[閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋

作者: SnagGG (暴牙妹)   2021-08-17 15:11:43
https://i.imgur.com/nEhpy7Q.png
從去年中到現在,累積了許多看房經驗,最後決定要在仁武買房。
其實幾年前自己在義守大學買過學生套房投資,對這一塊算有點經驗值,現在手頭有一些
現金想再買房,這次是想自己住,不過還是希望它能增值,另外這次想要把獨居的老媽接
過來一起住,之前家中的透天真的很舊,她又不肯裝潢,說這個房子有太多回憶捨不得,
但我真的很怕她在樓梯跌倒沒人知道,之前她有開過膝關節的手術,這次苦口婆心拜託她
才願意一起住,整體評估後,最後落腳在仁武。
我覺得這幾年房價漲得實在太快,有之前經驗及與營建業朋友討論,認為仁武的房價算是
在〝緩慢上升",還尚有一定的發展空間,又覺得離工作的地方交通算順,看了大概四到
五場吧,跟幾個代銷交手過,他們都一致表示,疫情影響有限,房價回不去~實在是潑我
冷水!與營建業朋友了解,蓋房成本(土地/工人/原料都上漲),他說這才是主要原因~
去看的建案來的人因為疫情趨緩有增加,但是其實銷售很集中,不少建案都悄悄賣完了,目
前仁武算是還有潛力(航太/仁大/中山),還可以下手的區域,有些地方他說我也碰不起
!FB社群我也關注房市討論好一段時間,有不少會降的聲浪在問,但是實情是,我最想要的
物件,都完售了,現在拿出來賣的屋主,價格漲到我不能接受!確實反應我營建業朋友的話
,地價刷新實價榜,仁武以後就是2字頭以上~大家怎麼看??就是只能接受?
還是真的像社群上說的,有機會??疫情移工不能來,影響真這麼大??
現在有想下手的仁武物件,過往經驗實在覺得誇張,現在由於有需求,近期就要去簽約了
~實在是無奈,上來刷一下心情~
作者: greenbank (FI&JO馬麻)   2021-08-17 15:22:00
慶幸自己去年還買在一字頭
作者: Juniorlin02 (虛擬)   2021-08-17 15:26:00
真的!趕快買起來!趕緊!再不買就來不及了
作者: jaricho (...)   2021-08-17 15:27:00
某大說高雄蛋白會回落1字頭啦 可以等之後跌下來再買你買在高點了...
作者: davidyu0922 (古典鋼琴)   2021-08-17 15:35:00
現在不買,以後就買不起了,我也買在仁武,不過是透天,同建商後來蓋的都變貴了,而且也比較小
作者: qooisgood (不告訴你)   2021-08-17 15:57:00
仁武賣2字頭 仁勇路那邊高樓層可以看到澄清湖有景觀才值得考慮 其他的我覺得後市堪慮......
作者: vv15 (佐佐)   2021-08-17 16:00:00
八年前仁武新透天才四五百...想買還被朋友笑 耳根子軟就被勸退QQ
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2021-08-17 16:01:00
三樓可否說一下要多久才會回落?一年?三年?五年?
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2021-08-17 16:09:00
高雄只考慮原市區+鳳山而已....
作者: catson (貓兒子)   2021-08-17 16:17:00
空空會說你騙人
作者: aloness (aloness)   2021-08-17 16:21:00
等量放大之後再買,別衝動
作者: suchleo (suchleo)   2021-08-17 16:26:00
若是老人居住可考量市區,高醫附近有很多新建案
作者: ben54302 (最愛豬豬)   2021-08-17 16:26:00
仁武的機能沒有非常好但還算可以,目前也是少數人口有在增加的區域!畢竟離市區不算遠,被洗出市區的人還買得起!
