※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: 2003年時期的台幣 2,500萬
: 在當時的台北市能買到怎樣的房子 ?
: 若要分享當時的台北縣或其他縣市也OK ^^
: 謝謝 !
2004年
記得當時帥過頭在智邦網活動了一兩年
有個朋友家裡想要賣房子問我要不要買
是在台北清真寺旁邊某個20年屋齡華廈1F+B1
算是一巷住宅
離大安森林公園航空距離80公尺吧 XD
印象中兩層樓都35坪以上 加上公設80坪上下
前院深度有點小
一般汽車停前院 車頭會露出來0.5米左右
後院也有老違建RC加蓋
前後院屋頂+地下室實際使用號稱百坪
當時他想賣3200萬元(還是3300萬 忘了?)
我捏一捏家中的現金 覺得要貸款一千多萬不敢買
而且從小就是內湖鄉下人 對於大安區實在也不習慣
就沒有買下去
其實更重要的原因是想幫長輩買方便養病的房子
這間雖然不用爬樓梯
但是離常去的醫院很遠 變成要重新適應生活圈
之後一年長輩病重入院然後過世
也就沒有買屋的動力了
最後聽說她家賣給親戚2800萬
現在回想起來 這就是我沒有變有錢的命運轉捩點
這間如果買下來好好整理 現在應該上億了吧?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-18 08:41:00新生南路二段47M寬 距公園80M的話會是第一個街廓使用分區住三之二容積率400%…超值錢
剛剛好是第二個街廓 所以說不是住三之二 普通住三而已 XD如果是住三之二我可能咬牙買下來了而且巷子很小條 印象中是單行道 倒車進前院還要2次就是有一些缺點 也不是投資客 所以才會沒有熱情去買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-18 08:53:00華厦漲幅還好 2003買到都更透天/公寓才真的賺翻
都更要賭中很難啦 當年大安區老公寓好像30萬左右?內湖很多地方老公寓25萬以下
作者:
SkyShih (天行者)
2021-06-18 09:06:00你現在就算是上億也不是有錢人，所以不用難過
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 09:19:00你內湖多買一間應該賺更多？畢竟大安區是蛋黃繼續蛋黃，內湖是蛋白變蛋黃
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-18 10:08:00不用在緬懷過去了...機會到處都有阿台北漲2003~2014，台中漲2012~2021...每個時代漲不同地點你現在不去買桃園，2035年時也會來問桃園2020時房價有多低
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 10:22:00不是新竹嗎？
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-06-18 10:23:00下個階段漲臺南囉
作者:
cka 2021-06-18 10:25:00那個時候房貸年利率7%吧.20年.壓力跟今天是不同等級
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-06-18 10:46:00清田麗水一樓含地下室 哈哈...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-18 10:47:00新竹或台南也是拉，只是新竹規模畢竟比較小
作者:
pavaro (^^)
2021-06-18 10:52:00想知道原po錯過那間之後，有買了什麼嗎？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-06-18 12:03:00我只知道屎味現在躲起來了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 13:25:002003買中古套房的都7-10倍
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 13:26:00所以買帝寶的其實賺得不算多？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 13:27:00當年利率7%起跳，年限20的也不多都是15借1000萬20年7%利率一個月要快8萬
2004年房貸利率絕對沒有7%啦 1997左右有可能當時沒有買房子 手上現金投資也沒有贏過定存利率太多2003買套房不太可能賺七倍十倍吧? 當時大安區套房也要3X萬一坪 西門町30年老套房大樓才有那種1字頭就算現在大安區套房100萬/坪 也不可能七倍
十年後大家一起來看看現在房價有多低 如果走勢這樣下去現在根本便宜
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:07:00中山區。西門町當時舊套房都不到100萬，現在都6-7百
當年不到100萬的爛套房 現在也不會6~700 700是比較新的現在可以賣到700的 當年要嘛還沒蓋 要嘛單價20~30萬比如說錦新大樓那種才比較有低於百萬的比如說永盛公園旁邊的小室則哉就剛好是2003年落成 當時單價3X萬 隔一年美妍家落成 單價4X萬 沒有你想的那麼便宜
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:15:00我媽朋友2006買台北海洋館樓上套房120現在大概值650
現在小室則哉在591上面賣一間也才800萬以內 比他更爛沒有
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:16:00700不難。小室太小了。權狀要大於9
這樣算是5倍多一點 有可能吧 7~10倍不太可能小室的權狀最小是9.X近10
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:17:00錦新朋友2008買一間20萬。後來賣150
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:19:00爛樓都不一樣了。都爆賺
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:20:006坪多的。他一次收5間100萬
有興趣自己去查一下小室的實價登錄 也都在700萬上下而已
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:21:00之前客戶買現在的迷你倉那間，後來在2009賣掉一坪14。買個位數
