的地方
大概是這樣
作者: zxcv40711 (hie)   2021-08-18 16:34:00
這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就是賣掉了
作者: witness933 (小白)   2021-08-18 16:40:00
要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談
作者: angel5566 (56天使)   2021-08-18 16:52:00
這篇真的是林口買房必讀 推
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2021-08-18 17:11:00
新建案你實價登錄拉開看別人的就知道,你多會談?建商跟代銷絕對佔據最有利位子
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-08-18 17:29:00
“現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑,吵來吵去。”
作者: benny3579 (阿斯)   2021-08-18 17:30:00
哇 這不是咖啡噗噗嗎
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-08-18 17:31:00
對比這邊某些偏激人士,拿不出預算卻思想極端惡言盡出實在有些諷刺。坪數小議價空間就小,文章提的都是數千萬等級的房子
作者: yuhjia (莫再媞)   2021-08-18 17:38:00
第一次看mobile01那篇,真的厲害
作者: braveryhyde (雷)   2021-08-18 17:49:00
大坪數可以看其他間,20-25我覺得立軒有優勢
作者: newmelody (旅程)   2021-08-18 18:29:00
覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠
作者: foda (啾咪)   2021-08-18 18:36:00
全社區買最貴,幾年後也是相對整體房價便宜,別因小失大。太多人這樣子了。
作者: wifeislife (我愛我老婆)   2021-08-18 18:55:00
mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x的寫手 瘋狂誇讚某建案
作者: MarsZ5 (尾張の大うつけ)   2021-08-18 19:49:00
這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼但總結來說 是一篇言之有物的文章至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2021-08-20 15:06:00
妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ

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