台中兩間房子比較
1. 市區預售屋 機能非常好 走路可滿足
室內坪數 37 坪
2. 楓樹里 10 年透天 出門幾乎都要開車
還有小庭院 只跟隔壁連一棟
室內坪數 90 坪
兩間建商都很好 價格透天貴 500 萬
家裡人口不多 但是多 500 萬
坪數贏兩倍多 怎麼想都覺得透天划算
但是人口不多 買這麼大
衛浴多兩倍 冷暖氣數量多三倍
電燈多三倍 每年洗冷氣 修繕電器
光想那個維護成本就頭麻
小孩還小 是不是應該還是考慮機能好的呢
謝謝
作者:
cka 2021-06-10 22:34:00其實住大一點還是爽啦,那些維護說真的都小錢
作者:
ownlife (月光宅魚)
2021-06-10 22:35:00有小孩的話 考慮一下小孩上課方便吧 不然住透天就是爽
作者: s8955439 (s8955439) 2021-06-10 22:39:00
南屯楓樹里很棒
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-06-10 22:45:00我的意見是工作地點先決 然後考慮小孩學校地點選定 價錢預算內 能選的就有限 再考慮大小 新舊
作者:
akizut (阿庭)
2021-06-10 23:04:00住的人口一樣，冷暖氣為什麼要多三倍？
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-06-10 23:13:00出門都要開車 除非有家長是 一直在家 否則小孩就被關在家
透天，大樓每個月也是基本支出管理費每月管理費*12夠支出很多維護了
選你喜歡的。透天沒有什麼維護成本，你不可能90坪都開著冷氣吹。是我會選機能好的。
沒小孩~1 有小孩~2 90坪是真的不小住的會很爽 你到哪個房間就開那間冷氣就好啦只是如果兩個人 90坪你會不知道怎麼用....
作者:
htury (冰點)
2021-06-10 23:26:00最主要就是看鄰居，透天不會有上下樓的靠腰
作者: yes010916 (10) 2021-06-10 23:27:00
出門要開車不考慮。去便利商店都要開車騎車太累。
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2021-06-10 23:28:00不用想了，就是透天，等小孩長大你就知道空間的重要像現在遠距教學幾乎一人一個房間，不然會互相干擾
你的情況跟我幾乎一樣 後來直上兩樓半社區透天 原本想的很美 還規劃了三樓自己的視聽遊戲室 結果一個月上去沒兩次 兩個大人加一個一歲的小孩 大部份的活動空間跟以前住三十坪的舊大樓差不多 一樓客餐廳 二樓的主臥幾乎都這兩個地方活動而已 更雞掰的是後院種草皮 每兩個禮拜都要去剪草 半年來在後院只烤過一次肉 其他會去後院就只有澆水剪草皮 不過後悔是還好 因為上班五分鐘 原本看的新大樓要半小時
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-10 23:32:003人以下選大樓，5人透天，4人的話會比較難選
作者: cGMP (優良品質保證) 2021-06-10 23:32:00
但相同坪數大部分社區透天管理費低，畢竟不用維護電梯等公設
作者:
Mroy (Roy)
2021-06-10 23:33:00透天其實沒什麼維護費 只是要花時間打掃還有要有時間用那些空間 如果只是用來堆東西 不如去租個倉庫
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-10 23:41:00你可以不要買到90坪
有能力還是上透天，想體驗大樓去租房子。大空間可以省着用，可是小坪數不能變大空間。但不論大樓透天鄰居才是關鍵，只是大樓多上下樓與到惡靈鄰的機率較高
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2021-06-11 00:29:00買大樓遇到樓上惡鄰整天叩叩叩製造噪音的就完了
作者:
guest0710 (guest0710)
2021-06-11 00:33:00透天20.30年後要整修也是筆費用而且打掃很煩
作者:
DMEM (medium )
2021-06-11 00:34:00可能因為住透天長大所以我痛恨透天 大樓37室內算大
作者:
PDPDPD 2021-06-11 00:35:00我是看不懂多500萬坪數多2倍所以很划算這句話的邏輯在哪裡
作者:
DMEM (medium )
2021-06-11 00:35:00透天打掃真的很累 到處櫃子一直堆東西長灰塵 這邊掃完那邊又髒了 而且一樓地板看天氣 有時候很容易反潮濕每個門跟窗戶都要小心會有外來入侵小偷的風險要防還要追垃圾車 自己收包裹(如果社區透天可能可以解決這點)
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2021-06-11 00:39:00透天很爽
作者:
cka 2021-06-11 00:42:00會堆東西跟透天沒關係 住大樓還是一堆人堆東西大樓也有灰塵啦,到處都有灰塵 哪裡沒灰塵的
建議還是透天好 不用的地方 電源從電箱哪裡關掉就好大樓真的不一定贏 大樓住舊一堆問題喔 管委會 上下左右鄰居 社區財務 公設維護等等問題更多
作者:
missile (期待新的人生)
2021-06-11 00:46:00透天地坪90坪 超級大ㄟ 非常好用
作者: downloading 2021-06-11 00:48:00
缺水缺電疫情的發展下，透天已經完全海放大樓了
作者:
jaricho (...)
