大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得
我從去年看到貼此案的電話廣告時就打電話去預約了，聽說我是排到二百多號，在8/6接
到代銷電話安排8/12看屋。
案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17人），面南三
路從左到右分別是64、67、67、79坪，67坪為左右對稱，面南二路是59坪，高雄厝（前後
陽台共六坪多），但格局不錯，沒有空間浪費，59-79坪皆3+1房，後棟是43坪，2+1房，
有面京城也有面中庭的，公設項目跟君臨一樣，但位置不一樣。
停車場從B1-B5，有分大小車位，大車位250*600，小車位225*575（如果沒記錯的話），
可以自行增設電動車充電器，線都有預留了，機車位每戶配一個，腳踏車位則由管委會討
論如何分配。
全棟無天然瓦斯，使用IH爐及電熱水器，管理費75元/坪，交屋入住的住戶統一從111/03
開始繳管理費。
售價是表價減七萬，不二價，代銷說才開賣三天已經賣三成，面南三路3、4樓開價比5、6
樓貴，因為可以看到前棟樹海，59-79坪加一個車位每戶成交價皆要2000萬以上（orz)。
以上，祝大家都能買到心中的理想房屋。
補充：公設比35.5%
回覆：
關於沒有天然氣管線這事兒補充如下：
根據建築技術規則243條：「高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16樓以上部分，除
住宅、餐廳等係建築建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設
備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小
時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
之前有看過一個建案的廚房是獨立一個區域有隔間，廚房門是用防火門（門真的很重），
配IH爐。但是要用電還是天然瓦斯就看個人喜好或習慣囉，至於建商會不會因為這樣省成
本，我就不清楚了。