作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 20:29:13你生氣嗎？ 我看到你這篇文章才生氣!
你從108下半年開始了解房市
到現在多久了
沒有去了解政府的政策嗎？
一點危機意識都沒有嗎？
完全沒發現最大的炒房者就是政府嗎？
我講自己的經歷給你聽
十年前sway興起 出了好幾本書
他講解建商或仲介暗黑面的操作
一般人初見會覺得津津有味
因此我也不去細部了解房市原理
就憑著對他的信任跟自己的愚蠢
十年如一日 不聽不看不在乎
一直相信房價會泡沫
連台北一坪40還是一坪100都不清楚
今日我最氣的是自己 其次是sway
直到了今年 家裡逼著我買房
我不想當冤大頭 於是開始認真了解房市
不看還好 一看嚇死
什麼QE 缺工缺料 疫情 股市熱錢
全部都不算數好了
單就低利率 低持有 政府賣地底價
建商買地策略
就注定房價長期緩漲 短期看物件或地區急漲
我一開始有點懷疑自己是被洗腦的那個
所以找了很多資料來看
地產新聞 政府計劃書 預算編列
就業人口各區統計 實價登錄
我上個月桌上的三本書 分別是
1.土地開放實務作業手冊
2.都更危老大解密
3.都市及區域計畫
後來發現不一定要看到這麼細
你往回翻板上實戰的文章
就有一堆操作策略跟經驗了
那才是最珍貴的知識財
我怕板上的文章消失
這段時間有價值的已經手動備份了三成
看許多版友五年前說的話 三年前印證
三年前說的話 一年前印證
還需要懷疑什麼嗎？
不了解房市的人 對炒房這個詞彙都很厭惡
投資客該死 必須追求居住正義
我之前也是這樣認為啊
但是請問一下 政府當莊家
錢不斷的變薄
一般受薪階級該怎麼辦?
當然是想辦法讓錢保值甚至升值啊
把錢丟在房市裡 是為了保護自己
你如果覺得會成為房市上漲的幫兇
那你不一定要丟啊
你去作股市 投資 或是增加自己的本業收入
都可以啊
可是看你這麼憤怒
那就是你資產上漲的速度比不上房市上漲嘛
你房子看多久了 還沒意識到這點嗎？
房市上漲而預算不夠的時期
就算自住也不要去找百分之百滿意的物件
百分之八十甚至七十就可以先買了
每天你的錢都在不斷的變薄
每天都在跟時間賽跑
先把錢丟進房市保值才是最重要的
要換等未來找個好時機點再說
我五月才開始當房市新手
兩個月內就買了第一間
房子有百分之百滿意嗎？ 沒有啊！
我就是要先進場 然後慢慢換阿
我買4x (45以下)
才一個月
我樓下的實登一坪比我貴四萬出掉
我那一區新推案的建商
現在爛的實登一坪48~50 好的開53以上
我未來如果要換 是不是我的資產不會被稀釋太多?
而且我還叫家人買了第二間
因為我不希望家裡的資產貶值啊
我是建議你 趕快找個好地段
然後未來好脫手的物件進場
不然真的不想過幾個月之後
又看你發什麼憤怒的文章
或是乾脆對買房絕望
Sent from BePTT on my Samsung SM-A205GN
作者: zaza5566 2021-08-09 20:33:00
恭喜你醒了 有些裝睡的根本叫不醒
我去年初看準房市跟疫情的相關性，立馬簽兩間，目前還沒交屋，都漲15~20%了
作者:
MrEric (Hey)
2021-08-09 20:34:002017年初就說是最佳買點 相對低點 還被一堆魯蛇嗆顆顆
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 20:35:00裝睡的叫不醒啦～
作者:
XX (鷹眼)
2021-08-09 20:36:00又一個人清醒了 恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 20:36:00這邊幾個名言，你是不是怕了？讓子彈飛一會兒QQ恐怖的是到現在還一堆人信sway
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-09 20:36:00醒了就好，政府在央北重劃區標售土地創新高，好意思說仲介建商炒房？
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 20:37:00回頭是岸 多數人有房 還是少數人 有權力有錢的人有房 還是沒權力沒錢的有房 政府要照顧哪邊？
作者:
XX (鷹眼)
2021-08-09 20:37:00VP窮人始終相信房地產會泡沫ZZZzzz 加油
作者: zaza5566 2021-08-09 20:40:00
整天在那邊喊買房正義 自己家要賣就說我家不一樣
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 20:44:00五折團 買房要5折 當包租婆時一樣行情價租人 也沒5折...
