※ 引述《ShenMue (莎木)》之銘言：
: 2008 到現在，雙北的房價還是算有漲吧？
: 就算把 QE 的效果扣除還是漲？
好問題剛去這網頁看一下
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
可以參考一下歷年各縣市漲跌幅
然後信義有過濾部分的新古屋，我覺得這很合理，中古屋比較可以反應漲跌幅
　台北 新北 桃園 新竹　台中 高雄 台灣
2005~2021 150% 164% 167% 150% 205% 181% 166%
2010~2021 46% 84% 91% 87% 98% 129% 78%
2015~2021 1% 10% 16% 29% 25% 22% 13%
我發現大部分的人沒看到數字，會有很多認知錯誤
舉個例台灣哪個縣市高樓最多? 80%的人都會回答台北
https://www.youtube.com/watch?v=Or1geh1vO9c
然後台灣房價哪個縣市漲最多??? 我看板上，連我也以為是台北
但是看一下數字，我發現我也錯了
我本來也以為2010~2021漲幅最高是台中，結果竟然是高雄
2015~2021，台中的漲幅也輸新竹，我也是認知錯誤
還有人會覺得台北，或蛋黃最保值?

台南最多啦高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場

結論：台北市中古屋即將落後補漲行情，結案

高樓跟保值？而且台北有松機限高漲幅..1元變2元跟100萬變150萬誰多？

保值和增值先搞懂一下請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?

2000年高雄為什麼大跌？

大部分的人就台北癌啊 會有這樣的認知不易外

漲幅跟保值..

而且以市容來說 台中還比台北漂亮 前幾天有一個台中七期的討論 XD

感謝數據補充, 其實1年的數據還是有參考價值的因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌然後再 2020~2021 破前高這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到另外, 前面字不知道為何跑掉純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票也是例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它

台北癌！？ 覺得台北很爛但又一直拿台北出來比 XD

樓上年收120 去住台北剛好而已 XD

真的很窮啊 慘 我也想年收五百 XD

我比你更窮 我沒收入 連台北房子都得拿去租人

包租公很好啊 資產族才是輕鬆賺錢的

台北蛋黃區保不保值，見人見智不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%若是用小區域劃分，會更精確信義房價指數沒什麼參考價值台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可以殺下來買

stock大覺得哪些類型/條件的店面值得關注？

漲幅一定是基期低的漲得多，台南漲幅比你列出來的都高

店面下跌不是疫情關係 早在熊貓外送起來之後 黃金店面就已經沒這麼炙手可熱了 很多店都轉進巷弄接單外送賺得不會比較少黃金店面就留給那些國際大廠 名牌包 SONY 蘋果 麥當勞當打廣告用吧

最近正在談一間東區大路邊店面但是屋主還是硬s大覺得抓多少投報比較安全

外送的品質好嗎，叫過幾次，難吃，都走樣了若不是這次疫情，其實外送是在走下坡外送要取代店面很難，尤其是餐飲好東西還是要去餐廳吃

蛋黃保值沒錯啊 就像各地市區保值 但增值不見得贏重劃區 適合保守的人

回Nubybee，已經轉訂一間大巨蛋附近店面附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意不到140忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩

上面信義數字就在那邊，不管從什麼角度雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣

把指數漲幅，作為保值標準，是不是搞錯了台北市很多物件總價高，如果還有這種漲幅，當然是保值買5000萬以上物件，可以買得安心高總價保不保值，市場決定

台北5000不算高總價啦 保值性跟高雄1200-1600差不多很ok的

5000萬以上的漲幅 如果和小案子漲幅一樣那非常值得買漲幅150%，買2億，賺3億，比那種1000萬賺1000萬，更好有些大案漲起來，很嚇人的

其實你有講到重點，房市和股票還是不一樣，房價有天花板而且政府為了"觀感"一定會打壓高價位從財務來看台北就是只有2005~2012那幾年漲幅大，且保值但近10年台北不管怎麼看，都很難跟中南部比漲幅和保值了同樣5000萬買台北1間漲幅5%，中南部可以拆2~3間漲幅10%