[請益] 房屋線上課程詢問 是否有推薦?

作者: yan0000 (yan0000)   2021-07-26 17:44:59
因目前正在找台北自住屋,
大約找了兩個多月
是請房仲幫忙介紹
但房仲介紹屋子都有一些瑕疵
例如: 樓上是宮廟(樓下聽得到誦經聲),
或者 旁邊是大型資源回收站(屋主房間內都有用蚊帳),
或者 河堤外(無捷運 公車可能要等較久時間),
或者 屋子是死巷內,且被周邊大樓環繞(沒什麼採光),
或者 價格高於預算1.5倍...等等
真的看得有點累,
房仲是說預算內沒什麼好物件,
且每次見面 會說上次看的那一間已賣出
(後來發現 該物件還有再帶看)
信任度真的有點下降,
查詢內政部資料,其實符合預算及格局(廳衛廁)和街道 每年交易量也有幾百間,
但我就是沒遇到
想說上課充實一下知識,畢竟買房價格自備款也是存了10年
且後續還要背30年房貸
目前找的到房屋線上課程 (包括溝通 貸款 格局 裝潢...等等)
1. 邱愛莉老師
2. Mr-江湖老師
3. Simon老師
4. 黃正雄老師 (法拍物件)
5. 財富方舟
是否有人聽過其中線上課程
或者沒列出的課程 可推薦?
感謝大家
ps. 因有跟仲介提起 實價登錄價格,
總是被回 若有此物件 屋主可能不缺錢 不會以那價格賣
而且有此物件 大家都是加價買
但實價登錄近1~2年 就是有出現此價格 (符合我的條件)
作者: jiapon (遊子)   2021-07-26 18:04:00
這不用上課吧 親自去每個預售銷售中心看看 買房看緣分貸款方面你下載房貸小幫手APP 可以算出每月要還多少貸款月繳以月收1/3 ~ 1/2 比較充裕新手盡量買預售 中古有很多要注意的地方
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2021-07-26 18:15:00
我參加過邱愛莉的直播課,其實東西滿豐富的,但最後我買房子覺得都沒用上,她的內容比較適合找中古屋投資屋。你會受限於預算跟有沒有跟房子有緣分而發現選擇不多。邱的書圖書館可以借到。
作者: jiapon (遊子)   2021-07-26 18:17:00
格局方面就選不要陽台外推 兩廁 廁所都開窗 這最基本盡量不要選大門一進來就是廁所
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-07-26 18:20:00
跟老蘇沒關係,跟你的預算有關係
作者: neko418 (球~)   2021-07-26 18:21:00
換一個房仲 ~應該只是符合年條件的房子少預算限制就往遠一點看好了~總會有合適的
作者: any1206 (安妮醬)   2021-07-26 18:28:00
換仲介就好了 不用花那個錢但如果換了5個10個仲介推薦給你的都還是這種案子,要嘛提高預算要嘛住遠點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 18:38:00
別亂花錢在奇怪的地方跟你說啦 你直接在板上講你的預算和屋齡 車位 出來馬上就一堆閒人幫你算大概購屋區塊了裝潢那個喔 怎麼教都沒用 在自己住自己的房子一段時間才懂別人覺得好的你不覺得好
作者: u4fu3 (chi)   2021-07-26 18:50:00
換仲介比較實在...話說你實登看到貌似符合你預算的成交物件,實際上去看了你也不一定會喜歡,因為每間房子屋況都不一樣,更不用說實登你怎麼看的到格局啊?
作者: checkman (御風而行)   2021-07-26 18:55:00
恭喜你 板上神人很多 絕對比那些老師強
作者: daipon (冏命)   2021-07-26 19:19:00
35線上賞屋,Ted有出書可以看
作者: yayayogo (優格)   2021-07-26 19:25:00
推35,基本知識很實用
作者: kenkao25 (Ken)   2021-07-26 19:39:00
看youtube很多資源35 樂居 sway
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-07-26 19:47:00
sway......................我笑到肚子痛
作者: KMOOO (蟑螂)   2021-07-26 19:56:00
我傻眼 到底為什麼買房子還要上課...多去外面看個一百件房子就會買啦!不要這麼懶
作者: barry3636 (小馬)   2021-07-26 19:58:00
sway可以參考,但千萬別當真
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-26 20:06:00
看sway是不打算買房吧
作者: buyerko (OWNER)   2021-07-26 20:22:00
上課不如多跟社區管理員聊聊比較實在
作者: maypcc (The K)   2021-07-26 20:46:00
把板上文章推爆的看完 再看過100間預售中古就可以了啦
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-07-26 20:54:00
沒想過上這種課.. 要上我寧可找政府開的或進修部裝潢每個人喜好/需求差那麼多 自己多做功課也可以(姥姥部落格可看看而且每隔一段時間對裝潢的想法會變
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-07-26 21:16:00
來當仲介啦 成交還有錢賺 還能學技巧 心理
作者: hedy0930 (Hedy)   2021-07-26 21:32:00
最近看Ted節目受益很多 愛莉看幾集覺得也不錯Sway不能說不好 只是他講話很油我很難聽得下去 還有每次看他影片縮圖照都好有喜感XDDDD
作者: u19900911 (小樹兒)   2021-07-26 22:54:00
推35
作者: daniel021477 (tk)   2021-07-27 02:45:00
上課幹嘛啊==你是來買房的不是來考試的,難道你全部課上完了遇到現在這個仲介你可以看到比較好的房子嗎
作者: zxcv40711 (hie)   2021-07-27 09:02:00
你不該花錢上課 而是該想辦法提高預算
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-07-27 10:06:00
看房版的文章, 實地去看房, 實戰經驗就是最好的課程
作者: hugo851107 (J安)   2021-07-27 13:17:00
你說的瑕疵就是因為你的預算才有的阿... 還信任度下降勒
作者: a0356482 (奔跑)   2021-07-27 22:20:00
推35線上賞屋 還有房版熱門文章包含推文然後 近1-2年房價飆漲 實登都是過去式了 現在用實登很難買到房 釋出又少你的ps 不是仲介的問題 是現實內政部交易幾百間 但是板上多的是看房好幾年 看過好幾十間的版友 別急吧
作者: windy7225 (Garynojoke)   2021-07-28 22:36:00
你名單裏的老師都是臉書廣告買最兇的那幾位..尤其是那個江X,我只能說你越看越買不到房子,只是看他罵房市很爽,然後離現實更遠..

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