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台中七期新市政中心地價攀高，包括聯聚、遠雄及興富發陸續逾300萬元單價獵地，同時反映到豪宅房價。據統計，豪宅王「大陸宝格」，交易均價每坪達72.7萬元，較預售時成長7.5%，補漲效益明顯，房仲表示，外圍房地價創高，相較之下，七期蛋黃區發展健全，房市CP值更高，在現下追求資產抗通膨之際，成為大戶熱錢出口，未來還有機會挑戰單坪破百萬豪宅。
根據近一年實價登錄資料顯示，位於十大豪宅榜首的「大陸宝格」，去年8月以每坪92萬元榮登台中單價最高，拉抬全年交易均價每坪達72.7萬元，相較預售期間均價67.6萬元，成屋3年漲幅約7.5%，創造少見高價成長表現。
「房價高漲，來自疫情期間地價飆升。」住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，例如上半年七期單價300萬元以上土地交易倍增，包括聯聚建設、遠雄集團各自以每坪320萬元購地，興富發也分別以318萬元、315萬元買下兩塊精華地，低利持續，大戶趁勢鎖定置產，不管是房地價成交價攀升速度都很驚人。
黃盟翔補充說：「雖然打房政策正式上路，但營建成本上漲在即，目前醞釀中的預售建案為了反映以土地及營建成本，開價比去年上漲了2成，現有新成屋自然也有補漲效應。」
至於現階段七期豪宅中，最有可能挑戰新高價的是位在秋紅谷生態公園第一排「聯聚瑞和大廈」，成交價逼近9字頭，而在一旁亦有超過1800坪土地開發案，業界則喊到破百萬元，敦璟開發經理謝兒政認為，七期客層以企業主為主力，只要經濟持續復甦、後疫情時代消費力反彈，未來這裡推超級豪宅，要開出3位數行情不是問題，一定是七期最高價的街廓。（王鈞生／台中報導）
心得：
臺中房價的領頭羊要開始動了？