小弟也借版問一下，如果情況反過來，預售屋交屋前換約售出，
換約售出後獲利依法繳納房地合一稅，然後在兩年內再購入中古屋，
這樣適用重購退稅方案嗎? 還是沒有實際入住設籍就無法?
※ 引述《sftsft (佾)》之銘言：
: 借版問一下
: 如果是預售屋購買日期為2020/12/31,
: 且估計蓋好交屋日期為2022/12/31,
: 我在2021/07/31又購買中古屋並設籍完成,
: 如果中古屋購入成本是1000萬,
: 預售屋購入成本是2000萬,
: 這樣在2022/07/31前以1200萬賣掉中古屋,
: 中間200萬價差是否適用重構呢而免繳房地合一稅？

同樣問題+1

想了解

要入籍

交屋前應該不適用喔

不適用，白痴政府

要符合自住吧?

「自用住宅重購退稅」你哪裡認為你符合自用住宅

這我問過了 國稅局回我 你沒住進去是怎樣算自用簡單說 重購退稅要件 就是要自己 配偶 子女戶籍遷進去滿一年以上就適用 未滿一年可個案認定

你看中文也知道房子還在蓋你要怎麼自用難不成你住預售屋合約裡面嗎

那如果我交屋前不賣 等到設籍後一年再賣也符合兩年內的話 就可以？

買賣時間點前後兩年都可以 設籍滿一年最保險 低於一年國稅局會個案審核 不一定會過

不適用，我今天剛問過！重點在於持有並「居住」，預售屋沒有持有（只有債權）也沒有居住之事實

感謝大家回覆解惑

感謝以上各位版友

請問夫妻持有2間房屋,賣掉一間,再買第3間也適用嗎?