作者: p31415926 (swatt) 2021-08-09 20:52:00
最重要的就是印錢
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-09 20:53:00恭喜，至少買一間是對的。
作者: p31415926 (swatt) 2021-08-09 20:54:00
08年之後都收不回來，趨勢太明顯了都靠印錢在解決問題
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-09 20:57:00應該一次多買幾間
你不知道Sway好幾年前就買一間自住的嗎？你一間都
作者:
dan520 (Dan)
2021-08-09 21:13:00真的，房價漲得速度很快，前後看了一兩個月，買在林口XD
信張金鶚的人更慘啦，張金鶚開始出來時房價才是漲最多的時候，Sway至少是相對高點了
金鶚 sway 誤人一生阿 反正名氣版稅通告費都賺到了
張四房 屎味 十年來多虧他們 許多空空只變得更空 更憤世嫉俗 就算中途覺醒上岸了 也是恨死這兩人
事實就是早年跟著那些被噓到爆的建商操作的人，早就賺到流油，慘慘慘 張四房才是真正誤人一生
當叫獸 說點憤世嫉俗與眾不同的觀點 覺青信徒學生記者
作者: brianberry (最後一擊) 2021-08-09 21:19:00
我也超氣的，漲那麼快害我只能買5間
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-09 21:35:00炒房就是收割別人努力成果啊還能講的理直氣壯歐別人本來能用跟低的價格買到 生活更好 你炒高房價他要花更多錢 壓縮原本生活
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-09 21:39:00就革命阿 暴動阿 房價就跌啦買不起就去找買得起的一命換一命啊 賤命換好命啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:39:00這一位你問看看他願不願意650平出？不然1000也可以，有可能嗎？還是他怎麼不乾脆650賣他朋友？反正他剛好要賣他朋友也要買
贊成趕快買房 下好離手！ 炒房就是收割別人努力成果+1一點經濟貢獻也沒有的一群人
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:41:00大家都成年人了，整天講這種沒出過社會的話
作者:
jaricho (...)
2021-08-09 21:42:00如果這位願意出近期行情1600的8折.7折.6折賣 再來抱怨房價節節高漲害她無法換屋才有說服力
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:42:00問題事實上有可能嗎？比較可能的狀況他說的定還想賣更高勒
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-09 21:50:00其實也不用多深入研究，光看張金鶚跟sway...嘴巴說打房的自己卻都有買房 就知道房子的神奇之處了XDD真真的空空只有真的買不起的那群人...
作者:
gdong (gdong)
2021-08-09 21:51:005年前被推了一把買房…今天驗證正確
作者:
josh0114 (small)
2021-08-09 21:52:00你保守維持收入 別人激進新增收入 你等於變相減薪
支持打房 跟買到合理房價的房 又不衝突sway是買到合理房價的房吧？
SWAY是一直喊房價會跌 叫大家別買 說晚一年買多賺一台賓士 結果他自己沒等降價就直接買了
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 21:59:00台灣人的觀念就是賣房就是不賠錢又有實價登陸，房價怎麼可
作者: zaza5566 2021-08-09 21:59:00
甚麼叫合理價 市場有人買 就是新的行情
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-09 21:59:00你晚買 他賺賓士
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-09 21:59:00sway自己買完喊空繳房貸爽賺
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 22:00:00能跌，賠售都是豪宅等級，再加上年輕人喜歡大樓，中古屋一
作者: zaza5566 2021-08-09 22:02:00
你不爽可以不要買 但你不能阻止別人買
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-09 22:02:00坪20萬，新大樓不喊個25萬，這樣疊加上去房價怎麼可能低
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-08-09 22:04:00中肯
作者:
justeat (小玉)
2021-08-09 22:15:00換房? 不要想了，你的房子憑什麼漲比別人快?
