以您的狀況而言，林口跟新莊副都心都不是最佳解。
1. 林口離信義區實在遠，交通只靠一條機場捷運通往台北車站（也只能到台北車站），
而且也只能買到2房。
2. 新莊副都心離兩個都有距離，而且房價最高，居住空間偏小。
我推測您的預算大概在1000-1200萬。
這預算兼顧通勤地點、居住品質、生活機能只有鳳鳴重劃區。
1. 1200萬買鳳鳴正三房含車，目前還綽綽有餘。
2. 鳳鳴離龜山近，鳳鳴車站跟三鶯捷運都可直通去信義區最關鍵的板南線（板橋台北南
港） ，如果搭火車到松山或南港到信義區超快。
3. 現成機能有鶯桃路跟桃園車站，完全不是問題。
所以最適合您的是鳳鳴重劃區，沒有之一，建議您可以看看。