想請問板上高手，
我有一個朋友下斡旋金十萬後，出價900萬，屋主也同意了要賣然後簽收了，
但雙方還沒到房仲那找代書簽正式買賣合約，
但我朋友之後才知道到該地常有大型工程車進入，因此在正式簽約前悔買。
本來以為這樣頂多十萬被沒收，沒想到房仲說只要屋主同意，
就代表買賣合約成立，1%總價服務費還是要給房仲方。
想請問各位板友，這樣是合理的情形嗎？（房仲是二個字，制服白色那間）

合理啊 買賣合約都成立了 服務費本來就要給 合約上面有吧

是啊 斡旋時斡旋書就有寫啊

更正 先確定屋主簽了你的斡旋單了沒 還沒簽連10萬都能拿回來

跟他說吃屎不用給

啊 看到簽收了 那就沒救了

不過他要出示屋主簽名的斡旋單

房仲已經幫你談妥你要的價格了，是你反悔不買當然要付仲介費，不然人家幫你談心酸的嗎

簽約可不是隨便簽簽

我是仲介 不用，只沒斡旋金

又一個簽約當兒戲的

沒有 就是斡旋而已

先確定約簽到哪裡了再說吧，買賣合約還沒簽就沒有買賣

他還沒正式簽約

法律規定，違約金不會超過「已付金額」，所以沒有「追加」違約金的事

屋主直接賺十萬

他這個不是違約金 是買方承諾的仲介費不動產買賣意願書 就有買方服務費承諾書但是這個情況我覺得應該可以跟仲介討論畢竟他在買之前 不知道有大型工程車進出

有大型車進出並不是毀約的理由

沒去現場看還敢讓仲介簽收 心臟真大

簽約當下才要付仲介費 還沒簽約就是十萬斡旋而已仲介敢跟你收1%仲介費 就公布房仲業者就好

之前仲介跟我說 出斡旋不買就知道沒收斡旋金寫要約書，就是賠2趴。是不是公認方式我不清楚

沒簽約不用 就是沒收斡旋

沒收斡旋而已啦，不要被唬了

沒收斡旋就對仲介不錯了吧～斡旋金可以跟屋主對分啊

斡旋單上有 仲介絕不會吃到虧如果沒 那就別鳥仲介 準備跟消保官聯絡來協調嘍

斡旋有合約賞閱期3天 還是有機會

其實仲介是可以對分斡旋金的我之前賣房子就碰過 這個仲介太貪婪了

你這樣自認當然吃定你 你一開始就找仲介未告知的暇貲推託

還有 先跟房仲要斡旋單看。看賣家是不是真的有簽名。很多仲介會演戲

最差就是給消保官判 至少打到最後一關

不要怕，社會行走，白紙黑字的法律最可靠，找律師諮詢

4

有大型車經過能算物件瑕疵才怪 到底在扯什麼= =

比較想知道大型車出入上了調解或法院或怎麼說....漏水都不一定夠成解約條件了...

解約理由很扯

你簽約買房了嗎買賣合約沒簽不算成立吧合約隨他寫，你直接找律師

你下斡旋的時候上面就寫了，人要沒信用真的什麼理由都有

斡旋賠錢而已 願意賠斡旋哪來沒信用?退租就賠一個月也沒信用問題啊

講真的，自己後悔還指責仲介貪心，先照鏡子

建議給10%當救乞丐

頂多沒收 不然用審閱期去跟仲介談 說不定退你10萬

買賣雙方口頭都同意，民事契約就算成立了吧？就算還沒簽字

合理