作者:
sesee (小七)
2021-08-09 22:18:00原文沒被噓爆，表示這個版很溫馨
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-09 22:22:00本來房版就是理性討論的居多，不是只有無腦看空看多，就算不認同理念也要說出理由，而不是噓完一句就閃人
作者: bearian (pisces) 2021-08-09 22:27:00
合理噴，噴的合理
作者:
qmo1023 (青草茶)
2021-08-09 22:38:00我自己也是在買房的過程中逐漸體悟，買房的正確心態不是想著要變有錢，而是想著不要變窮。現在的社會現實就是中產階級單單僅是不想變窮就必需豁盡全力，雖然非常不公，但只能接受
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-09 22:38:00西卡不去出書不去講座真的太可惜XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-09 22:38:00跟樓上一樣QQ不要被洗下去就好
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-09 22:39:00那個滿臉屎的永遠都說別人家最爛 會聽信的人XDDD
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-08-09 22:41:00打不贏就加入他，要懂得看破
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-08-09 22:42:00真的一堆白癡再等房價崩
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-09 23:05:00抱歉啊 …你說的四個都不是…..我等繼承就有房的 頭期也有….只是覺得年輕還會到處跑沒必要這時間買
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:11:00樓上算是廣義的第二種XD 都是相對沒有壓力的一群
作者: d8731400 2021-08-09 23:14:00
sway講其他的還可以聽聽看 至於看空的部分跳過就好XD
10年前沒遇見sway直接買下去 只能說保證翻倍 傻傻的唉
買板橋看啥CECA,看sway阿，他不是早早就買了？cccc
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-09 23:37:00空轉多加價買 老掉牙了 鐵律 有人當笑話
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:42:00K大別這樣 我也有在看你的文xd
作者:
katzlee (I wish)
2021-08-09 23:53:00買房了就開始看多，見多了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-09 23:54:00正好相反 我是看多才急著買 不然才不想揹房貸
作者: k798976869 (kk) 2021-08-09 23:58:00
10年前買還不會像現在這麼多漏水爛品質新房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-09 23:59:00我以前買房當下沒有看多欸.. 實價出來才比較相信
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-10 00:27:00那篇就是一個字 廢!
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2021-08-10 01:27:00他可能是對的 只是不知道什麼時候實現
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-08-10 01:49:00恭喜你醒了！民進黨炒房已經炒到失心瘋了，月月創歷史新高
紅明顯，看SWAY真的沒救。買房第一永遠是看都市計畫ok?
作者:
w78en (路遙知馬力)
2021-08-10 08:43:00當初對sway也是半信半疑,後來知道他有買房,雙重標準大打折扣,只有一些看房格局訣竅可參考,幸好沒傻傻等泡沫化,通膨開價上漲缺德害慘大家!!!
作者:
rick4282 (Roderick)
2021-08-10 08:54:00用心良苦啊～但某way一樣為五斗米折腰，為房仲業者服務，早就不中立了。我也是當時智邦的版主之一，只不過我是業者代表。
SWAY的文章最值得看的是建商內部運作方式 其他都不值得看大部分他的文章都沒啥內容 淪為喊盤 張教授學識豐富 那些論文與國泰房地產指數真的可以看一下
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-08-10 09:27:00不接刀就是不清醒 你各位清醒點啊
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-10 09:41:00清醒10年後發現只能賴老家怎辦 ？
作者: KeithYan (KeithYan) 2021-08-10 10:19:00
一樣看了Sway 等了4年….今年加價20%入手
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-08-10 10:52:00中肯推 認清事實 趕快入手 贏不過莊家的
笑死 就算SWAY是傻B 你又知道你現在不是??講的好像得道高僧一樣.......
真的，過來人才懂CECA大真的是滿滿的實戰教學 我都覺得他很佛
作者:
WUW 2021-08-10 12:54:00恭喜我早你兩個月買，變化超大
作者:
GX151253 (Qchan)
2021-08-10 14:52:00還在相信sway?永遠用租的吧！
我超愛sway他噴哪邊 我就特別愛那邊 買起來很安心
作者:
djboy (雞尾酒)
2021-08-11 11:41:00正解！ 政府根本沒有要打房啊~~~
作者: convey1227 (A4thD) 2021-08-11 21:52:00
還好我有一次買到位 不用再換