竹北新案前年2字頭 去年3字頭
今年中古屋市場4字頭 預售屋5字頭 準備攻上6字頭
去年原本以為竹北4字頭就是極限
但買的人太多 供不應求 新案都偷偷默默開案然後完銷
自住客想買房的這一年真的很崩潰
崩潰的不是沒錢 是沒有房子可好好找
竹北已經沒有極限了 大家覺得什麼時候會超車新北？
作者:
qqqq2610 (在末日盡頭，愛你)
2021-07-17 21:46:00五字頭就在想超車新北? 鄉下人嗎?
作者:
nqj (黑貓)
2021-07-17 21:48:00會吧，不然也是補漲到差不多
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-07-17 21:56:00要比就比台北啊，只比新北太小看竹北的潛力了吧
作者:
sailuce (拉絲)
2021-07-17 22:03:00竹北外圍還是不少2.3字頭的 可以不要買蛋黃區
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-17 22:09:00竹北比新北有錢這麼多…
太好笑了 竹北到底要高潮到哪時候 竹科宅宅們前幾篇還說不要跟台北比 現在又跑出一篇要跟新北比竹北幫自己先打一架好嗎
作者:
mytears (天天開心)
2021-07-17 22:13:00第一間百貨公司快落成了！起飛剛好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-17 22:19:00竹北有捷運嗎？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-17 22:19:00新北很大，跟誰比？另外高鐵站前不是已經有一間百貨了？
作者:
Eos (美麗時光)
2021-07-17 22:25:00新北萬里？還是新北板橋？ 講清楚好嗎
作者:
tumusi (成成)
2021-07-17 22:40:00上週才賣掉43年雙北公寓，48W/p,竹北慢慢等
作者:
frghty (Self)
2021-07-17 22:43:00我住竹北 沒有捷運或快捷 比什麼？
有人愛比你也不能禁止他發言 只能心裡知道這種人沒啥邏輯而已
作者: sodaparadise (阿里西亞) 2021-07-17 22:46:00
竹北老實說有的中古已開到47了上禮拜才到處問了高鐵區域開價讓台北人的我目瞪口呆 且都踩很硬 現在頭很痛啊...
開到47？ 中古成交都有破50的了xd開價要55以上了現在高鐵區「開價」47算有良心的 不然就是狀況比較差的
作者: myology (myology) 2021-07-17 22:51:00
高鐵區上看新北一環捷運站房價
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 22:53:00所以竹北還有肉吃啊 和雙北比起來 還有一段可以漲 新竹錢不是問題 需要時間推進
自己走自己的 不用跟別人比 根本是完全不同的都市型態沒捷運 沒百貨（目前） 沒小吃 照樣可以漲
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 22:57:00現在要外圍跟漲 才會再拉高鐵區房價 一年漲十萬 有點驚訝
沒有一定要住竹北啊 只是新竹東區和竹北相對其他地方有新建案有學區有工作相對好就相對貴啊 哪有什麼一定
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:00:00不只竹北 新竹東區也是 不過東區學區無解 竹北吃台元
作者: force03 (force) 2021-07-17 23:03:00
早晚的吧 全台最富
都是公司同事了大家財力差不多吧 會被歧視被笑的 應該是那種幾年前斬釘截鐵看衰不買 結果被事實打臉的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:07:00新竹就是交通爛才擴展不出出去 在來就是真的真的沒地了
這種人到哪都被歧視 板上也有 明明講得完全相反 還能繼續講他的大道理XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:08:00今年各大廠10% 20%人力擴張 卻沒有對應的重劃區出現 三年
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:09:00後問題一定浮現 別說住了 現在辦公室都找不到了
我就不懂為什麼在竹科工作的人執著要住竹北？明明竹北離園區也沒多近。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:15:00我不懂 你為什麼要管人選竹北 有人管你選寶山了嗎?
市容 綠地 學區 交通，機能也越來越好去竹北走走吧他選寶山喔XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:16:00你高鐵通勤台南也沒人攔你啊 還是沒跟你通勤是不對沒有 我只是說 你選寶山也沒人會管你
都回答你了還不懂 那就繼續不懂吧 其實就是沒有判斷房價的眼光而已
上班去竹科不就是塞車 交通好什麼?????????