作者: Samhuge   2021-08-17 16:32:00
我是有趁著疫情挺進啦,當無殼蝸牛久了也被房東趕過幾次,跟你一樣房價看著看著傻眼,看了幾間中古屋是感覺與新屋落差不大,但目前還沒有看到可以直接住進去的好中古屋
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-17 16:34:00
房東才不會敢人,應該是客戶淘汰供應商!大不了大遷徙,又不是沒搬過
作者: Samhuge   2021-08-17 16:34:00
,都得再花一番功夫裝潢打理,原PO若有好的新成屋標的,能否PO上來看看~
作者: opop1133 (阿欽)   2021-08-17 16:43:00
看太多 只說任何時間點都是捏下去買
作者: sam455205 (sam455207)   2021-08-17 16:52:00
別在航太了,現在航太業誰還敢擴廠,慘兮兮哈哈
作者: LouisPrime (LouisPrime)   2021-08-17 17:00:00
高雄人口很多北漂,人越來越少,房價上漲只是建商和投資客要咬你的利潤而已,就看你願不願意被他們當肥羊宰囉
作者: BigSuckTube (_).(_)   2021-08-17 17:05:00
我老家仁武啦 講真的 不想住仁武 就不要買仁武
作者: jaricho (...)   2021-08-17 17:17:00
to 11樓大 幾年回落我不知道 我是參考7樓大說的
作者: Snsttpyk (Lakasa*~)   2021-08-17 17:27:00
在預算的考量下哈哈,我也有要在仁武買房,最近FB討論都有在推多城市?有沒有已購戶分享一下目前價格?
作者: NoBabySJ (NoBoby)   2021-08-17 18:19:00
我認為現在是可以買房的時機,現在去談多少有一點讓利吧試試總是有機會!哈哈哈哈,就像股市一樣,別人惶恐我貪婪。房價,有感空間的地方,我想我會去橋頭、楠梓、仁武這三個處的新成屋接待中心繞繞,有中意再上來跟各位分享
作者: qooisgood (不告訴你)   2021-08-17 18:21:00
漢翔岡山新的機匣廠已經送環評了有十幾公頃廠區超大 航太業只是最近不好而已
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-08-17 18:24:00
等一下有空空出來說591沒有看到漲幅欸
作者: aloness (aloness)   2021-08-17 18:31:00
靠漢翔帶動房價,會往下掉吧 = =
作者: sam455205 (sam455207)   2021-08-17 18:37:00
岡山那是早規劃好的現況要應付ge 綽綽有餘
作者: sqera (姑蘇城外含三次)   2021-08-17 19:16:00
多城市我前幾天去換約,聽代銷說最新成交648萬兩房+機械車位扣掉車位一坪約20萬
作者: yyc210 (UHBIJNOKM)   2021-08-17 20:08:00
噴爆了 想想楠梓去年前年還在17多今年直接跳20然後還有到22 23的靠
作者: superman7250 (jerry)   2021-08-17 21:19:00
台積電如果真的來了 ,上看50萬/坪,對齊台南~
作者: ndilavril (ndilavril)   2021-08-17 21:39:00
未來3-4年漲的機率 4年之後就很難說了
作者: oven99 (Kim)   2021-08-17 22:01:00
私訊問“ceca”阿....高雄不問他問誰
作者: doushebu (五元)   2021-08-18 11:55:00
房子永遠有人說會跌 但回顧歷史你就知道答案所以若想自住 最好的時機就是現在...
作者: FamousRain   2021-08-18 14:35:00
剛好看到~我是多城市已購戶,當初選這個建案就三點而已,建材/動線規劃/未來,買之前就有打聽多城市的口碑售服不錯/推案量不多,在住戶組群有問就答,房屋健檢與補漆都有,房子細節注意且很龜毛!小事都有來處理~
作者: Srown   2021-08-18 18:03:00
土地價格塔在消費者上我覺得不合理,但是不爭的事實!一直有房價會降風聲~但我覺得不大可能,現在什麼都漲~房子能不漲?另外買房如果是剛需,趕快買吧!省的通膨長一堆買不起~高雄蛋黃區早知到十幾年前就該買了,但千金難買...現在有未來的快買!仁武是還可以啦
作者: CrazyCharlie (青檸檬)   2021-08-19 21:03:00
接近高雄榮總那邊的仁武還ok吧,接近澄清湖那邊的就真的越來越貴,還都是透天呢

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