唉，疫情感覺還要持續一陣子，相信政府紓困方案會一波又一波
很樂意看到有人指出房價可能大漲的消息
快物色不錯的標的趕快入手，以免向隅
蛋黃區房屋幾乎都是被秒殺
邊緣蛋白重劃區如果有發展潛力也可以考慮入手，晚了
只能面面相覷恨自己怎麼不早點買
再不入手別人吃肉你只能喝湯，說不定連湯都喝不到
相信去年只是開始，大家準備好面對六都蛋黃區一坪100萬了嗎？
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字,
達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅,
對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜
接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房,
拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,
中央與地方政府可能選擇抬高價格賣地或賣建物,藉此充裕財庫
高價標出不動產也可能帶動房地產價格往上,另外就是政府會不會提出優利房貸?
搞個1200萬50年貸款之類,再不然就是限貸等信用管制跟著鬆綁,
以帶動不動產成交量,進而讓內需經濟加速反彈
如此一來,國內房價勢必會再漲一波,而且漲幅恐怕會讓你我難以想像..
一坪300萬以上的豪宅在台北日後也可能會比比皆是

鐵定爆

對拉 很多買疫苗股和海運股的錢多到滿出來

災難後,房價都是漲的...歷史告訴我們這個真理.或是反過來講,災難後鈔票都會有一波大崩潰.為了補坑...XD但是災難一般和人民居住這件事情無關(但可能跟商用有關)所以災難不傷害人民住房子這件事情的本質,又造成貨幣大跌.那自然住宅空間價值就會又大跳躍一波.然後政府在災難的時候是無法兼顧房價亂噴的.

還有政府會為了讓GDP好看想辦法擴大內需

因為房價綁架了無論企業的資金,政府的收入,政府的資產.人民的資產m銀行的放款擔保,和銀行自己的資產.

這些都要錢.至於如何擴大內需? 定義很廣..

像是加速省縣轄市鐵路立體化也可以算

擴大內需的目的就是推升通膨來補洞.增加工作機會刺激經濟都是"高格調"的講法..XD簡單講就是經濟破一個洞,政府靠基礎建設擴大內需來補.而補洞的本質就是推升通膨.

當然更現實的是就業率..不能產生失業潮

鐵路立體化要花很多錢.只是在想除了這以外難道沒有更有意義

就是因為,你的貨幣怎樣都再跌..XD基礎建設很簡單阿.狂蓋發電廠和水庫.然後環島高鐵,中部給他打穿一個高速公路

的建設? 光這就是個大錢坑.完工後恐怕地產上漲的效益

要推基建,太多項目了.現在在研擬西濱快速道路到高雄.

然後鐵路哪天拉到墾丁都不要太意外.

還有就是台中捷運中港線.有人已經估蓋到好起碼要花2000億

之前沒事的前瞻就6000億.

如果台中不搞土地財政.這條恐怕永遠生不出來.因為沒錢

錢不夠就發債.要還債就從土地財政來搞..就是這種循環

市府有一半的收益跟不動產有關.你不改變公式的前提下,炒地皮,市府舉債額度就上升.XD當然像美國就是改過好幾次公式..XD.

一坪300萬的40年老公寓，正常人都不會叫它豪宅吧，已經有建商再說明年房價最少漲10%了

部過這種台灣性的事情,應該是中央出一個大計畫來給錢.像,前瞻,大多的錢就是中央出的,你納入前瞻,市府就不太花多想當年,百萬富翁百萬富翁m你有一百萬就是富翁.XD現在一百萬能吃嗎?後來千萬豪宅...現在剩千萬公寓.東京當年炒做到最兇,出現換算台幣,1000萬一坪左右