交通應該是指高鐵吧而且竹北有台元好嗎 又不是一定要去竹科
竹北有電子薪貴 雙北有什麼？紅豆餅？捷運這疫情根本大扣分.疫情後 大家只會開車 遠離人口密度高的建設
作者:
onomedu (edu)
2021-07-17 23:30:00田橋子
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:32:00就是生活機能差 學校讀不到 才能年漲十萬 用錢決定
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:34:00如果竹東也有遠百 也有成功國中 也有高鐵 竹北算啥啊
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:34:00現在追到蘆洲了 加油
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:35:00台元之後也快沒地了吧 換昌益園區嗎?聯發科在台元很大啊 當初真的可惜放棄竹科匯那塊
台元已經把A到Z用完 我從高處看台元廠房還沒拆完哩
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:37:00但竹北超越新北蛋白是合理的啦 畢竟高薪就業市場就擺在那
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:38:00不過要超越一環也不容易
滷肉也在台元蓋一棟大樓 預計今年會進駐 到時候可能又有一批滷肉的工程師要搬到竹北
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:39:00園區要找地蓋辦公室很難 除非你是GG 把山移掉 GG專用
我問在滷肉的朋友 本來預計7月因為疫情"可能"改9月
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 23:42:00呵 有一棟就會再有一棟 你說新竹房市會不會爆
作者:
kougousei (kougousei)
2021-07-17 23:45:00竹北多大新北多大?這哪門子比法?
樓上 這就是他們這樣比最蠢的地方怎麼竹北要跟彰化市比才是對的他們這樣比 大概就像拿台大比新竹高中這樣
作者:
alau ( )
2021-07-18 00:01:00科技業分紅不會每年都發這麼好
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-07-18 00:02:00核心區域沒問題，其他地方永遠不可能
愛拿竹北蛋黃跟新北比較 要比也要跟板橋比被板橋屌打吧？
作者:
iceyu 2021-07-18 00:06:00身邊很多人去掃台中高鐵特區了 才2字頭
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-07-18 00:09:00跟板橋比還好，但在新竹裡竹北就是潮
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-18 00:11:00台中高鐵特區？那邊腹地有夠小 百貨也遲遲未進駐
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-18 00:12:00是台北公寓仔愛嘴竹北仔吧 XD
作者:
CHNR (牛軋糖)
2021-07-18 00:14:00竹北那麼大 新北更大 是要比哪裡 沒意義引戰文
怎麼不去看看竹北文下面，崩潰的外地仔多，還是新北文下面竹北仔多zzz
有個問題看哪位大德可提供答案，以IC設計類的，當初不就是因為台北區域房價太貴才來新竹的，既然都要追上了，留在新竹的大概只剩產線仔？
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 00:30:00
竹北先跟三峽林口比就好
一樣是高鐵區的話，新板那裡現在9字頭了，要超車應該很難。用薪水買房的上限就在那，台北新北太多人用資產買房了，如果科技業能連續旺個30年應該能超車吧
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 00:33:00
新板有一堆是大坪數豪宅格局，竹科大部分買不起的
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 00:36:00
怎麼都仔來仔去的，好想吃雞蛋仔啊@@
樓樓上才理解有問題，你都在新竹領高薪工作，房價就算跟台北一樣，你還是選台北？？ 每天通勤這樣？ 我相信一堆人還寧願買新竹，不過房價要追台北不可能就是，要碰板橋都有難度了
ic設計台北又沒幾間 選擇比新竹少很多什麼台北房價太貴才來新竹 你真的是業內的嗎..
