作者:
lienchi (...)
2021-07-17 11:22:32買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究
裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝
潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是
前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢，
但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來
的房子也可能不是住一輩子，如果花太多
錢弄裝潢之後換屋是不是殘值幾乎等於零
？想到這還不如簡單弄弄就好以免影響投
報率？
作者:
rs86307 (secret)
2021-07-17 11:24:00加價賣不就好了
強者我朋友鄉下400萬買房150萬裝潢前陣子680萬賣出，讓我覺得裝不裝潢跟賠不賠根本沒直接關係
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-07-17 11:31:00可以裝潢，但不要太多華而不實、顏色古怪的東西，轉賣反而扣分
作者:
PDPDPD 2021-07-17 11:33:00要看你買房子的預設立場是什麼吧，如果一開始就是打算長住，也沒有未來家庭成員如果變多就需要換大一點的顧慮，裝潢就是自己住的爽啊。而且裝潢的使用年限也就20年上下，滿了也沒什麼殘值了啦。不過如果你是住什麼都無感都沒差，那也不用花錢去搞了啦，就像有些人玩耳機要花到上百萬，有些人只需要用買手機附贈的耳機，反正他根本聽不出差別。
看裝潢的怎麼樣吧？裝潢的不合之後大眾買家胃口會很難賣
裝潢是加分，但絕不可能多賺，你裝潢花100萬，對下一手屋主而言，最多只有50萬價值，因為喜好不可能100%一樣，而且裝潢會折舊。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-17 11:38:005年內的地板 天花板 空調 廚具 有一定的轉賣價值
作者: Schnell (0.0) 2021-07-17 11:38:00
簡單舒服就好 不用花太多錢在上面
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-17 11:39:00五年以上不合胃口機率太高 幾乎都是連拆都嫌煩
作者:
dkl1027 (凱文)
2021-07-17 11:46:00你裝潢好看的話 反而是加分 房價還多漲100萬呢
作者: smilemagic (耀) 2021-07-17 11:47:00
如果是以自住角度裝潢，一來目前住的更舒服，二來相信之後脫手也是有加分作用。但是如果純粹以轉賣角度去裝潢，那省下來吧~
如果照你這樣說法，你也不需要吃好喝好用好了，連衣服都不用買，反正將來死了都賠掉
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2021-07-17 11:49:00那你每餐都吃白飯加醬油不就好了
所有人的人生終點都是死亡，你是不是誤會了還有"過程"
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2021-07-17 11:49:00最後不都是拉出來
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 11:50:00裝潢就是自己爽這樣 頂多多幾十萬 但有很大的機會是礙眼
所以當遊民就好啦 你手機留著幹嘛 可以去賣掉繳違約金後捐出去了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-17 11:51:00你去看十年前流行的裝潢風格 超醜 歐洲風 啥的 醜死
作者:
airways (airways)
2021-07-17 11:51:00那下一個屋主拆裝潢的錢 你要付嗎？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-07-17 11:51:00加價賣啊，在看的社區一坪60-62結果有裝潢的上個月71賣掉，當初一堆人還說買的潘仔，等屋主降價，結果不到一個月賣掉，供參
之前看房遇到號稱剛裝潢好三年，三百萬裝潢，我只願意估算一百萬，最後買別間四年屋，我也裝潢全拆（除了天花板外），不合自己風格跟用料不夠好
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-07-17 12:05:00看你對生活怎麼想，如果我自己住我不會管未來出場要賺多少，自己住的就是做成自己想要的樣子，該重本就重本。
當你老婆小孩真的可憐 這種想法的男人真的是...呵呵
作者:
PauZa (炮渣)
2021-07-17 12:08:00當然是浪費錢
作者:
airways (airways)
2021-07-17 12:12:00少看最後一句 自住還算投報率？
作者: lovenesta 2021-07-17 12:16:00
Mobile01一堆裝潢開箱都是系統櫃木工做好做滿 看多了覺得好膩 風格也差不多
我現在住的小坪數就沒花什麼錢，衛浴廚房翻新，地板燈飾窗簾弄一弄就住了，櫃子都是工廠挑的不是系統櫃只要不動到木工就很便宜啦
作者:
john0302 (k k k )
2021-07-17 12:33:00應該是說 都買2000萬的房子了。合不多花一成裝潢 舒適一點。新房子 我認為買現成跟系統櫃就好。新房子 隨便一面牆油漆不同顏色 就很好看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-17 12:42:00是
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-07-17 12:43:00現在有些租屋裝潢的不就更浪費錢？
作者: LinKinin 2021-07-17 12:44:00
裝潢自己有愛自己住得爽不爽最重要。妳有使用，有享受到。就不一定是陪。跟車子一樣道理
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2021-07-17 12:55:00有個打桌球的買了豪宅捨不得住，貪圖免費保母住在老家的破爛透天，後來老婆就跑了，供你參考客家的硬頸精神