2021-06-11 00:52:00看 空間大小 機能 你比較在意哪一個啊 這兩個排得出來順位嗎？
洗水塔 掃樓梯 等垃圾車 自行分類回收 大概就這些吧看你自己習慣哪個
作者:
bcs (= ="frailty..gggg XD)
2021-06-11 01:05:00有小孩就透天，長大會跑跳上下鄰居會常關心你
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-11 02:12:00啊，對了，「出門幾乎都要開車」小孩要讀國中時有可能就會放棄住這種地區
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2021-06-11 02:54:00透天阿 後院養了一整池鯉魚 鸚鵡 蕨類 就是爽阿透天在家裡怎麼跳都沒差 分層生活干擾小
作者: giantwinter 2021-06-11 04:03:00
透天
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-11 04:10:00維護成本看人，有人馬桶壞了都不修，反正馬桶多，認真維修起來是很雜的
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-11 04:19:00...楓樹里沒到出門都要開車的程度吧！54還是勉強堪用的，甚至有些地方走到捷運烏日站也還不算太遠...不過市區如果是G9到朝馬附近的話還是很值得的
作者:
sj4 (sj4)
2021-06-11 04:43:00透天還是會有鄰居吵的問題
作者:
missher (泡咪)
2021-06-11 06:07:00我選透天，基本上只要騎車開車10分鐘可以滿足生機能需求，沒什麼理由不選更好的生活空間，機能好的地方一樣不敢讓小孩自己出門的，都是要家長陪同那就跟開車出門差不多意思了
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-06-11 06:44:00
以後又有病毒從通風管感染全棟你就會後悔沒買透天
當然是透天阿!大樓那種空間，很沒隱私，想安靜都很難不過建議要買有電梯的透天，不然爬樓梯會很懶
作者:
cka 2021-06-11 08:04:00老了有電梯絕對有差啊
不常開的冷氣其實不用年年洗啊 衛浴不常用也沒啥維護費固定每周用一次保持水有流動就好 馬桶的塞子才15~20元老化了自己換囉省電燈泡與崁燈也只是百元那種水準 不常開也不太會壞真正的維護費可怕的是屋頂與外牆防水 你買透天這些都要自己吞下去 還有就是庭院會有蛇有蜂窩有蟻窩有野貓生小貓透天不裝電梯也要想一下以後加裝要裝哪裡 在裝潢期間就要保留那個格局彈性不想敲樓板就要留下一小塊前院或後院做電梯井 然後格局要保留一些通道空間 不要全部用木作做死
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-06-11 08:27:00古代人沒冷氣也可以活，你可以把冷氣送人，這樣就不用擔心維護費的問題大樓的維護費更高，管理費每個月都要繳
減肥了之後發現32度也還可以忍受 以前超過27度就不行了
話說 新的房子每個出水處 一般都有一字螺絲可以關水喉
真的遇到衛浴設備壞掉 關水喉再找人修也不會一直噴水以前的彎管處都沒有辦法關水 真的會很怕遇到水龍頭漏水最近看新房子 甚至變成手鎖的板狀螺絲 連硬幣都不用了這個可以關水的設計很重要 修東西這樣才不用去關全戶水喉
作者:
tsami (鎩羽)
2021-06-11 08:56:00透天電表通常拉兩顆以上 分散用電 也沒有公共電費問題 水電其實比起來比大樓省
有用到的地方再裝冷暖器就好了，有用到的浴室才需要整理吧 而且每年洗冷氣 不常用的不用洗啊不過如果爸媽60歲沒辦法爬樓梯，建議花錢找銀髮健身教練訓練他們的肌耐力，肌肉沒力很容易骨折或是跌倒送醫就因為其他併發症死亡。肌肉量是長壽的重要指標連棟透天要擔心是分戶牆漏水，頂樓倒是還好，買新的請人重做防水+磁磚+隔熱防水漆。之後就固定幾年自己漆就好了要不然可以申請合法太陽能板，這樣可以減少很多漏水的機會
作者:
cphece 2021-06-11 09:14:00透天就是爽
作者:
forbeat (早睡早起身體好)
2021-06-11 09:21:00透天＋1，缺水問題下，透天可以但大樓可能洗一半沒水
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-06-11 09:25:00電梯透天 分兩錶 上期電費才一千六 在家上班也沒貴多少
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-11 09:33:00曬衣服強迫爬樓梯真的一舉兩得
作者:
tsami (鎩羽)
2021-06-11 09:36:00大樓公共電費 有的社區每期還會破千
作者: mitic1029 2021-06-11 09:40:00
有能力當然買透天啊其實多500萬也不是一筆小數目好嗎
我說60歲以上，訓練肌耐力咧...太理想化了吧不過這也不是重點，如果要搬東西呢?真的差很多啦