韭菜收割

要不是日本自己改稅制,否則今天東京價格少說也都是六七百萬

原po跟ceca在回文中有對談的感覺

直接看經濟災難後的利率就好

乾 快上車啊

再等90天 看看拜登要求武漢肺炎起源報告 美國那麼多黑科技 也許會發現是人造的 那兩國不知道會不會打起來

爆漲無誤，一起來見證歷史

老公寓會跌吧 有當層排氣的新房比較符合防疫需求

請問土地也是暴漲嗎？在已有自住宅的前提下，同地區是否買土地更有投資的效益？

買買買

既然大家那麼看好未來房市，何不把所有591上所有物件買爆？

新竹很多指標都有在賣，華固天湖東京中城。難得一見，要買要快開價41-42而已。比照竹北賣50.扣稅現賺500萬。可惜我口袋不夠

591上一堆都芭樂價別鬧了 誰買屋現在還看591

買500丟600再買550丟650,再買600丟700...本來就是這樣洗的.不然台積電那麼好,為啥沒有人把他"買爆"..XD或是台股幹嘛不把她買爆,讓所有股票都漲停鎖死.講買爆其實滿有趣的...要嘛就是不動產完全沒概念.要嘛就是....恩...不動產完全沒概念...XD

吱持

趕快趁現在疫情 熱度有降 趕快買一買就不用擔心這些了啦現在只要有成交機會我看仲仲手續費通通對折拜託你都行買房之後才能搞清楚自己到底還有多少財力 以後好好規劃現在每天都心情愉悅美茲茲的看股票

因為嘴砲無風險

好喜歡看c大的po文與回文 都可以實際面的切入主題 增長知識不少

還買爆咧 那你怎不買台積電買爆?

591不能買 只能買傳說中 像獨角獸一樣神秘的案子？

591當然照買阿..XD但對投資而言,要嘛買被低估,要嘛買區域.漲價又不是所有人都同時漲.它們有先後順序.專業投資就會不斷的換物件,爭取更龐大的利潤.以前就講過,你例如五年漲了20%.但對投資客而言,5年他可能累積漲幅可以達到35~40%.不然..不然投資客都不投資客,大家都無腦買就好了..XDso..投資客會在最有效的時間點切入.然後再看到漲幅後最短的時間點出脫.再換物件.so...投資客為啥每天同時又買又賣.就是因為,這是實體物品市場...又不是電動玩具.不同產品不同地點不同狀況,漲價就會有時間差.那自然就會有操作空間.當然啦你說你可以封盤,把整個都市都買下來.那也ok...你把整個都市都買下來,那價格你定了.因為只有你手裡有貨...不動產是賣家說話的市場.但目前,沒有任何一個人或團體.有能力包一整區的.so...包場的現象不在考慮範圍內..因為沒有那種能力的人.因此...整天說591怎麼沒被買爆..XD這不就跟,台灣權值股怎麼沒有被買爆一樣.你不是看漲嗎?怎麼不把整個台股買下來?不然你把所有權值股買下來也可以啊.因此,今年我買了三間591阿...誰在整天買神秘的獨角獸..你要餓死喔.但是...我沒有能力把591買爆阿.有能力的話...那我早就把武漢病毒疫苗專利買到首自己生產了.

