各位大大好
原屋主清空，我們要驗屋時
發現牆上、天花板有多處裂縫
仲介口頭說這只是地震或裝潢施工時造成
不會影響結構
也不會有漏水疑慮
用10元硬幣也塞不下的裂縫
補土一下就好
只是未滿2年的房屋
裂縫這麼多有點讓我嚇到
https://i.imgur.com/hm3h9Za.jpg
https://i.imgur.com/YeUbV6S.jpg
https://i.imgur.com/RDVZSnO.jpg
https://i.imgur.com/nqHW8Wz.jpg
https://i.imgur.com/cCyRALJ.jpg
沒幾分鐘後，仲介要我自已找結構技師來看
說我自已找的比較公正
但又同時說7/15要交屋了，要我快一點找...
(對保已完成，只差我點頭同意撥款給屋主)
眼前我也沒認識的人可以幫忙看
就算去技師工會找，這種小case也不見得馬上會來啊
想請問各位大大：
1、這種狀況我真的需要找技師來嗎?
2、若真的找來，這一筆技師錢是不是我付?
3、若只是補土的話，是否可以在裝潢時一併施作就好?
人生第一間房，驗完卻很不開心
再麻煩各位大大解惑，謝謝!

所以重新粉刷的房子會比較好賣就是這樣阿

新房屋第一年有裂縫很正常，T型壁或是異質接合處房子會先熱漲冷縮，累積一段時間再粉刷就好，除非裂縫大到可以塞硬幣…那就有問題了你這圖片看起來就是裡面有跑管路變應力集中處，外面漆烈很正常，補好沒多久又會跑出來

都正常的 你驗100間就會有99間跟你一樣 另外一間是剛上過油漆

這很正常 尤其面西

這出大事了吧！我聽說有個房子就是這樣，結果遇上921就倒了

你可花錢請技師驗，不過我看過數百間房，有問題的裂痕不是這樣，當然花數百上千萬買房，花點錢驗安心也可兩年屋就算真有問題也是找建商，屋主也不會出這筆錢，要他花就是再灌入房價

補土補一補油漆然後地震還是會有小裂痕

養護，水泥比例，加太多水都有可能，交屋後對方也可能不理你，所以交屋前要弄好

水泥還不夠乾就粉刷 或熱脹冷縮 對結構影響不大只是花了錢看到這樣會不舒服

正常，補土後就看不見

正常啦 現在補好幾年後還是要補

正常

這個很正常 就算是真正清水模也是會有裂縫你用輕鋼架蓋房子就不會有這種斜向的裂縫 可是板材接縫處也是會有裂縫 想要完全沒裂縫 全部貼一層皮吧比如說全部貼一層壁紙 甚至是防水毯貼一層 XD

某樓的回覆真是讓我覺得好笑 照這個邏輯 全台房子都倒光了

說正常的也有夠鬧得，分明就施工不良導致，哪會正常房子倒掉也要算正常，哪個建商不偷工減料的

這種裂縫只有外面蓋板子的可以避免 安心吧

中古屋9成以上都長這樣...都不知道是誰的問題了

了解，豁然開朗了，謝謝大大們解惑！

就 漆裂...

如果是樑柱有裂可能就要擔心 角落那種是一定會裂的

當初新家剛蓋好，驗屋時牆上裂痕就被驗屋公司貼了一堆標籤貼的我心都涼了，但是建商重新粉刷之後就看不見了

說個笑話：客戶工廠環氧樹酯鋪整層 地震後也是有小裂縫還好無塵室檢驗還是過關了 沒有影響