之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。
那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就登錄啊，轉手
繼續登記平轉，價差拿現金不就課不到稅了嗎？
我是買家我也同意這樣做啊，不然被課稅買賣二方一定都要多負擔（或少賺）
請益板上大大們，以上想法有bug嗎？

買賣雙方簽約就是平轉價, 哪裡有第二份合約, 如果有第二份合約, 買家就可以告你偽造文書

你中古屋也可以這樣搞阿..只是你會很難賣.一般買家神經緊張,怎麼會跟你做這種配合..XD而你找到可以跟你做配合的,那各行各業很多人這樣幹阿.各行各業,帳面上的數字,真的比率有多少大家自己知道.XD

價差給現金@@ 敢這樣的多嗎

投資底子跟投資底的交易才好說話./一般自住戶,非常神經緊張,很怕被騙,很難合作.因此中古屋也有ab約,但實際上ab約比率非常低.買和賣都要找到對的另一家,機率很低.你這就是變種的ab約而已.

人有百百款, 你去看上一篇自以為買貴怪信義房仲的那篇.

但反觀土地交易,ab約就很氾濫.因為地主和建商.都是投資底的,很好合作..XD

同溫層的問題 你看不到不同層人的想法 才覺得莫名

拿現金也要放銀行阿，照樣查你所得。難道現金放床下。

自備款不夠、貸款不夠，賣方少繳稅會回饋買方嗎?

假契約的意思嗎？

買比實登貴都有心魔了，還要幫忙偽造文書聽得懂你在說什麼的買方會去買別間，除非這間價錢超便宜

你賣投資客有可能 自住算了吧

將來轉賣的時候，成本比較低，會被課比較多税吧？

除非你金額非常大啦 一般屋主省事加價賣就好了 頂多少賺買家也很會算 要配合你 要用現金 要假造 請問你要便宜多少給買家 便宜幾十萬誰要啊 還是你可以便宜幾百

你買家登記平轉看看啊！到時候要賣掉就是用平轉價格給你算房地合一，前一手沒繳的稅你來繳讚讚我也愛你這種的蠢買家

只要賣價＋賣方獲利X0.45少於市場價格5％以上我就願意配合

你人真好

不用說別人蠢 的確有賣方願意讓利 一句話價錢決定一切

其實就是賣方逃漏稅，承接方以後要賣就是幫忙補稅給政府，自住就無感。買屋方小白會害怕而跳過，投資客會直接明著來議價居多。會執著配合賣家這樣搞的小白，也許就是看屋時間不多急著想買房的小眾小白

何必留把柄給買方 國稅局檢舉賣方逃漏稅

我是買方寧願多繳稅也不想爽到賣家 賺了不少價差繳稅原本就是天經地義. 買方何必為了省幾萬塊讓賣方省幾十萬甚至百萬的稅？ 還要多承擔這幾年內可能不得已要賣掉需要繳超多稅的風險，甚至可能因為平轉價格低於行情太多被政府查的風險

買方不可能檢舉 除非他想吃官司XDD不要忘了買方有簽假合約XDD

不過是真的很多賣家在搞這套沒錯，說實在的就是沒被檢舉而已 檢舉後查下來就知道賣家犯了好幾條罪，別開這種玩笑！

買貴還要登平轉 是多奴的買家

一般民眾不會這樣搞吧，等下莫名吃官司

最多就是差額 X 0.45 只要有賺頭我沒差 何況我是玩長線 一間房子最少放十年以上 對我來說反而比較有利坦白說十之八九會意思意思加幾萬 不可能完全平轉

新竹很多這樣搞，不一定是買家要去檢舉啦 稍微跟仲介打聽就可能知道哪個大戶在搞這種把戲，跟建商關係好用低價入手再用高價轉售有自住需求的工程師，還想逃漏稅？真的是欠檢舉！

有玩預售屋就知道我在說什麼

賣家也沒比較好吧，有把柄在人手上，買方只是吃官司，賣方還會被懲罰性追稅

台南也不少 善化某預售屋一堆投資客就是這樣搞重點是態度十分囂張XDD買五百多要賺一百 而且嗆聲繳稅是買方的責任XDD

我五月買轉約是有進履保帳戶的，買進成本可以用這個價格去登錄

不是阿 你到時候賣，價錢就從低開始賣，不是你轉手買的價

是說差額用現金啦 怎麼可能讓你進履保

有些擺明要便宜就平轉價差給現金，不然直接加價賣，甚至幾乎沒給多少仲介費，買家2%付好付滿 賣家還不知道有沒有1%

輕則被追稅，重則偽造文書，如果我是買家不會配合，誰知道賣家會不會事後翻臉

買房以後再轉手的時候，會用便宜的售價去算價差課稅。不要忘記預售屋可能要被綁到5+5年

如果賣家提出這樣要求 沒經驗的買家會擔心騙人吧

買家同意之後再檢舉你呢？抓到罰100萬罰100萬好像是我搞錯了 最多罰未繳稅金的三倍

所有買賣都平轉 大家說好噗好

補充一下 中間金額>50萬的話要小心金流請 Google 洗錢防制法

真的蠢

200萬改200億再來發新聞

這種東西只能做 不能說啦

犯罪天堂

買家同意，交易過後之後檢舉，買家不算共犯嗎?

你如果要走違法路線，那中古屋交易也是可以假登錄

半年前買一個預售屋，想給父親住。用轉約的。繳了兩期的錢，父親又不想來北部住。就賣掉。的確是原本合約再貼上。不過建設公司(很大的龍頭之一)就直接說會讓兩次的價錢都報上去。房地合一以後而且賣出這次有用履保帳戶。我覺得要找到配合的不容易