作者:
lun0120 (Lun)
2021-08-05 12:58:20昨天聽目前最夯最多妹子在聽的頻道股癌說：
「希望建商再繼續一直蓋
這樣供給增加價格才會下跌」
從經濟學裡這句話好像蠻有道理
想問一下各位高手
股癌這樣說應該沒毛病吧
大家怎麼看
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-05 12:59:00沒錯啊...難道你覺得建商不要再蓋了，房價就會跌嗎?
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-05 13:01:00前提是蓋在好地點，但都會區周遭地就那些三峽幾乎也快發展完了，之後要往哪去
作者: k798976869 (kk) 2021-08-05 13:03:00
多蓋才好啊 然後再加個持有稅逼空屋出來
作者: ownwei (wei) 2021-08-05 13:04:00
淡水
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-05 13:08:00沒錯啊 淡是蓋很多很便宜的地方你每個都想買嗎?晚一年買會更便宜的東西 你是不是就永遠不買了?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 13:12:00沒問題
作者: super4v (super胖胖) 2021-08-05 13:23:00
重點還是蓋在那裡，因為大家都想往市中心擠，市中心的房子還是會越來越貴，跌價的永遠是郊區
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 13:26:00這是最基本的原則你供給越少價格會怎樣大一回去重唸
沒問題 我家附近有一棟新成屋 沒競爭對手 直接開高照樣一堆人買單 因為沒得選
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 13:30:00蛋黃地這麼少怎麼多蓋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-05 13:34:00建商都不推案,舊式我們投資客哄抬中古屋的時候啊..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 13:38:00而且建商是主要供給者他一案百戶起跳你中古屋要找到一百物件賣工程超級大
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-05 13:43:00沒錯啊。但沒建商會這麼幹
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-05 13:47:00是沒錯啊 A7的出現會讓A8 A9租屋需求下降
作者: vincent0412 2021-08-05 13:49:00
原來真的有人在聽股癌
經濟學上的價格/數量是供給和需求共同決定的，單建商一直蓋這句無法了解會不會跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 13:57:00供給增加供給線往右移就會發生啊建商蓋的房子就是最大的供給建商不推案供給線就是往左移
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-08-05 13:59:00坦白說, 大家都想買的東西怎麼會跌, 香港穩定提供三成國宅容量還不是漲到上天, 現在這種華人思想, 你國宅二代你要不要買, 你家有房子那你要不要出去住? 光男女平等這件事情, 就多了多少買房需求 , 這種思想其實就是都已經洗碗機的年代還有人覺得女人結婚要洗碗, 問題是在誰身上? 我是男的我都覺得要買洗碗機了XD, 有些人就是搞不清楚, 現在是最享受年代, 家庭一分二的黃金時期 , 我爸才60歲正常他還要活20年我家的房子跟我有什麼關係, 多的也是租人家,他們租金每年拿來歐洲遊多爽
供給曲線右移數量變多，代表價格要下降啊，但目前看來沒有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 14:01:00你不是說了還有需求...蓋的不夠需求增加快隔壁版一堆少年股神在討論買幾棟房你還在看薪水漲多少
你畫一下供需再看看供給右移你就知道了，目前不是供給右移的情況
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 14:03:00至少台中推案量是創新高新聞有人貼
反正經濟學最大的缺點就是可以分析過去，未來不一定準，我單純說我對股癌那句的心得
作者:
haydou (haydou)
2021-08-05 14:16:00目前看起來建商一直蓋未必會價跌，不過不讓建商蓋一定會價漲
也只有這種可能會跌阿 但其實即使如此 市區的房子想跌的可能性真的很低 會跌的都是比較邊緣了就算人口減少 大家還不是往市中心擠 加拿大這麼大人口才3000多萬 市區房價也沒便宜阿 因為大家還是往市區擠阿
作者:
j3 (30歲就要來)
2021-08-05 14:43:00建商就是喜歡慢慢來
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-05 14:56:00股癌這句話盲點就是把房子當成同質性的東西萬里拼命蓋 會影響台北嗎? 不會吧還有股癌不上班 沒通勤需求 玩樂搭車去台北 這種生活型型態本來就不需要追求市中心的房子 所以他買林口 大坪
作者: JayceYen (Jayce) 2021-08-05 14:58:00
還有人在聽？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-05 15:14:00多殺多有可能阿，像竹北這一兩年房價飛漲，就是供給不足在此之前建案推案太少，房價長時間停滯
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-05 15:15:00高雄2014那波多殺多不就示範給大家看了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-05 15:58:00房子很吃地緣。不是股票那種快速反應
作者:
heisaboyo (heisaboyo)
2021-08-05 16:19:00蓋多會不會跌我不知道，不過不蓋噴更快吧？
作者: Xjasdf 2021-08-05 16:25:00
聽聽就好，現在有多少房子跌我是不知道，因為買不起!
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-08-05 16:59:00
台中重劃區供給量太大，供大於需，準備迎來一波下跌了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-05 18:32:00看看副都心之前怎麼跌的？不就供給太多然後配套沒跟上
作者:
kkkaq123 (negneghi)
2021-08-05 19:17:00沒有包含土地的概念 零分
作者:
etw6776 (etw6776)
2021-08-05 20:20:00台灣有台灣的玩法
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2021-08-05 20:42:00至少邏輯上是對的，不然你覺得建商不蓋了，房價反而要下跌嗎？
作者:
Megalo (Megalo)
2021-08-05 20:52:00房價貴的也就只有那幾個地方而已
邏輯基本上是對的，供給量沒有大量增加，不會有明顯跌價的可能，只會讓既有房屋繼續炒。
作者: enemyli (小兵) 2021-08-05 22:21:00
貴的就那些地方 是能跌到哪供給增加在鳥不生蛋的地方有個屁用
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-05 22:48:00嗯…他講房市聽聽就好
作者:
crysky (好人)
2021-08-05 23:07:00原來真的有人沒有在聽股癌然後質疑別人竟然有在聽股癌
作者:
missin (EVO)
2021-08-06 02:20:00不要在住宅區蓋一堆通風採光差的產品就好
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-08-06 02:30:00沒說錯啊 很基本的邏輯不是嗎
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-08-06 08:10:00
重劃區最明顯 建商當然不會一次蓋完
土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給ytber也懂土地利用土地法規嗎？道聽塗說心靈空虛聽廣播尋求慰藉還說得通，聽到當真那自求多福
廣設大學後，低能有變少嗎？把一切差異因素全部抹平然後說會跌價我也是笑笑
我回樓上 廣設大學後 薪水起薪降低了沒錯R所以到底是低能變多 還是學歷價值降低了呢 ㄏㄏ
作者:
miniUU (UU)
2021-08-06 13:08:00只要有整體一直蓋還賺，他還真的沒必要降價賣空屋啊
市中心就是沒辦法蓋一堆啊，沒看中正大安連推個新案通常都只整合出小基地
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-08-07 14:45:00正確阿，不然大家去買很貴的中古屋阿看看十年前的南港，中古公寓一坪四五十萬是會被秒殺的而且還離捷運站超過500m