小弟去年買了一間預售屋
今年四月通知驗屋
因為一些屋況瑕疵問題前後驗了三次
本來說好下次驗完沒問題就順便辦交屋過戶
結果今天收到過戶撥款通知
說房屋已經過戶到我名下，銀行兩日內將撥款給建設公司？！
因為沒有買過新屋的經驗
想請教大家
這個狀況是正常的嗎？

打電話跟銀行確認是否撥款前會再次確認你的意願

壓著尾款請他修繕呀！ 法律規定能擋貸款的只有合約上的那些

小瑕疵還是大瑕疵

額...都讓你驗3次了...不然每次都無限找個小瑕疵說要再驗屋 就可以隨心所欲控制交屋撥款時間

比例原則,除非嚴重屋況致使不能居住,過戶後,如果不同意銀行撥款會違約,但你可以扣住尾款,等修繕完再給,期間的銀行利息有權請建商支付

同樣的瑕疵驗3次嗎？還是不同瑕疵驗3次？不能看單方面

驗屋跟過戶完成沒關係喔 是跟交屋有關係

非嚴重到無法使用，無法拒絕交屋

過戶是照合約期限，銀行貸款抵押是房子本體，所以你瑕疵的問題是交屋款

不是合約上的重大瑕疵，你無法不給貸款，只能壓交屋款，不然換你被告違約

可以爬文嗎？這是月經文

銀行貸款是銀行貸款，交屋尾款是交屋尾款，驗屋沒過可以不付交屋款，但銀行貸款要先給.

時間太久授信流程要重跑 剩下是買家跟建商問題

法規就是跟著合約跑，你可以壓尾款但不能壓貸款，現行規定你覺得有問題可以一開始就不要買，但決定要買就要符合現行規定，不是你覺得該怎麼樣就怎麼樣的，不公平的事情很多，除非改變法規，不然就是只能無奈配合

正常，無重大瑕疵 必須撥款

這就之前講過的啊，先驗屋再過戶本來就話術先驗驗不過，時間到了還是要走程序先驗只有驗過給驗過可以選喔

請問一下，如果是第一次發現的問題，但是第二次驗發現完全沒有改善，那還是得鼻子摸著付貸款嗎？

假如不用貸款的人,全現金買房的人,也是只能壓尾款不能只付了兩成頭款後,剩下八成款項現金壓著

等到小瑕疵變成大瑕疵的那一霎那，就會很刺激囉WWWWWWWWW

假設合約壓，使照3個月內過戶完成。第一天跟第90天就是可以喬的。第91天就是不可以喬的。白紙黑字「摸摸鼻子付貸款過戶」，沒錯，合約就是這個意思

看一下行政院的預售屋規範 本來驗屋無重大瑕疵 就可以繼續過戶程序 複驗驗不過用撥款來阻擋違反比例原則 法律上站不住腳的

尾款就是要等驗屋完成後才繳的不是嗎

建商行為正常 頂多壓交屋尾款

頭期和交屋款當然是要阿

建議多爬文了解程序~~~再去看屋下訂 別太衝動

其實建議你解約，很多建商遇到這種小瑕疵都堅持不過戶的，常常要解約結果買方都不肯。你可以要求稅金建商付，你無條件解約，建商會笑的很開心

都是成年人了，麻煩自己簽的契約拿出來重新看一次

看過有建商讓住戶驗了三次 算好心（？不過先過戶先交屋都ok～不要像有的腦包逼建商/銀行一天弄完塗銷就好腦包買房子，道理說不清，真心替那個社區默哀