Re: [新聞] 六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三

作者: H2 (oh!my志玲)   2021-08-04 06:16:04
大家有空應該去看看報告內容
https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House
如果板上很多人所說的,
新竹的房市現在是逆天般熱銷
看看這個精美的銷售率趨勢
https://i.imgur.com/Mjr2exq.png
新竹的超高銷售率在全國來說簡直是鶴立雞群
https://i.imgur.com/xXzpZzd.png
新竹新大樓價格在飆升中
https://i.imgur.com/ANULxwl.png
另外是常常引戰的台北市,
就如同很多人說的,房市漲回北市了
房價年增同比 +10% 噴出
https://i.imgur.com/2RtbFKQ.png
去化率最好的就是3000萬以上的坎了
我就說了,股市才是北市屋主印鈔機
https://i.imgur.com/7mmwyuz.png
除了逆天的新竹之外,
北市第二季就是量縮但是去化表現好
疫情時間想買房的都是真誠意買家
https://i.imgur.com/3dfb99C.png
國泰報告主要是拿來看預售與新成屋
市場的,報告連結如最上面所說的,
各地狀況大家可以自己參考看看
很多房市狀況,跟板上幾位大大說得
很接近,明明對房市有興趣的在板上
都可以得到很超前的市況資訊,各位
空空不要一天到晚愛亂噓,要感謝人
家無私分享好不好
這些東西都不是你看五折團還是sway
可以看到的
※ 引述《Ninja650r (忍者)》之銘言:
: 六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三都要注意了
: 2021-08-03 22:25 經濟日報 / 記者陳美玲/即時報導
: 最新第2季國泰房地產指數今(3)日公布,受疫情干擾,單季新屋市場出現推案量、成交
: 量「雙降」,惟整體銷售持穩、新屋市場較上季呈「價穩量縮」。
: 值得注意的是,第2季新屋房價除新北市外,其餘六大縣市如北市、桃園、新竹、台中、
: 台南、高雄等新屋房價全部創新高。
: 據該份資料顯示,第2季全國新屋市場推案量(金額)、成交量均較上季同步下滑27%、
: 28.6%;國泰房地產指數協同主持人暨景文科技大學副教授章定煊分析,目前看來,台北
: 市第2季新屋市場呈價穩量縮,雖然推案量減少,但銷售率增近4個百分點,區域房市表現
: 偏熱。
: 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出,相較之下,新北市、台中、高雄三大地
: 區市場就必須留意,以新北市來說,第2季推案金額減少逾四成,為三年新低,成交戶數
: 亦減少逾三成,區域房市表現偏弱。台中則因重劃區推案量大,不僅議價空間擴大,也影
: 響銷售表現,市場表現偏冷。至於高雄因推案量、成交量均減少,成交戶數創新低,市場
: 表現偏弱,須多加留意。
: 張金鶚分析,從國際經濟金融情勢來看,全球經貿活動持續升溫,經濟可能強勁復甦,惟
: 仍受新冠疫情反覆、國際主要經濟體之央行貨幣政策走向等不確定性影響,不過整體來看
: ,依主計處估計全年經濟成長可望逾5%。
: 另外,他指出,雖然原油等原物料價格持續走揚,今年國內通膨預測上修,不過目前整體
: 通膨狀況仍屬溫和。
: 若以不動產市場來看,張金鶚表示,在央行維持寬鬆貨幣政策,低利不變之下,搭配今年
: 7月1日起實施的房地合一稅2.0及實價登錄2.0來看,預期未來市場投機炒作情況可能降低
: 。
: 他強調,5月中全國疫情進入三級警戒,房市成交量急縮,不過第2季全國新屋市場價格維
: 持穩定,因此接下來房價趨勢是否維持上揚格局,後續營建成本漲幅趨勢將是觀察重點。
: https://udn.com/news/story/7241/5648264
:
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-08-04 08:00:00
都不敢說中古屋,套牢死一堆買到套到
作者: iceyu   2021-08-04 08:08:00
玩股票的會說10% 一天達成 房市要一年 好久喔
作者: miosis (Rumpelstiltskin)   2021-08-04 08:14:00
好奇目前六都中古屋成交現況,這可以去哪裡查呀?
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-08-04 08:18:00
房仲統計的就是中古屋啊,例如信義跟好房網的國泰跟住展雜誌的主要就是新建案跟預售屋好房的七月中古屋房價資訊在這篇 #1X23EqMo中古屋有套牢死一堆嗎?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-04 08:29:00
XD該不會又一個591看房感覺派
作者: kl0408 (小魏哥)   2021-08-04 08:30:00
我住在竹北 說真的房子真的是搶不到 不信就算了
作者: gm3252 (阿綸)   2021-08-04 08:38:00
中古屋比預售更不會套好嗎…
作者: catson (貓兒子)   2021-08-04 09:20:00
空空會問指數漲你的房子有漲嗎?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-04 09:26:00
漲不漲除了看市場行情。讓銀行評估增轉貸,看幅度有無上漲也是一個方式。熱區兩年後頭期完全可以拿出來,房子的頭期變0甚至負本金
作者: nenpow (...)   2021-08-04 09:28:00
台北市這一年新房漲很兇,然後一整年都是板上都是台北沒落的言論,完全看不懂
作者: fedona (Solanin)   2021-08-04 10:46:00
因為嘴的人,買不起台北新房,只能比老房
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-08-04 11:09:00
台北新房這麼稀有 換屋跟資本利得為主 跟薪資沒什麼關係股市爆噴台北新房當然不可能便宜
作者: gm3252 (阿綸)   2021-08-04 11:25:00
之前一堆說啥北市沒落元年真的很好笑,越酸結果發展越來越好
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-08-04 11:35:00
發展?這幾年真的是沒發展,只是市民股市賺爆錢沒地方放
作者: aspd5306 (Cereal)   2021-08-04 11:35:00
其他地方不敢說 但新竹這兩年就只會噴爛 因為園區這兩年就是大賺 錢在用的時候永遠不是看絕對值 是相對值前1%的人可以住新竹最好的房子 那前1%的收入增加多少那些對應的房價就得漲多少
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-08-04 11:52:00
就沒落了阿,很多區域都沒落了,靠新區在撐。台北首都欸,以前可不是這樣
作者: alexstag (alexstag)   2021-08-04 11:54:00
新竹前1%的人不會只買新竹...台中台北都會買的
作者: s26492755 (BBX)   2021-08-04 12:18:00
給空空點發洩機會 畢竟他們被壓的太久了
作者: f860506 (Vindex )   2021-08-04 13:23:00
台北沒落靠新區在撐XD這一二十年來唯一沒落的區域就是天母其他都嘛成長中
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-08-04 13:57:00
還有民生社區

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