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-07-17 13:02:00就自住客的命 操投資客的心
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-17 13:04:00裝潢跟買車一樣 就是享受 然後十幾年殘值剩下0 但奇怪裝潢會影響售價就是了 要全戶拆裝潢跟不拆後者比較好賣
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2021-07-17 13:17:00我有朋友租房子跟房東商量好自己裝潢花了兩百萬，就是為了住了開心。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-17 13:23:00是，所以別弄一些訂製傢俱 以後人家嫌你板材爛
光是租屋有裝潢租金就好很多，人家說百萬裝潢也不一定真花100..看預售屋那花而不實的樣品戶，哪個加價賣沒賣掉的，一般裝潢戶加個80－100的超多，你去跟他說50誰理你
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-17 13:43:00你弄個大家一班都能接受的風格就好啦 01裝潢版都有小資預算 裝潢起來也不錯 下面回復越多的代表能接受的人越多有看到兩房22萬就搞定的 其實弄起來也不錯
https://reurl.cc/83OWg4 這個就不錯了 也不用30
作者: zaza5566 2021-07-17 13:55:00
裝潢過才好賣啊 投資客的裝潢屋賣的嚇嚇叫看到屋況美的跟一般空屋去比 寧願多花好幾百都買美的
好像你裝潢都沒享受到車子買300萬開10年沒賣300萬就是虧？
作者: smigal 2021-07-17 14:04:00
裝潢可以掩蓋一些屋子缺點或放大空間感 其實可以加分
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-07-17 14:30:00裝潢的好（風格不要太詭異就好），住起來也舒適～至少基本的收納可以做
作者:
toyland (toystory)
2021-07-17 14:37:00不會啊，我之前買新成屋，有消防管線，我做天花板，基本系統櫃，變頻冷氣，兩年後我全加在裡面賣掉了
作者: a61156114 2021-07-17 14:53:00
裝潢的好反而好賣，而且都把裝潢錢灌在價錢上哪有差，之前看同一個社區有2間賣很久沒賣掉，後來跑出一間裝潢很厲害的，不到一星期就被秒殺
作者:
Dalaia (我是公的別水球我)
2021-07-17 15:03:00事實上有好的裝潢真的有差哦
租那麼多年 都被房東強迫接受 好不容易自己有了房 還不弄成自己喜歡的環境？
作者:
Dalaia (我是公的別水球我)
2021-07-17 15:04:00但裝潢風格要慎選就是了
紅明顯 花大錢裝潢只是提升你的成本而已房市好的時候什麼爛裝潢開高高一樣賣出去房市差的時候你要把裝潢成本灌進價格嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2021-07-17 15:19:00有裝潢有差啦比較好賣，很多人都是先看照片篩選的。談價的時候才會說裝潢我不喜歡要拆掉還要花錢blabla XDD
看你的房子在市場上的客戶是有錢還是沒錢有錢會想打掉裝自己要的，沒錢會想善用現有的既然當不了傳家房那就乾脆ikea房間搬一搬
如果要自住 短期不換屋 幹嘛裝潢成自己喜歡的樣子 住起來也舒服
等年紀到惹發現自己住的這間可能是進養老院前的最後一間就會花下去惹啦ＸＤ
爛裝潢和好裝潢 賣價就是有差但不可能回收100%就是了
賠掉？所以你依自己需求裝潢，住的舒服符合你生活習慣提升生活品質都不算嗎？
作者: carolwu18 2021-07-17 19:40:00
自從發現鄰居裝潢房加200賣掉 我就大膽裝潢了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-18 01:39:00裝潢只是比較容易成交 價格影響不大 你說裝潢加200賣掉所以下間裝潢差 就少兩百嗎 現實就是了不起少幾十萬多的是在加價往上賣 老房子大整理就另當別論了難道你賣的時候 對方還會去查上一間裝潢多少嗎 要扣掉嗎
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-07-18 09:14:00你是要自己爽還是要賺錢
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-07-18 11:08:00
是 下一手還是會拆光裝潢加200賣得掉 代表 不裝潢加150也賣得掉 懂？
你覺得裝潢浪費別人不覺得啊！就像有人願意吃一餐5000元，你不願意一樣，有錢人跟你想的不一樣
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2021-07-18 18:39:00你說的大錢是多大？
作者:
doogie (杜奇)
2021-07-18 20:02:00裝的好 會有買家願意加價買
作者:
horb (猴柏)
2021-07-18 23:14:00吃飯也是浪費錢。乾脆不要吃好了買房子當然是要裝潢一下。好看或好用自己選。買房還住在爛爛的房間內。不如繼續租房。自己買的房租給別人而且房間看起來很素。真的很高價賣出。這是買家心理真的很難高價賣出
作者:
dodoru (jomi)
2021-07-19 00:52:00其實一般兩人都普通上班族的話，蠻多都是簡單裝潢而已呀。不過簡單裝潢可能沒有你認為的便宜喔。像你說的現在住的地方只有電視櫃和房間 "幾個" 系統櫃搞不好前屋主當初 "簡單" 裝潢一下、裝裝冷氣、買買其他現成傢俱、零零總總加起來可能也花了七十萬(或50~70)你預售屋弄天花板、裝冷氣、油漆、弄幾個系統櫃、買其他家電傢俱，自己覺得很 "簡單" 的弄一弄，價錢卻可能沒有你想的 "簡單" 喔。不少人一開始都是想要 "簡單" 裝潢 + 傢俱買一買但東加西加 & 自己覺得還是想做一點點比簡單再好一點點的東西，就快100萬了，整體看起來也是很簡單喔。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-19 02:48:00推樓上XD 我預算弄弄 裝潢家電傢俱也從70萬跑到破百了裝潢還只是輕裝潢..