想請問大家這間的格局如何呢?
室內17坪，1.5衛
實際去現場看樣品屋感覺蠻大的，開放廚房的設計讓客廳沒那麼暗
主臥的0.5衛設計還蠻喜歡的
目前已知的缺點有單面採光、暗廳
次臥採光會很糟糕嗎?
暗廳的情況樓層高一點能改善嗎?
想再請問大家是不是還有哪些地方沒注意到呢?
謝謝
https://imgur.com/4Al8kPt.jpg
把書房和次臥打成一間，會比較舒適。暗廳不介意的話，可用裝潢燈飾去加強改善。這兩房格局蠻漂亮的
作者: smigal 2021-07-06 14:20:00
次臥可以移牆加大 書房留一半當作儲藏室 目前格局太少收納
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-07-06 14:29:00發哥的？
好的!謝謝，的確書房次臥打成一間會比較大!的確沒考慮到洗澡的動線問題z大正解
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-07-06 14:52:00
好差的格局…
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-06 15:09:00樣品屋用玻璃隔間，比實際牆薄，衣櫃深度也不夠不然就是開放式衣櫃樣品屋視覺魔法很多，實品屋會落差很大
作者:
Lin1227 (Lin12)
2021-07-06 15:13:00維也納的價格應該很硬…
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-06 15:23:00衛浴沒開窗不在意的話是還可以
作者:
josh17 (珍惜資源)
2021-07-06 15:27:00單面採光加暗廳…蠻慘的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-06 15:36:00一層多戶，坪效高。便宜治百病
作者:
toyland (toystory)
2021-07-06 15:48:00格局很爛耶，+1暗房也沒啥用，次臥採光你也知道、暗廳、廁所無窗，開放廚房易油煙，我找不到我覺得好的地方
作者: jonson (宅霸) 2021-07-06 15:50:00
在房板沒三面採光就是垃圾，殊不知單面採光都是先完銷的
作者: nikitseng 2021-07-06 15:53:00
吸塵器除濕機電風扇微波爐電鍋水瓶電視音響遊戲主機位置？並留意單雙人床尺寸
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-07-06 15:53:00格局很差 兩房來說大概不及格 還有一堆更好的
太強了，我看樣品屋，17坪2房小到不行，能擠三房真的強
作者: SteamTank 2021-07-06 16:36:00
跟發哥萬年格局一個樣
作者:
vendee (外面好危險)
2021-07-06 17:50:00不錯了啦，該有的都有小坪數還有中島，真了解市場
作者:
bmwg8 (G8)
2021-07-06 17:59:00方位都沒有誰會知道採光好不好，你坐東朝西高樓層，採光一定好，這客餐廳長度頂多才5,6米窗戶夠大的話，採光一樣會好
設計圖估算客廳是5米長x2米寬 實際可能4米8x1米8只能說這客廳超窄... 不能放貴妃沙發放完貴妃沙發客廳走道剩下20公分左右
兩房硬要叫2+1 那一般三房不就可以格5間變5房 建議不要
作者:
otira (歐特拉)
2021-07-06 18:47:00地磚應該是80CM吧？
作者: kyriechao 2021-07-06 18:54:00
朝東南 客廳3米寬
作者:
jasonmcsh (jasonmcsh)
2021-07-06 18:59:00電器櫃沒地方放
作者: jonson (宅霸) 2021-07-06 19:21:00
這一間一定比邊間房房有窗的賣還快信不信，便宜治百病
作者:
tskier 2021-07-06 19:22:00好奇問廚房水槽兼中島桌一放，兩側走道尺寸是多少？圖上看起來蠻窄
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-06 19:25:00洗澡要經過客廳 得穿衣服才行
作者:
m18230 (YESccc)
2021-07-06 19:29:000.5衛竟然是優點？？？這麼希望繞到客衛洗澡嗎
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2021-07-06 19:45:00還好吧 克難一點裝有蓮蓬頭的水龍頭？馬桶比較麻煩如果用免治插電的可能會有危險，只是單面採光的除濕機要常開或裝全熱式，先前七期看臻愛，什麼巴洛克建築是蠻有文藝氣息，但裡面比較差的格局也是類似這樣的樣子，只能說便宜地點又不錯的話也許
這個坪數弄1.5衛就是為了跟1衛比不用搶廁所。一堆人在那邊洗澡要經過客廳，難道你希望大家上廁所都去你亂七八糟房間參觀一下？要不要先說案子在哪南部這格局就是爛 北部還可以接受
作者: smigal 2021-07-06 20:48:00
樓上 這蘆洲維也納 其實北部小坪數低總價很熱銷
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-07-06 20:49:00便宜好賣大家都知道，阿這格局是真的難住難道不能講嗎？上來問格局的不就是想知道優缺點？
作者: smigal 2021-07-06 20:49:00
我買的預售也是2房的最快銷完 一樣都單面採光
真的很謝謝大家提供的意見，我們會再好好評估考慮的!!感謝大家
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-07-06 22:38:0026坪還有1.5衛，這格局很ok了，本來會打架的就是馬桶，就只有26坪難道還要裝兩間淋浴來佔空間？ 至於採光，這是樓高3.6米面南大落地窗的設計，陽台也沒擋客廳光，會暗才怪，+1房利用挑高做架高地板當書房，並不會不好用，如果要更好的格局那可能得找更大的坪數了這格局一點都不差，已經是26坪最大利用率的配置了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-06 22:43:00這格局雙北算常見，看你能不能有沒有非這案不可..有沒有很在意缺點能不能->多打了XD 小坪數不是沒有好格局 得多花時間找我就覺得格局跟3.6怎麼那麼像蘆洲米蘭公寓 原來是同建商
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2021-07-06 23:20:00發哥
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-06 23:24:00不是發哥啦 在地評價不錯的建設。你好奇採光就去看成屋米蘭吧，最準江翠北河藍灣2也可以參考
超爛 有個房間的門竟然在大門後面 而且沒玄關看起來也沒地方放鞋櫃 進出都要穿過客廳也很差
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-07 08:33:00格局是設計師的事情…又不是成屋要花錢改。
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-07-07 09:13:00這種格局就是坪效高 但公私領域不分 就看你在意哪個囉
這格局以這坪數來說非常好了，通常只有一衛說爛的是沒看過茂伯臥室通陽台系列嗎