[賣/新北/三峽] 北大特區 太子國際村景觀三房

作者: galaxy4552 (無聞)   2021-08-01 11:23:46
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建物門牌:新北市三峽區國慶路
房屋屋齡:15年
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:13F 總樓高15F
建物權狀:49.696坪
主建物 :24.493坪
附屬建物:3.736坪
共同使用:9.874坪
車位  :11.593坪
權狀坪數是否包含車位坪數:是
格局  :3房2廳2衛
開價  :1758萬
交通  :國慶路
停車位 :B2 平面車位
本物件附近地址實價登錄截圖:https://imgur.com/a/2e5Jl9h
本物件兩年內上一筆實價登錄:無
照片連結:
https://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=4845045&Emp=C14256&Store=AB072
其他介紹:
太子建設
社區總戶數:532戶
房屋型態:2~4房
【社區介紹】
鄰近北大國小 優質校園住宅區,雙面採光 通風佳 附平面大車位,超大中庭悠閒樂活環
境,完善休閒公設 俱樂部管理,頂好超市 家樂福賣場 全聯福利中心,採買購物超便利
【北大特區】
1.台北大學為主規劃
2.有1/3皆是公園、學校、綠地、16條的林蔭大道
3.棋盤式道路 彷彿置身在國外環境
4.電線桿地下化 視線綠意開闊
5.重劃區完整成形 生活機能佳
6.學區完整 幼稚園 小學 國中 高中 大學 一條龍
7.交通超級便利 環狀公車路線 每個地方都有公車
8.超快3分鐘上樹林交流道
9.捷運三鶯線112年即將通車
【聯賣優勢】
1.團隊聯賣 :一家委託9家聯賣,買方多效率快。
2.雙網平台 :流量大,買方多,成交快。
3.成交行情公開:公開內部成交行情
4.人員素質高 :人員經過篩選,受過專業房產課程訓練。
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聯絡資訊: 王楷霖 0911907745
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銷售來源: 房屋仲介
永慶不動產-三峽學勤店(景順不動產經紀有限公司)
公司地址 :新北市三峽區學勤路10號
公司電話 :(02)2674-7890
經紀人姓名:徐仕峰(證號第002686號)
營業員姓名:王楷霖(證號第324498號)
收費方式 :賣方不得超過4%、買方不得超過2%
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 11:26:00
果然來了!現在下斡還來得及嗎 聽說開搶了?久違的後棟而且還是沒遮蔽無限視野的後棟
作者: galaxy4552 (無聞)   2021-08-01 11:35:00
來的及阿 說一下斡旋是第一順位先談 如果第二順位超過第一順位 則第一順位有24小時可以考慮要不要加價
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 11:40:00
貴司這種下斡制度感覺好可怕…..怎麼知道出價的真實性:(
作者: galaxy4552 (無聞)   2021-08-01 11:45:00
下斡旋會知道自己是第幾順位 也會知道前面斡旋多少
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 11:47:00
我的意思是 後面如果出價比較高,要怎麼知道出價的真實性,又不能公開斡旋資料 感覺有點不透明xD
作者: galaxy4552 (無聞)   2021-08-01 11:52:00
最多只能有遮名子的斡旋單 其他資訊牽涉到個資
作者: Nick87061319 (冠同學)   2021-08-01 12:00:00
遮名字也不知道是誰出的,有可能真的也有可能,但是就是自己考慮要不要把握啦
作者: qazwsxyu (qazwsxyu)   2021-08-01 13:06:00
這社區真的不錯
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 13:31:00
開到45太扯吧,這社區不錯,但頂多35,仲仲整天在亂抬價
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 13:47:00
樓上有查實價?五月最後成交的 扣車位都38多了….而且38多/p的還是前棟,後棟扣車位有35/p麻煩跟我說 我捏一下 買
作者: gm3252 (阿綸)   2021-08-01 13:59:00
找得到35想買+1
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 14:07:00
https://i.imgur.com/cGe7yWU.jpg今年市面上第一次有後棟釋出
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 14:19:00
就價格一直被仲仲拉高罷了,要追價自備款要夠才行,假設貸款八成,是銀行估值的八成,不是你買賣價的八成,買高很多銀行是貸不到尾款的,或是利率拉高貸給你,如果自備款夠當然就看你需求
作者: anmimo (暗眠摸)   2021-08-01 14:40:00
不接受可以不要買 現在房市早就已經變賣方市場了
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 14:48:00
樓樓上加油!最近才買最高 然後核貸85%這樣算真實見證嗎忘了說1.31%,所以銀行鑑價完全沒問題啦
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 15:03:00
可以貸85成很棒了恭喜,其實好好找還是有合理的價格,6月有32的劍橋,甚至還有26的樂活郡
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 15:16:00
嗯啊,屋況未知有辦法比?五月最高價那戶太子連全熱都裝了說真的 *甚至*的價格,來源成因都不明白的狀況下 還是放在心裡緬懷比較好然後我查了一下……拿沒扣掉車位的單坪售價來說是在搞笑嗎?樂活郡還是特殊關係交易…..
作者: volvic (volvic)   2021-08-01 15:38:00
……就是一直愛搶,永裕居才不肯開賣!
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 17:02:00
劍橋扣車位囉,好像是原本三戶打通隔回去賣32,樂活郡記得是仲介找人頭買的樣子,八成不久就會再拿出來賣了吧
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 17:49:00
樓上 我真心誠意發問….六月哪來的劍橋?然後樂活郡你打的價格 是沒有扣車位坪數的均價…..
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 17:52:00
抱歉剛查了一下是四月才對,1545那間,然後還發現已經上591開1958在賣了.........神扯
作者: otegas (外?!)   2021-08-01 17:53:00
修正…..均26那個是爵士悦XD 傳說中的樂活郡呢?
作者: nash19741 (nash19741)   2021-08-01 17:54:00
然後樂活郡記得是2樓的,實價還沒出來的樣子
作者: DADAOH (招牌飯)   2021-08-01 18:01:00
劍橋那間投資客掃貨拿出來賣沒錯,低價根本輪不到會殺價的普通買家買,不囉嗦又清楚行情的投資客第一秒就出手了然後二樓的數據看看就好,再便宜很多人也不考慮的
作者: yunelinhaha (jameslin)   2021-08-01 19:49:00
樂活郡2樓還不會那麼快拿出來喔 還有問題在處理中~~
作者: otegas (外?!)   2021-08-02 20:33:00
剛問了朋友…樂活郡那個打通屋 看到格局 應該沒幾個人會買吧 整修回正常格局會花很多吧

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