[心得] 台北市畢業心得

作者: lexion (真真假假)   2021-07-15 01:40:03
這篇心得文應該已經拖了快兩年。
原本住在距離公館最近的新北,
記得一開始看台北市的房子,鎖定了中正,中山這兩個區域
只是單純這兩個區域都住過,相對熟悉。
工作大部分在大安區或民生敦化,
覺得文山區/松山區/內湖區好遠,信義區壅擠,
萬華區住過但覺得素質可以再提升(雖然以前住過的是青年公園附近,已經相對算不錯)
大同區有飛機經過,太吵。
大安區天龍國首都,貴。
所以就只剩下中正跟中山區這兩個選擇。
簡單的來說,一開始鎖定屋齡15年以下,價格3000萬以下(目標值為2500)
基本條件:採光好,通風,室內至少兩房,15坪以上,有或無車位都可。
然後記得陸陸續續看了不下50間房子,從原本鎖定的中山/中正區,
到被介紹去看了新店區&文山區(萬隆附近),還有同事介紹的板橋區和永和。
印象比較深刻的有幾間:
1. 廈門街附近的舞春秋(看的時候剛完工,蠻喜歡有想買,仲介嫌價格低)
2. 廈門街上的水岫(有點悶在廈門街裡面)
3. 廈門街上的地主建商自建華廈(頂樓是真夾層,挑高,但沒車位)
4. 靠近同安街水源快速道路旁的面河景大樓(環境不錯,離捷運有點遠)
5. 萬隆師大附近軍宅(環境不錯,價格偏高)
6. 435藝術園區附近的預售屋(後來覺得交通有點麻煩)
7. 大坪林捷運站走路5-10分鐘的,一層一戶的華廈
(可惜四米巷,不然採光跟一層一戶蠻棒的)
8. 羅斯福路巷子內一樓新成屋(可停車,但位於小巷弄內)
9. 羅斯福路巷弄華厦(卡在價格沒成交)
10. 永和面公園首泰預售屋(開價太高,覺得可以買台北市)
11. 萬華萬大路巷弄(機械停車位,小坪數,價格還可以,但機械我不行)
12. 大同區好像叫敦煌還是什麼來著的(生活機能我不行)
13. 長安東路林森北交叉,教會旁邊(小坪數+機械車位,不行)
14. 檳榔路,原來它在新店,一樓的社區型,還不錯(但後面有山,不行)
後來看了一大圈之後,覺得非台北市的房子開價一個個都直逼台北市,
之後就覺得,這個價格我買台北市就好了…。
於是最後看到靠近中山區的大同區,
原來隔一條捷運線就是一邊中山一邊大同,
本來最開始看房子是看興趣,後來有想買,
但看著看著又覺得置產把自己綁死了,
之後要換工作或是出國很麻煩。不能到處跑。
但有時候就是這樣,看房子就是一種緣份,
最後突然迅速的買了沒有飛機經過的南大同,
平面車位,採光好,生活機能方便,捷運近。
室內雖然不到20P,但1-2個人的生活空間也算有餘裕。
到目前為止住得都算滿意~
雖然有源源不絕的房貸,但至少是一個自己可以隨心所欲居住的地方。
作者: bowleo (bowleo)   2021-07-15 01:46:00
恭喜買到喜歡的房子!
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-07-15 01:51:00
南大同交通有無敵台北車站 又有雙子星題材 CP值很高高鐵台鐵機捷北捷客運 地下街通通串一起去哪都方便
作者: femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)   2021-07-15 02:18:00
在新北爆漲後 說真的台北市也真的很親民了台北市比較大問題是基地通常不大 所以30坪的沒什麼管理也沒公設 不過是說都住台北市了 也真的不需要公設
作者: ck960684   2021-07-15 02:51:00
好奇最後選擇什麼社區
作者: Grolsch (深水炸彈)   2021-07-15 03:13:00
恭喜!去年也是從新北開始看一路看回台北市最後在北市畢業
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-15 04:59:00
恭喜
作者: dati (水腦)   2021-07-15 05:30:00
恭喜!南大同生活機能和交通都兼具了!
作者: kewei (咬人貓)   2021-07-15 06:22:00
恭喜,辛苦了。去年也是看了一圈台北市,最後中正區新大樓畢業。
作者: Csir (張胖胖)   2021-07-15 06:30:00
南大同室內不到20也要2500左右阿...真猛
作者: vespa76123 (dream)   2021-07-15 07:04:00
恭喜
作者: PDPDPD   2021-07-15 07:16:00
工作大部分區域有民生敦化,但是卻覺得松山區很遠,這句話聽起來怪怪的?