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2021-07-18 00:44:00新北這麼大 你要跟哪比 坪林雙溪嗎
M P SMI都有台北辦公室，更不用提外商了，在新竹能領三百去台北一樣也可領三百，新竹通勤時間也不短好嗎？台北區域大眾交通工具皆可到我真業內且300up
作者: flyingkenh (小凱~) 2021-07-18 00:57:00
青埔去台北還更快更方便
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 00:59:00
又要開始吵台北竹北了 縣轄市可以跟直轄市一戰，真的厲害
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-07-18 01:00:00資深senior 300以上其實不算多... 3倍都有人開 竹北only
單純問頂級人才追價買新竹的理由，怕你覺得我窮B，先自
他意思應該是有選擇的話以前竹北3x/p有吸引力，可以考
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:06:00
我來回答，因為更多南部北飄。工作就在新竹，買台北是要？
感謝Paul大清楚明瞭回應這個問題，在這版遇到邏輯正常的人很難啊
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:08:00
新竹房價高漲會讓有些人回去台北。但，半導體主力還是在新竹。所以人還是會繼續往新竹移動身邊也不少人是南部長大，不喜歡台北這麼擁擠，以及還是習慣去哪都開車的
私自覺得竹北漲到新莊價55-60/p真的頂了 沒一項比得上只有薪資高
作者:
fedona (Solanin)
2021-07-18 01:14:00先超越新店 板橋
以今年Q2的價格我並不認為是工作三至五年的人去買或是真剛需的人會買，自備款極高且鑑價不一定跟得上，預售屋非已購戶或VIP名單，想入門參觀的機會都別別想，老子有錢想當盤子那另當別論
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:17:00
我半年前覺得頂多45，會有比價效應不知道是不是已經突破
我表姐坤山老客戶，都排不到了，不知道要買幾間才排得到
新竹賺300w，台北一樣可以賺300w但很明顯新竹房價還是便宜台北很多，為什麼追高有很難理解嗎？同樣大小屋齡，雙北可能貴1000w以上或是住更遠，還有以IC廠職缺來說新竹選擇性多很多，不是有職缺就適合也….
作者:
bh0527 2021-07-18 01:37:00確定在搶的人都是自住客？新竹自住客多，投資客也很多
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-07-18 01:38:0020樓最近是不是沒有在關注竹北房價啊！慢慢等 不是啊 已經達到了是什麼平行世界嗎
作者:
rtbc222 (超人)
2021-07-18 01:44:00IC 設計新竹職缺多阿很多第一份都在新竹竹北會去台北工作很大關係是在地學校or原生家在台北
現實是身邊沒有父母靠的年輕人，已經工作三五年，辛苦存了一筆頭款，卻突然遇到暴漲再發現自己頭款不夠只能往外圍看屋，也沒預售的門路，只能怪自己晚出生，或開玩笑說自己的父母怎麼沒有在錄取工作那天就先去看房幫墊頭款
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-18 01:55:00暴漲原因還是供需失調 房源少才是問題 一間好幾十組搶雙薪 有金源 航運賺了五百萬這些排在前面的就先下定了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-18 01:58:00不知道這種標題有啥好討論的，實價登錄拿出來看就知道，廢
作者: sunjd1 (我要吃蔬菜) 2021-07-18 02:22:00
板橋才有五字頭吧
樓上感覺就是南部仔啊三重新莊就都有六字頭還需要板橋？板橋江子翠捷運附近七字頭基本還有八字頭成交的也不用輪到新板
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-18 02:44:00看你怎麼看待，新北不管土地或人口規模都大的多，精華區肯定勝過竹北，但整個市有一半以上輸給竹北
竹北出高鐵區就鄉下，既然要比蛋白怎麼不拿那些地方來比呢？神邏輯不用比新北啦差太遠 新竹東區都不一定比得過了
板橋出了火車站那一帶是不鄉下啦 但是除了重劃區之外其他地方的房子看起來就是老舊古蹟
某樓真的是混IC設計的嗎？台北做IC硬體的根本沒幾家薪水高的新竹才是主力，不管是 M P N R SMI大多如此以前還有外商,現在IC設計外商都掛差不多了大IC設計公司台北主力大多是SW再來比薪水,台北的就沒新竹高呀不然大家都腦殘來新竹沙漠待唷？我這邊講的新竹是泛指大新竹地區
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-07-18 06:22:00竹北貴的才幾個里的大小
作者: qq866 (抬頭看星空) 2021-07-18 07:59:00
高潮成這樣，你可以慢慢等慢慢套竹北買這價根本盤仔
