年收入200萬最多大概是買2000萬(貸款1600萬)的房子最緊繃了
我想這樣的比例版上應該一堆人都已經不建議這麼硬了
今天你有一筆額外的現金，讓你的自備款有1000萬
不代表你就可以一樣貸八成買到5000萬的房
因為你的收入一樣只有200萬，你跑去貸款4000萬找死嗎？
最多也只能買2600萬的房子(頭期1000+貸款1600)
你的理想是沒問題，但現實的風險要考量進去
如果沒賣掉你吃得下來？
凡事量力而為，別被近幾年的房價漲幅沖昏頭了
不該是你賺的別太貪心....
※ 引述《freekid (世界真是小)》之銘言：
: 如題，我們家不動產大概兩千五，現金六七百，父母退休，靠被動收入年收大概三四十
: ，我跟我姐加起來穩定年收大概一百五，符合青年首購。
: 我們打算作三間的中短期投資，買一間新成屋跟兩間預售屋，每間抓一千三~一千五左右
: 。新成屋作寬限期三年，時間到出掉，如果看好續漲則轉增貸; 預售屋交屋前一年找時
: 間出掉，做好交屋的最壞準備。
: 這樣操作主要是看好特定區域未來兩~三年的漲幅，其中一間也有考慮轉成長期自住。想
: 請問
: 1.依我們的資產，三間的操作對我們壓力太重嗎？
: 還是各一間比較保險一點?
: 2.這樣的操作有可行性嗎？是否風險太大呢？
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