代po
前輩好 最近小弟遇到一個問題
我跟我哥最近繼承一筆房地產 產權平分
但我哥最近要結婚 需要現金 想把他的部分賣我
可是我不想背 而且我們家有年限了
現在接不保證以後會漲
有什麼方式是我可以繼續住 我哥又可以處理他的部分拿到他要的現金？
跟銀行設定抵押？還是增貸？
麻煩前輩解惑

可以設抵押，但銀行通常會要你的部分一起抵押

當然是先問ceca

持份必然需要所有持份人一起去銀行辦理才可以貸款.然後他賣掉你不買,買家如果用變價拍賣,就可以強迫把你家法拍因此看他要賣多少/價格便宜你幹嘛不買.穩賺..XD另外,越老的房子,越爛的房子越會漲..XD否則投資客買老屋是大腦裝水泥了嗎?投資客永遠都是大腦最清醒的奸商,無利不早起(三小時前我才醒至於未來會不會漲...XD..你先看地價現在怎樣噴的.商四要噴到150up..等同新建案至少35起跳.新建案35,25年屋大概26w/p,35年屋大概24~25w/p.你在看一下你現在你家估多少..XD是不是離目標價格還很遙遠.阿你說會不會漲...你說老屋為啥會漲?阿我們投資客不就幫你把老屋炒到他該有的價位..XD世上苦人多,買得起老屋的人遠遠遠多於新屋.不是大家愛不愛新屋的問題,是買不起的問題.又不是人人家裡都有一個隨便就給他幾百萬的老爸.連投資客本身也是,一堆投資客手上才多少錢.那老屋的購買買盤必然遠遠遠高於新屋.除非你的老屋是80坪以上的老大樓...那個會有其他方面的問題.不過也沒關係,大坪數老屋的下場就是被包租公收去改大樓.所以依然有他的基本盤行情所在.因此，你先看你哥要賣多少要是他賣很貴當然拉倒如果很便宜，你買下來就對了如果他要賣很貴，你就跟他一起去銀行辦貸款

你沒說房子在哪裡?

六都新竹我會買，其他地區就不會

跟銀行借款 哥哥當借款人 你當保人（因為有持分）債務掛哥哥身上

哥哥就想拿錢走人了還掛債務 有多想不開無解啦 因為你想要不多出一毛錢但是享受整間房子你就算跟銀行設定抵押還是增貸 還不是得有人要付錢是你付還是你哥付? 你付的話那就是買下來啊,你哥付的話上面講了 你哥想拿錢走人,他又不住裡面還付貸款讓你住你想要不付一毛錢就繼續住整間房子是無解啦

賣掉分錢。

更新一下 這間房子已經清償完畢 沒有任何貸款 我哥要我吃掉他的部分這樣感謝c大回覆 很詳細地點在桃園南崁 是20多年的房子 交通滿方便

你貸款跟你哥買他的那一半不用就好了

想問真的有人會買持分一半的房子嗎？買了後不會難處理嗎？

去找代書啊，誰知道你們兩個的實際狀況，他要賣多少，你能多少買，你貸款條件如何等等