因為在板橋和台北市都住了一段時間
拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區
其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案
和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴)
滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~
A江翠北重劃區 B金華街老公寓
屋齡 1 45年
坪數 37.5(主加附25坪) 主加附25坪
公設 33%(有健身房,物管) 無公設
總價/單價 2250萬/每坪60萬 2250萬/每坪90萬
車位 無 無
可加車位多250萬 可停安森停車場or租附近停車位(約4000/月)
下樓就到 需走路5~10分鐘
捷運 江子翠450m 東門站450m
學區 江翠國小/江翠國中 新生國小/金華國中
(走路400m/走路800m) (走路200m/走路200m)
工作 可找到距離5min 可找到距離5min
生活機能 還需要時間成熟 東門商圈
江子翠,新埔商圈 大安森林公園
河濱公園
設籍 新北市 台北市
如果沒有看過這兩個區域的 看google地圖應該就可以大概感覺附近氛圍
不知道大家會選擇哪一個呢?
麻煩大家給點意見 請回~年齡/有無小孩/選擇A or B
謝謝

B

選B，若金華街公寓要賣，站內信金華街公寓幾乎找不到，確定有人要賣？

b

B 30 有小孩

拜託 光憑大安森林公園就價值2億元

金華街老公寓拜訪站內信

金華街2250的公寓有在賣嗎 有沒有仲介私一下 想買感恩成交仲介費絕對不砍再包個紅包

秒選b

找個沒學區的巷內老公寓比 不就知道答案了?不要用江翠北 你用海山中山學區

樓上應該都是有兩間以上房子，想買來出租等都更吧，如果是要自住到五十歲我選A，要投資我選B

你拿江翠北來比 那邊根本沒機能阿...

江翠有資優班啊

中山海山也都只是個4% 沒什麼可比性

重劃區 以江翠北的位置和學區應該已經是重劃區前段班吧...不然拿那個重劃區比較適合呢 新莊 央北？

表示差距還是太大了

江翠重劃區走路450m到捷運的應該就是仰真那一代的幾個建案，那地點完全不會沒機能啊！往捷運方向走路5分鐘內就有傳統市場、全聯、小北百貨、早餐店跟餐廳小吃店咖啡廳走路5分鐘內至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地圖或實際走走看我自己覺得那個點蠻好的，是重劃區中離舊市區近的位置，社區周圍環境好，走幾分鐘又吃的到舊市區機能

已經拿江翠北最精華的區域來比了 這就是好地點重劃新屋vs蛋黃公寓的選擇 價錢應該沒有脫離實際太多吧

推樓上 講那區沒機能的人到底有沒去過

學區的話 板橋比較好的學區目前是海山中山莒光，而且板橋好的學區跟台北市好的學區還是有差距的....

江子翠那環境 不值得這價格

B 只是B你要買到屋況好的比A困難太多了應該說B你提的物件市面上根本就沒有貨不是太小不適合家庭就是太大不適合小家庭

公寓幾樓？ 車子使用率 ？小孩學區其實很重要

現在就是說同總價同坪數 居住品質怎麼選 不管好不好買啊

A

這篇有好笑，一系列看下來狂推重劃區，這篇出來後，下面推文幾乎都是B。

b

這兩個主要是學區差太多 要換個差不多學區的來比 會較客觀

因為市場上A有1000間 B掛賣0間 想買還買不到

重劃區就沒有可以差不多的 各方面都差太多

B的房屋我之前還真的看到一間，是認識的朋友家裡長輩拿出來賣的，坪數再大一點單價不到90萬，但是掛不到兩天就被買走，長輩自己掛出來賣拒絕仲介。地點就在永康金華街路口附近

B是超A案欸

有B麻煩站內，謝謝其實A我也有興趣 有AB都請站內感謝

有金華街要賣的朋友站內信謝謝