大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說
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2021-06-01 11:40 經濟日報 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數，和各家房仲公布5月雪崩
式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台
南更達五成，桃園也有22%，表現亮眼。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，會出現如此落差，主要是房仲以簽完約就列入統計
，官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。
她表示，簽約後，一般要辦理房貸，再加上報稅、用印、完稅、過戶，中間大約有半個月
到一個月的時間差，官方今天公布的5月買賣移轉件數，主要反應4月下半月到5月上旬之
交易量，5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入，因此兩者數據出現明顯差距。
根據各地政局統計5月移轉棟數，桃園市3共,896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303
棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，
月增20.7%、年增48.0%。
郎美囡表示，從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼，台南及高
雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。
資料來源／住商機構
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資料來源／住商機構
郎美囡表示，今年初政府打房的政策、議題不斷，尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路
，且7月1日是指過戶日，促使希望適用原制的買方趁早布局，具有增值潛力的低價區域交
易熱度更為顯著。
心得：
政府要創造經濟奇蹟了嗎？
那個說好的量縮下個月登場
先期待五月是不是有傳說中的降價求售
沒有的話就是 嘿嘿嘿嘿