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[請益] 嘉義中正大學學區房貸無法貸到8成5

作者: a62248700 (找不到出口)   2021-08-14 20:20:22
最近看到中正大學學區一間透天，仲介業者一直跟我說，這帶雖然學區，不過銀行業者
比較難放寬到8成~8成五，要我可能貸7成半跟一成信貸，這樣變得我還款資金比較吃緊
，想請問中正大學那帶真的不好貸款嗎QQ?
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2021-08-14 20:31:00
信貸開下去
作者: fukku100 (小雞)   2021-08-14 20:35:00
好奇大學學區有什麼用？
作者: q75315 (鐵牛)   2021-08-14 20:35:00
真的不好貸。8 成就嘉義市或民雄市區比較有機會
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2021-08-14 20:36:00
85成？只有市中心房子才有這種評比吧？
作者: a555444 (烏嘎啦豆沙)   2021-08-14 20:40:00
連仲介都這樣講了 那是真的難了
作者: benny3579 (阿斯)   2021-08-14 20:41:00
直接去loan版徵 我覺得網路徵條件能拿比較好
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2021-08-14 20:45:00
信貸主要是分七年還很硬
作者: hb0922 (ㄚ阿)   2021-08-14 20:46:00
一堆鳳梨田+少子化......誰敢貸給你這麼高
作者: checkman (御風而行)   2021-08-14 20:52:00
荒涼
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-14 20:59:00
又不是台清交成大
作者: martell11655 (Mart)   2021-08-14 21:02:00
衡量自己的經濟能力，也可先問銀行
作者: philip80220 (花)   2021-08-14 21:07:00
笑死還在少子化，透天本身的問題吧
作者: we147121 (五餅)   2021-08-14 21:08:00
大學學區是可以免試直升中正嗎？哈哈
作者: Fujiwarano (???)   2021-08-14 21:13:00
我猜是中古透天吧?好懷念阿　哪個建案說來聽聽看？
作者: smaller ( )   2021-08-14 21:14:00
學區看的是國中國小吧...
作者: Fujiwarano (???)   2021-08-14 21:14:00
夢舞台? 牛津? 還是時代廣場? 還是中正會館?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-08-14 21:18:00
是你的條件問題吧
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-08-14 21:19:00
中古？民雄那除了建商合作銀行或本身條件槓槓 新成屋也不一定順利8成啦
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-08-14 21:24:00
中正大學根本在荒郊野外....
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-08-14 21:26:00
旁邊都鳳梨田好嘛
作者: Fujiwarano (???)   2021-08-14 21:26:00
範圍差不多等於一個林口A9大小的荒郊野外...XDDDDD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-08-14 21:27:00
鳳梨田大學
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-08-14 21:28:00
還不如買在嘉義大學學區 蘭潭 新民還是林森都嘛是好地點 適合人生活連嘉義大學的民雄校區都還比較靠近民雄鬧區
作者: faniour (å®…å®…)   2021-08-14 21:38:00
嘉義市區比較好談
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-08-14 21:40:00
是啊！現在能在民雄鬧區裡買到的新成屋價乾脆去嘉義市區裡找
作者: leastsquares (gauss)   2021-08-14 22:09:00
跟地點沒啥關 跟你跟銀行熟不熟比較有關 每間銀行放的成數也不一樣
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-08-14 22:10:00
貸款成數怎麼可能跟地點沒關係
作者: leastsquares (gauss)   2021-08-14 22:14:00
我一間三十年屋要貸七成 問過有六成的 還連估價都懶的 後來去農會給到七成五應該說要到八成五的確要看地點 但同樣地點不同銀行也差很多
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-08-14 22:21:00
誰給你每個案子都能8成5的錯覺？
作者: bless0621 (市長)   2021-08-14 22:57:00
表示這裡的房價沒那個價格，賣太貴了在銀行的算法這裡不值錢
作者: jaricho (...)   2021-08-14 22:58:00
為什麼不直接去問附近銀行 來這邊問鄉民
作者: asskid123 (和平東魯潮潮)   2021-08-14 23:02:00
記得那對面還有一家富野飯店 有在做學生租屋 租屋市場競爭激烈呀
作者: tommyking (SlipOut)   2021-08-14 23:07:00
有些仲介都偏保守 不想把貸款成數喊高怕到時候難收拾先評估自身的條件吧 收支比還是很重要的依據
作者: iele (就是那道彩虹)   2021-08-14 23:28:00
八成五真的想太多，南部要新成屋才有吧
作者: JomboCA (好大一條西人牙膏)   2021-08-14 23:28:00
嘉義縣基本上七成，他講保守也是為你好，不要硬著頭皮買
作者: borderer (borderer)   2021-08-14 23:35:00
何必買這種房子
作者: SEEDA (喜德)   2021-08-15 00:39:00
因為沒有那個價值
作者: charliebitme (查理咬我)   2021-08-15 00:42:00
雖然不確定 但去loan版應該徵得到85成.. 那邊越來越多業務!
作者: maypcc (The K)   2021-08-15 01:05:00
你改買中正國中附近就可以85成了...
作者: flexin ((喘))   2021-08-15 07:14:00
85成想太多..
作者: sdhpipt   2021-08-15 08:58:00
中正大學是國立大學 宿舍量充足 所以周邊不太好賺
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2021-08-15 09:54:00
這10年來 認識好幾個中正跑掉的老師 都很優秀
作者: faniour (å®…å®…)   2021-08-15 10:57:00
台中市區都沒有保證85成了，你去台北看應該都有
作者: Coffeewater (淡淡的咖啡)   2021-08-15 17:54:00
只有台北市中心才有可能讓你貸到85%
作者: john0302 (k k k )   2021-08-15 18:28:00
一坪沒30-40萬以上的地點，跟人家談什麼85成
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