這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況
現在大家是說: 7月2.0上路，把預售屋換約交易
也納入房地合一課稅範圍
所以投資客若沒有在7月前換約完成，就會被課重稅
但這好像有個盲點: 預售屋換約，就算實際上有賺錢，
但名目上還是可以弄成平轉
建商不一定會管你跟新的承接方之間的交易細節。
你有賺沒賺，他可以不用知道也不想知道。
只要在讓渡書上註明是平轉，那麼這筆交易就是
沒賺錢，也就不會被課到稅。
當然要這樣操作，你跟新買方就要談好，他能接受自己房子
實價登錄被報低，而且以後自己要賣房時繳的稅也比較多~
至於怎麼談到讓新買方能接受，就憑個人本事了
說不定還會遇到不懂的買方，不清楚其中細節，傻傻的接受
所以，如果只要這招就能避掉，那投資客何來壓力?

沒錯啊事在人為，就不要那天買方不爽跑去檢舉，稅金罰三倍換約投資客根本沒有成本，為了那點稅金犧牲格調..

誰會願意接受自己的房子被報低，你最聰明其他人都白痴

何必製造一個未爆彈。不知情的買方，到時候要賣也會知道。檢舉下去就知道痛了。

說的大家都是笨蛋一樣

其實蠻多人都不繳稅的啊 折讓一點給買方 要買方配合說真的 除了買方去檢舉 不然根本沒辦法檢舉吧我認識的這樣交易換幾間了 買方通常都會願意

簡直把買方當白痴

對啊對啊都願意 後續再檢舉 你又能怎樣

有過履保就有金流紀錄，看國稅局要不要查而已

實價被報低 價格之後會被拿來當作下筆交易成交的依據吧... 附近價格就不好看..

買賣雙方這樣做，兩方都構成幫助逃漏稅罪及使公務員登載不實罪，將來被國稅局查到，一定移送給地檢署偵辦

不好意思，現金交易怎麼被查稅？這根本抓不到逃稅

現金交易當然抓不到，但是不會有人身上隨時準備幾百萬現金買轉約，帳號有大額金流是要申報的，然後賣的人除非現金擺身上，不然帳號戶裡憑空多幾百萬，國稅局也不是吃素的，再說能保證買家永遠不檢舉嗎？檢舉逃漏稅是有獎金的

買方當然買了再檢舉你啊，到時候低報的房價就回去了

有樓上get大的想法的人還是有的，所以法官不會失業

很多樓說買家事後檢舉 問題是買家檢舉 自己不會有事?買家知情之下 配合賣家低報 這也有問題的不是嗎?