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:22:00嗯嗯，當時買新大樓都沒什麼賺。老大樓賺翻
那只能說你朋友都很厲害了 每個都能買到個位數小室有挑高夾層 屋齡還17年也才賣700 老套房700很難啦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:23:00只能說以前資訊不透明可以買到便宜
當地黑社會多 所以說有可能是抵債 然後跟你說買100萬
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:25:00我姨丈2008不懂，大同區新成屋，地主自建的頂樓，他同學當時做房仲，騙他一坪15萬
如果是設局詐賭或仙人跳 或是便宜接債權 就有可能成本低
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:26:00然後我姨丈點頭賣，交屋又賣掉，投資客一直轉
2008自己去大同售屋中心看也知道沒這麼便宜 還新成屋這種聽聽就好 往往是有別的原因記得當時大同公司剛開始蓋房子出來賣 有大同員工證可以便宜1% 所以到處有人借大同員工證 XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:34:00以前資訊不透明真的可騙買騙賣三盧還聽過刺青 檳榔男，按電鈴一直罵幹xx，半恐嚇的說有黑道大哥想買你家，出多少
幾百萬上千萬的東西 大部分人沒那麼笨 往往是有其他原因
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:36:00價錢超低。一樓門口可停車的房子一坪10萬
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:37:00以前沒實價登錄。法拍都認為非黑道買會被揍我是說08年後
08年三重新莊老公寓1字頭也是常態 預售屋才30萬不到
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:39:00我家三重房子之前拿出來賣，里長就一直來亂，說只價值200多萬，你要賣700多沒理
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:40:00公寓一樓門口可停車這種。很多增建
你沒有發現前面你說2008年大同區一間套房20萬 你家卻要賣
作者:
cht1234 (cht1234)
2021-06-18 14:42:002003竹北一坪11萬，被人笑說買的是智障，所以我那時就沒當智障，結果現在自己是智障
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:42:00真的不少吃這套，反正恐嚇20個成功一個就好
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:43:00以前真的很亂尤其2003之前網路幾乎沒在跑
2003我就記得中南部預售新成屋也都1X萬了 所以說個位數真的是很奇怪的2000年左右 很多人在雅虎拍賣掛售屋廣告 當時最熱門的房地產討論區是智邦網 帥過頭這個ID就是那邊來的當年還沒有數字科技的591 信義房屋的網站還可以 其他公司
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:50:00s大遠雄有說呀，當時北大跟林口第一案一坪8萬開始賣
多半是仲介用網路相簿自己貼照片在賣 其實也已經不少資訊北大跟林口都是1字頭了 8萬我是沒聽過
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:51:00s大就我說的，資訊不對等下，當時不論國內外都是亂世，就容易超高超便宜遠雄之前一個節目講的壓。幾年不知
我有學長買遠雄未來城二期or三期 1字頭中段而且 199X年代的房價其實還比2003年高一些
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:57:001字頭中段到初段停超久
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:58:00其實早期造價也要5 萬，土地也要錢。 10出頭合理
新房子不太可能8萬 所以那個說法我存疑餘屋賣不完清倉就有可能 有些鄉下會出現8萬
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 14:59:00更別說現在的40幾年50年電梯大樓當年一坪也要12-15萬以前一台電梯比現在還貴，日本原裝的三菱電梯，日立電梯要100多萬
2020-50=1970 當時是一間20萬的時代中國菱電好早之前就設廠了 大約198X年代就國產化了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 15:02:00我買的套房有一間46年，是哪邊第一棟電梯大樓，權狀10.2坪，當年要140幾萬65年竣工的大樓，當時130萬可以買超大公寓
民國64年 永吉路一坪1.X萬 每坪14萬是西門町嗎?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 15:04:00電梯大樓當時是豪宅壓
我家29坪買30萬 民國62or63年的樣子如果是中古電梯大樓 聽老人說 當年反而比公寓便宜因為沒人愛付管理費 而且土地持份太少
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 15:05:00我朋友阿公買迪化街的電梯大樓也是65年，40坪吧。 當年買600
而且當年常常停電的 樓高越高爬樓梯風險越大民國65年的600萬超大民國70年就比較有可能 65年有點太早65~70年台北市房價起碼漲了三四倍民國65迪化街40坪600萬 然後民國97年錦新買一間20萬不知道是哪一個樣本有問題? 或是兩個樣本都有問題
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-18 15:18:00錦新是爛掉沒人要。那特殊
作者:
lynos (快樂就好)
2021-06-18 15:36:00想當年，想當初，老人就是這樣就是沒那個命，才沒賺到老人最愛聊歷史，偏偏都是魯蛇
作者: CYAward (家教老師) 2021-06-19 17:51:00
當時台北房價被低估 現在房價已經把未來也加進去了