竟然有人認知裡整間公司都是豬屎人，已經將SW/FW切開了，代表越來越沒有必要在新竹開這些缺，需求量降低，還有外商快不行到底是活在哪個平行世界，因為中美貿易關係帶來的好處不代表公司本身的實力好嗎？
作者:
winamps (貝戈戈)
2021-07-18 08:13:00竹北這波就是炒起來的，沒有像台北或台中一樣的重大公共建設，買到40以上感覺就是不值呀。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 08:28:00回樓上大大，一樣的話在竹北高鐵區破25的時候也一堆人這樣講...至於到底要什麼重大公共建設才值50+，這個應該沒定論吧，竹北現階段資源就是沒有六都直轄市同樣多的資源，但是房價也是比較便宜啊
坐等以後竹北破80，再回來看看這篇推文裡，這些竹科酸酸的臉多腫
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 08:39:00
說沒有重大建設的，真的了解竹北？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-18 08:49:00把寶山移平 讓台積蓋二奈米 +10000人算是重大建設嗎
新北收入連桃園都不見得贏房價還能站上40，竹科怎麼可能40會是炒出來的
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 09:04:00
還在比收入買房，眼界太小，看那個根本不準，而且真要比收入買好了，新北400萬人太多冗員冗區了，抓個前20萬人不一定輸小竹北市吧
竹北4，5字頭正常 畢竟薪資不錯 連台南都要3，4字了
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 09:06:00
請把重大建設列一下，跟台中桃園比看看就好…
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:10:00重大建設是看人口數目啦，莫說竹北才20萬，整個大新竹也才100萬出頭到底要比什麼？高雄重大建設有少過？房價最終還是看買家有多少能力負擔，無力負擔就買遠一點
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:16:00竹北就是有一群特殊客群在支撐，可能爆衝到50有誇張啦，覺得合理價位不到40萬的人可以想想40萬能買雙北那邊？對竹科工作人員是否有吸引力
把竹北當作一個大型重劃區看，因為建案最多，所以交易最熱門，話題也最高，其他區推案相對少不過竹北隱憂就是學校跟醫療資源還跟不上
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:37:00新竹的問題一直都是如此，在薪資收入排名靠前，但是高資產族群不夠，因人口總數少能分到的中央資源也少學校我覺得還好...差最多的還是課後的補習班跟學才藝的資源，20年前就是這樣了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:47:00能送美國學校的會嫌一坪40+嗎XD說真的...竹北一坪40在那邊叫的人，去雙北邊緣一坪買50好了，那些高端的教育資源還是跟你無關啦，貼著台北自爽罷了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-07-18 10:03:00台灣的未來重點在台南XD
作者:
cht5566 ( )
2021-07-18 10:38:00竹北出貨給錢多的工程師布局建設多的台中桃園高鐵 計畫通看竹科的用錢互砸...投資客看戲賺飽飽XD 台南都比竹北好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-07-18 10:47:00竹北區域小 高薪人口超集中 物件無論新舊都被鎖現在縣三跟高鐵根本沒物件 潛銷就被鎖物件了 價格不是重點 不要去預設天花板 經濟學上要由供需來定義價格
當年新莊副都心為什麼會崩盤，就漲的比舊市區貴太多，最後收斂到合理價格。竹北舊市區 新豐 關西 湖口 便宜房子一堆 愛去追竹北就等著被套前幾天 航海王都修正75折給你撿便宜 何必去追價
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-07-18 11:03:00價沒那麼誇張啦 單價分布從30左右開始 又不是均價60
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 11:13:00關鍵還是有沒有人願意買而且可以負擔目前竹北高鐵區可以買而且可以負擔的人還一堆，根本買不到東西現在不是卡總價或是貸款，絕大多數都是這個過高的自備款拿不出來...所以就是看家裡有沒有支持嘍單純置產抵銷通膨還是買台北吧，光是貸款成數就差很多
便宜的舊市區並不會影響竹北，而是被慢慢拉上去，桃園新舊各區的實價已經示範過了更何況條件更好的新竹竹北。
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-18 11:48:00
看盤子多不多啊
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-07-18 11:59:00竹北也只有高鐵與縣三炒比較誇張吧。靠近省道，或在省道以西的的你看一下…