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2021-07-15 07:30:00
這幾年雙北房價一直都在漲,早點買一買比較好,解封後照國外經驗房價會更恐怖
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2021-07-15 07:40:00
覺得松山內湖遠 然後看板橋435 咦
作者: sdhpipt   2021-07-15 08:01:00
大概他印象中的松山區是松山火車站那邊吧 XD民生社區在老台北人印象中不會稱為松山 反而信義區虎林街夜市以前都說是松山話說民生敦化十字路口 是古時候外商最愛的區塊 現在還有很多外商單位殘存在這邊 沒有搬去信義計畫區之類的
作者: ineda (天生超級白)   2021-07-15 08:11:00
恭喜,南大同很棒,是雙連那裡嗎
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 08:30:00
中山區絕對絕對不要住林森北周遭
作者: loveducky (簡單生活)   2021-07-15 08:33:00
恭喜!
作者: misuta27 (小捲)   2021-07-15 08:44:00
應該是靠近家樂福重慶北路那塊吧?
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-07-15 08:44:00
恭喜
作者: KrisNYC (Kris)   2021-07-15 09:08:00
恭喜恭喜
作者: lexion (真真假假)   2021-07-15 09:33:00
哈,對,我的松山認知是火車站那一區!林森北周遭我避掉,曾經住過附近,出入比較複雜。雙連附近很方便。
作者: jimopon (小元)   2021-07-15 10:11:00
室內比較小 但是還是恭喜
作者: vovhsin (vovhsin)   2021-07-15 10:27:00
恭喜 感謝分享
作者: knightwww (奈特)   2021-07-15 10:36:00
恭喜
作者: opop1133 (阿欽)   2021-07-15 10:38:00
恭喜
作者: stststanly (薄荷)   2021-07-15 10:56:00
民生敦化就是松山區呀,真的蠻奇怪的
作者: lovemost (螃蟹)   2021-07-15 11:16:00
最近北市畢業文不少
作者: yo706001 (台北DORI)   2021-07-15 11:17:00
恭喜
作者: lovemost (螃蟹)   2021-07-15 11:19:00
之前板上在討論當外圍都在漲,資金回流台北的觀點似乎有在開始實現中,雖然我還是不太看好啦,總之恭喜原PO
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2021-07-15 11:20:00
恭喜
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作)   2021-07-15 11:25:00
那是因為北市最近丟出來賣的多了... 以前是沒人要賣至於人家為什麼以前不賣現在賣 就靠各位自己去想像了
作者: longtoday (longtoday)   2021-07-15 11:41:00
大同區不錯 恭喜~
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 12:08:00
和你條件差不多,我最後選青年公園附近預售屋
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-15 12:36:00
一邊中山一邊大同應該是承德路跟中山北路這邊,中山站附近
作者: INNBUG (最純潔的傑)   2021-07-15 12:36:00
青年附近預售不就昇揚?
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-15 12:37:00
赤峰街附近吧...很會挑地點,恭喜樓主這時候萬華青年公園附近的建案不知道價格彈性有沒有高一點?
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-07-15 12:45:00
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 13:05:00
中山線型公園現在很讚
作者: mjmotown (mj)   2021-07-15 13:16:00
恭喜
作者: nenpow (...)   2021-07-15 13:29:00
恭喜
作者: tskier   2021-07-15 13:54:00
恭喜
作者: wangcy925 (guest)   2021-07-15 14:50:00
松山車站地址是信義區
作者: lexion (真真假假)   2021-07-15 15:11:00
什麼!信義區!原來是這樣,以為松山=饒河夜市、松山車站。平常真的很少在信義松山活動。
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 16:10:00
饒河街是松山區凸出去的一角落 松山車站 五分埔 虎林街都是信義區
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 16:11:00
林森北也有好區,中安公園旁的巷子延伸到新生北路二段62巷,蓋很多新房,單純許多國賓飯店即將要都更了
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 16:14:00
信義區在以前是被劃入松山區的 所以才有這麼多"松"字的路&松山高中等等 分開後現在的松山區幾乎整個都是優質蛋黃區
作者: lexion (真真假假)   2021-07-15 16:22:00
長知識!謝謝大家分享~obrag, 青年公園附近有預售?以前記得都是老社區,恭喜喔
作者: archung ( 阿嗆~~)   2021-07-15 16:46:00
恭喜~真的看完新北的鬼扯價格還不如買台北市
作者: checkman (御風而行)   2021-07-15 18:33:00
新北沒有甜甜價,當然回防台北市今年下半年就看台北市表演到明年
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 18:56:00
謝謝:)南大同未來西區門戶計畫不得了!
作者: whirwhir (Let me out!)   2021-07-16 19:33:00
心中山?
作者: lexion (真真假假)   2021-07-17 00:34:00
後來落在承德錦西附近。就是看房中間看到人家介紹就去看,也才有機會認識不同的區域,也因此看到了大同區。

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