[請益] 竹北店面投資者 taubuc PTT批踢踢實業坊

[請益] 竹北店面投資者

作者: taubuc (比我幸福) 2021-05-29 16:23:21

考量竹北新大樓自住漲到沒人性
新大樓店面似乎還好
有點想把換屋錢拿來買店面投資
稍微算一下投報率低於2%
租金還要課所得稅
可以請教有無其他隱形成本或需考量點
主要找的是離國小近的店面
幾年後沒人租老婆可以當開繪本教室或工作室
CECA似乎不看好店面但住宅都快比店面貴了買來自住似乎也可以
不知有想錯
謝謝

作者: XoPXoP (兩斤叁兩) 2021-05-29 16:27:00

ceca有很懂？不就跟股票一樣，一路作多，拉回作多

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2021-05-29 16:30:00

要賺錢還是住宅大樓能做的生意種類有限管委會會管所以找透店最省事還有園區人消費習慣遠百就夠了住宅相反竹科最愛大樓管理硬需求跟著園區一起長大再加上外送漸漸變主流不一定需要開在人多的地方還有竹北太吵太亮太香太臭太多人的店家常常被檢舉喔

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-05-29 16:50:00

你是想危機入市嗎可是感覺店面的危機才剛開始

作者: echw (哈哈哈) 2021-05-29 17:10:00

竹科人不是在上班就是去巨城的路上買店面幹嘛買住宅才能敲一筆

作者: rig2121 (阿中) 2021-05-29 17:35:00

竹北店面租金真的不高，竹北很缺住宅但店面一堆空著，所以價格也不會很好，便宜的東西都是有理由的

作者: philip80220 (花) 2021-05-29 20:55:00

竹北真的一堆空店面，雖然“看起來”沒人住的房子也很多啦，至於安親班，很多都是單薪家庭，不會有這個問題

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2021-05-29 22:53:00

大樓店面不好租啊格局太小

作者: lynos (快樂就好) 2021-05-30 06:20:00

竹北沒什麼人流，商圈分散，店面生意難做

作者: supereva (eva) 2021-05-30 10:20:00

這裡都買pchome momo amazon 店面除了吃的不好做要去實體也去百貨公司

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