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-07-18 12:00:00會發這種文，的人根本沒去看房，或是中介炒房團發的。
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 12:28:00
沒邏輯就是沒邏輯，還在拿整個桃園跟台中跟竹北比，竹北真是於有榮焉啊！你說楊梅區有啥重大建設？你說清水區有啥重大建設？
作者: konkona (土雞) 2021-07-18 12:30:00
說竹北跟板橋比還比較有意義
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-07-18 12:47:00板橋不是一坪近80了
其實竹北現在漲幅省道以西也很可怕了 科大區 華興區好的物件一樣秒
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-07-18 13:02:00
竹北到竹科太塞了
作者:
Samurai (aa)
2021-07-18 13:11:00這兩年新竹竹北房價徹底失控，供需嚴重失衡，關埔二期再不開始超車新北是遲早的事
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 13:26:00關普二期我看還要五年，華固最近才剛買地
作者: yin12355 (good luck) 2021-07-18 13:58:00
五年內新竹跟竹北東區大概還是供不應求
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-07-18 15:47:00多花2000萬買竹北房 不如買外圍一點幫小孩存點錢
作者: flyingkenh (小凱~) 2021-07-18 15:58:00
竹北房價對一般薪水工程師負擔太大
看總價還有單價其實不貴，問題出在銀行鑑價不到。惠友紳那間2800成交好了，自備要1100-1200。相對台北破公寓一樣總價只要準備約600頭期，我覺得目前竹北房市對無後援的年輕人更不友善。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 16:43:00關普也是...漲太快銀行不願意鑑價
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-18 17:14:00那幹嘛不買台北舊公寓，每天開車到竹科上班？而且台北的學區還不用那麼煩惱
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-07-18 17:20:00
為什麼要自甘當提款機,讓老婆跟小孩爽,自己苦哈哈
坐等以後竹北破100，再回來看看這篇推文裡，這些竹科酸的臉有多腫
現在年輕人幹嘛要住老人留下來的舊公寓？住新大樓 環境又吊打台北舊城區 光想就覺得爽
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 17:35:00一直講台北的麻煩講一個明確的位置，東門大安老公寓一樣比竹北貴每坪50萬在台北是能買什麼學區啦...雖然說我也不覺得新竹擠學區很重要，弄半天還不是唸竹中...
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-18 17:51:00實驗不是號稱比建北強？
作者:
horb (猴柏)
2021-07-18 18:15:00竹北二十幾萬的十年屋。還滿多的漲房價又不是好事。未來換屋要花更多錢換大坪數。根本不划算。除非你有兩間房以上。漲房價才對你有意義
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-07-18 18:21:00我這廢物都有四間了 還有一堆竹北人40歲以內超過2間的絕對很多漲房價是年輕中產翻身的好機會 看人mindset啦 一堆人眼高手低 整天說早知道很多竹北人台北家裡都有老公寓可以繼承 我等家裡大安區跟中山區繼承阿 何必自己買
作者:
maypcc (The K)
2021-07-18 19:07:00家裡台北有房的 那叫台北人啦不叫竹北人XD正竹北人是那種自耕農後來變爆發戶的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-07-18 20:14:00戶籍已經遷到竹北了 怎麽不是竹北人 哈 上一代的歸上一代現在竹北住起來爽太多了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-18 20:43:00繳稅新竹所得贏台北那麼多 當然房價是挑戰台北阿...
作者:
maypcc (The K)
2021-07-18 23:27:00私以為哪裡人是以出生地&幼時習慣的生活圈 來認定的跟台北差太遠了啦 房價連文山/萬華都贏不了
作者: Telegonus 2021-07-19 00:28:00
新竹蛋黃有潛力唷
作者: bboman (BBO) 2021-07-19 12:21:00
竹北房價對工程師來說真的還好 30歲有一千萬存款的人不少房價超車新北早晚的問題