各位前輩好，打算買人生第一間房，
目前成員為兩大，ㄧ年後預計多一小至兩小。
想請教以下三房格局有沒有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室內坪數17.34 附屬1.75 總建坪含車位為38.17。
小弟知道這坪數其實是兩房的大小，但礙於預算，又希望有兩衛，因此這樣選擇。
目前想法為：
1. 將餐桌設於冰箱旁的位置。
2. 客廳後的臥室，因坪數較小且大梁經過，設定為儲藏室。
3. 較大的次臥應該也放得下雙人床。
請問前輩們，想法有沒有需要改進的地方或建議，謝謝！

17坪三房…太辛苦了

好爛

4戶1梯 不太理想 而且到時候鄰居都會在你家門前等電梯喔

不優

17坪二房二衛都嫌擠了…

各方面來說 真的很差...你還是去看中古屋比較實際 預算有限沒必要跟著買新屋

尺寸都有了你實際擺看看就知道多小了…這不適合有小孩的家庭

4戶一梯跳過吧，而且室內坪數太小

噩夢一般的壅擠 相信我

建議兩房就好

17坪還在嫌大梁，本末倒置了

17坪3房就別弄儲藏間了，去學習如何斷捨離過極簡生活比較實際

17坪三房！？！？ 我看了啥小我只能說你前陽台是垃圾 後陽台更是垃圾中的垃圾

建議買中古屋 買新的你只是爽第一年 後面你就知道

電梯旁更是最爛的範例 天天早晚叮咚聲聽到飽

真的太小，會住到身心不健康的...

室內24坪3房我都還覺得空間不夠大，結果17坪3房........真的是.......

一部電梯不行啦，故障或維修怎辦？

不要買

17坪三房外 還加兩衛 這怎住人？重點還有一個 兩衛都有浴缸？

浴缸？？乾濕分離吧，這17坪三房真的是劏房啊，沒錢就沒錢，買中古屋不可悲，最可悲的是自己不想認清現實

真的很差，誠心建議再看看，跟板友們說的一樣，預算有限的話多看看中古屋吧！有些中古屋整理起來很漂亮的，並不會比新成屋/預售屋差到哪裡去。

注意一下，床畫假的，餐桌也是

公設比太高了吧，好爛

看描述感覺是想要兩衛跟收納空間，衛浴可能不想共用，又有很多東西要收納收納其實可以靠裝潢解決，很多設計師可以設計出非常多收納空間給你，甚至逼自己斷捨離兩衛的話其實兩房不見得沒有兩衛，只是比較少我覺得可以不用急於一時，可以再多花點時間找找甚至把範圍放寬到5-7年或10年內的中古屋也是個選擇

真的非常感謝各位前輩的提點和意見，對小弟猶如醍醐灌頂，會再好好思考！

傢俱跟家電的比例怪怪的，要放實際買得到的大小才準

室內17坪，還有走道也不小，可利用空間太少了

不建議有沒有辦法兩衛兩房

17坪三房不OK 太難受了這完全不行 硬要做三房兩衛 進去跟你想像完全不同3房2衛室內25算極限了 再小好像坐牢室內18-20坪2房1.5衛算正常人可以接受的極限了這張圖家具都騙人的 只有1平方米的餐桌坐四個人是以為在上童軍課嗎?床也是 一張KING雙人大概抓2X2M

公設比50%嗎？

車位算公設

這是什麼妖魔鬼怪空間，17坪我只能接受2房1衛繼續找找吧，屋齡放寬一點你會發現舒服多了

真要的話改兩房 不過一電梯是抗性 未來也難轉手

其實2大1小住還OK啦，一間儲藏室

一定一定要找類似比例的房子實際參觀看過空間配置再決定

17坪我覺得2房1廳1衛就很極限了....

我住室內19坪三房，現在就是次臥房一張雙人床墊+媽媽餵大床墊，跟寶寶睡剛好。寶寶不睡主臥的嬰兒床。2大1小覺得還夠用，只是一開始就要規劃好空間，最小間儲藏室

笑死 陽台是怎樣

太狹長了 走道浪費了很多

不建議。如果真的要三房，客變把一間廁所拿掉

這真的只有17坪嗎？………

我覺得 規劃完整的話還ok耶 大缺點就是電梯出入聲&工作陽台太小

房間應該雙人床擺進去就滿了，衣櫥得貼著床邊放那樣吧，真的勸你不要

魔術大空間喔 兩房兩衛都嫌擠

17坪兩房我都覺得太擠

租過室內15多的2房1衛 但買的應該不會考慮17那麼小 至少20

你陽臺以後會完全沒曬衣服的空間，而且圖上標的尺寸是牆心對牆心，如果牆厚20公分的話，你的每個室內空間會被吃掉20公分我現在的家25坪3房2衛還可以，前些日子女友買了間16.5隔2房1衛，我就覺得好擠了，你還17隔3房………