一般人窮人如我都快買不起房了 在漲一輩子都真的買不起

相比把591買爆,你把輝瑞+默德那+嬌生三間公司買下來還比較숮簡單.另外我們591有時候也會買放很久的物件阿..XD這邊要大漲,他先漲個一點點.這時候我們就很容易買到放很久的物件.例如以前這邊行情就是500,並且在這個數字盤了個三四年.那有一間530的當然就很難賣掉...他可能掛了一兩年都滯銷在那逼.但當我看到這邊盤整結束籌碼乾淨,準備跳躍.可以成交在500的物件都被clean,剩下這間530最便宜的時候.那我自然就會跳下去把530那間掃掉.這是中期投資最棒的切入法..XD既不用太早進場在那邊乾等.也可以再看到很明確的訊號抓尾巴時間進場.一進場立刻行情就繼續往上跳.然後可能兩個月後就只剩下6xx的物件可以買.這時候買530,隨便花個20萬弄一弄,就可以目標邁630~650.(因為你花了20萬左右去稍微整理,賣像絕對屌打600萬物建)這就是某一種投資的奧義.最典型就是我講的諾貝爾.我諾貝爾正三房,年初入手40x...2x樓.你現在看你要買要多少..是不是剩下5xx才幾個月??...XD但是你說,我打算賣多少?喔,我也不貪心,大概賣在五百多萬就好,不用破550.所以我大概明年就賣了....阿你說還會漲,為啥我要賣??因為我認為諾貝爾這一波應該衝到550左右會再度進入休息.只是530~550這一段可能要多等一段時間.我覺得時間效力不好.所以400跳到530這一段,一踩穩,我就出脫.以目前局面我估大概半年左右可以踩穩.但是半年這個時間很尷尬.所以我乾脆就準備出租一年..XD..至於賣掉...賣掉當然我就去其他地方買其他物件去了拉.諾貝爾將來會再漲,但是我會去別的地方先玩.等到我看到他再度盤整到籌碼乾淨,又準備跳躍的時候.我才會回來.因此...你說諾貝爾會一直漲.但我們投資客當然不是傻傻的380開始抱,抱了兩三年終於要漲了漲到5xx,然後再抱不知道多久,才很辛苦地上6xx..XD這樣投資效力太差了拉....你股票會做波段,那不動產你應該也可以知道我們在座波段.然後我要告訴你的是.股票波段高手一般預測準確度大概七成就很厲害.然後還有被小嘎,甚至被嘎一大波的風險.不動產的波段,基本上有點觀念的去抓,會有9x%機率.(當然那種手上有錢又沒明顯目標,硬買結果效果很差的另論.XD)然後買錯的情況就是..你本來預估買了半年就看到大跳躍.判斷錯誤或是遇到黑天鵝,結果變成一兩年後才反應..然後價格也不會跌,只是會死魚盤在那邊.不過反過來講,股票你抓到波段,賺錢速度當然屌打不動產.不動產動不動就半年一年.股票你波段,一星期一個月兩個月..就差不多了.當然啦,這種波段操作只是炒房的其中一種型態.如果你是玩長期的,那自然就是買了就丟在那邊關電腦嚕.另外,股票作波段要做一大堆功課+一大堆分析..XD從基本面到線圖到甚麼三關價歌不林通道KD MACD每天像算命師在那邊屈指點來點去.不動產就太簡單了.因為不動產是賣家說話.所以你盯籌碼就好.你就每天打開各大賣屋網頁.盯著上面掛賣物件的消失和產生.看一看你就知道甚麼時候進場了.就這麼簡單,你可以抓到準確率有9x%.當然會友很多時候是"沒有切入點"的.或是你看到切入點,但那個物件可能你剛好沒辦法買.例如它發生在2000萬的產品..但你買到滿了.那你自然只能放棄.不過基本上你照三餐盯籌碼你就很清楚.再產生漂亮的切入點的時候,你會有非常十足的把握.這個丟下去,就是準備數鈔票...沒意外.玩股票,再厲害的人,除非你有強力的內褲縣.不然沒有一個人作波段敢有這種把握的..XD因為..你不是主力.

從ceca大的推文獲得很多房地產投資概念，感謝

回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的分店很多你一定看過XD

回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣會讓你心情好點我也算是日行一善。

說的夠誇張

去年這一天，說長榮陽明股價破百大家也是一樣反應吧本夢比笑笑就好，重點是有沒有去買，還是永遠都在看戲，看別人賺長榮陽明兩個難兄難弟，去年這天一個6元一個11元即便平平是房地產，每個人也會因為接觸領域或生活區域不同，而有不同的見解，別去後悔自己做的決定就好要怎麼美化自己的投資方向與目標，都是自己的事，但要謹記太過偏坦自己的喜好，反而會錯失很多機會成本

......被盜帳號嗎還是反串

本來好好的…就有人聽魯空的來打房想搞限貸 馬上給你天遣叫你不準打 不準限貸 要撒幣 要通膨，這就是天意