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房東「疫」起慘！遠距教學不用住校 逢甲學生套房空租過半
記者孫宇莉、吳伊哲／台中報導
遠距教學衝擊學生套房市場！台中逢甲大學學區套房過去是租屋市場的一級戰區，但三級
警戒下，學校改為線上教學，許多學生選擇直接搬回家，租屋人數少了近4成，還有日租
套房民宿業者等不到觀光客轉戰長租，加大市場競爭。
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▲遠距教學連帶影響學區租屋行情。
不動產業務經理詹小姐：「這個格局部分算是滿方正的，那也可以養寵物。」
逢甲大學學區內的小套房，1張單人床加上簡單家具，一卡皮箱就能入住，走路就能到學
校價格親民。過去像這樣的套房幾乎5000元起跳，更別說一間難求，但現在疫情衝擊改成
遠距上課，套房幾乎空租過半。
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▲逢甲大學周邊出租套房空房率高。
不動產業務經理詹小姐：「影響大概有4成喔！有很多學生其實是因為疫情關係都搬回去
了，還有提早解除合約的。」
房仲無奈表示，過去一到學期末，逢甲商圈周邊套房得從早上9時一路帶看到晚上10時，
但現在看屋人數每日只剩4組。
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▲房東削價競爭，導致許多小戶租不出去。
不動產業務經理詹小姐：「大家都在搶房客要住進來，最直接的方法就是壓低租金，本來
就比較低租金的房間，就會變得比較難出租，因為競爭力變多。」
三級警戒影響，大學改成遠距教學，不少學生選擇退租直接搬回家住。
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▲逢甲商圈許多攤販也都因為疫情退租。
大學生：「可以不用到學校的話，我是會選擇可以退租的話就退租回家住，畢竟也是不用
在學校，也不用多這住宿的錢。」
大學生：「聽說很多房東就是會...就是這個月不跟你收錢，然後讓學生們回家住也比較
安全。」
房仲表示，甚至有日租民宿業者等不到觀光客，轉戰長租加大市場競爭；另外逢甲商圈招
租店面也越來越多，打聽原因是因為大多房東沒打算調降房租，房客攤販難以支撐紛紛退
租，疫情延燒1個月，連帶影響租屋市場行情。
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心得：
慘慘慘 一片空租
至少還要燒個半年吧