本身32歲 與未婚妻都是南部人 前幾年都在國外工作
去年底疫情回台 女友新職在南屯上班 我自由業
因為租屋處在路邊又西曬 台中深夜的改車仔更擾人清夢
帶著耳塞睡覺還是吵
也警覺房價越來越貴 晚買真的趕不上薪資
目標以開車10分鐘到市區 附近有公車站牌
離國道近 安靜 預算從1200萬一直加到1500萬...
首先找南屯西屯附近的3房 但單價偏高又偏舊 最後以南區為主
半年與未婚妻騎UBIKE看房心得分享
首購看房 請手下留情
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勝美術11樓
生活機能不錯 視野朝中庭 但採光不錯 房間安靜 2衛浴無窗
不過房間高度偏低有壓迫感 手伸直會摸到天花板 空間覺得擠
廚房有壁癌且裝潢老舊 單價35萬配機械車位
勝美術-登峰6樓
隔壁棟同系列建案 也是面中庭
不過房間客廳不開燈很暗 2衛浴無窗
大上面3P左右 沒什麼特別好感 單價約33萬配1平面
除了機能好 沒有很愛
富宇悠森學 3樓
這間是便宜 單價23萬 社區管理的不錯 沒太多無用公設
位置不錯 離大慶站走路7分鐘 對面13期重劃區 靠近忠明南路
三房都偏小間 雙衛浴開窗 平面車位 離夜市太近
西曬但50%被隔壁建案擋住 關上門其實算安靜
不過這棟面高架鐵路 也因低樓層建國南路有汽機車雜音
考量預算覺得不錯 但家人覺得不夠好有些疑慮
勸我們預算足可再找找 考量是自住不是投資租人
不然覺得這單價有上漲的空間 最後1周內就被買走
親家 未來之翼 2X樓
聽說原建商爛尾 親家接手蓋好
面後面公園 安靜 生活機能不錯 15年的價格低約22萬
不過陽台外推 而且住戶超多人 32層樓 電梯等超久...
機械車位 家具裝潢都很舊 適合願意自己改裝舊房的人
親家 M3 2X樓 3房
面文心南路高樓層 22樓還是吵 但機能採光很好
旁邊小綠園道 附近有市場 單價中 平面車
市區高樓的視野不OK 周邊都是醜建築
雙衛浴都開窗 格局其實方方正正 建案朝向偏 進出車道小
管線拉得醜 一開門客廳就聞到管線味
大廳真的氣派 但社區有游泳池不喜歡
親家 M3 1X樓 4房
本來這間面綠園道是想要聞聞看管線味
最後4房也些微管線味 放棄這個建案
東興一號院 中高樓
住戶感覺還沒住滿 大廳很小 在東興路旁
格局怪怪的 新房單價很貴 就在未來之翼對面
面東興路吵 室內空間小 機能還可以 平面車位
沒特別喜歡的優點
寶運一景 低樓露臺
這個地點蠻偏的 柳川一直騎到快接近74上
機能不方便 但是也不夠安靜 還是有高速車流聲
7年建案一平面一機械 超大露臺但我怕小飛俠
單價24 浴缸有漏水
仁美居 頂樓
面忠明綠園道 視野還行 生活機能很好
面大路還是怕改車仔的聲音 社區有我不喜歡的泳池
地下庫都是高級車 而且總價爆預算 單價快31萬 放棄
登陽聽河 頂樓
面前面小公園 望過去是大里下面很多小工廠屋頂
我很喜歡他的安靜跟機能 離高工商圈近 適合居住
社區質感不錯 房間採光通風很好 不過3房偏小
也是爆預算單價33萬 貴到買不起 預算夠的蠻推薦
總太春上 9樓
3房面綠園道 機能很好 公車站牌近
算是我看過的第一順位(除了洗手台在外面)
地點我覺得很棒也安靜 單價近30萬
這間是比較早期看的 正在約二看就被買走
無緣
總太春上 中樓層
3房雙車位面工學路 很吵
窗外都是別人鐵皮屋頂沒啥好看
裝潢過多 天花板很矮有壓迫感
怕吵所以放棄
總太居易 中高樓
這棟有921的故事 GOOGLE地圖上是水池
面63快速道路 附近機能要走到春上比較多店(5分鐘)
4房格局方正 室內裝潢維護得很好
距離道路遠 關上門噪音就比較低頻 喜歡室內空間大
有下斡旋但被別家買走 單價28萬左右
馥花園 3樓
在東興路 面公園樹梢 算是很安靜
生活機能中等 客餐廳合併很大 房偏小
對格局沒有很愛 看得到旁邊露臺(怕)
佳福森活學
在春上附近 看完沒有什麼印象
富宇綠都心 中樓層
面中庭 但文心南路車聲還是傳進來 吵
地點再過一個紅綠燈就到大里了
附近國小跟住宅區 文心南路上很多車行
生活機能要過了文心南路到高工路 騎車3-5分鐘(走路大概10分)
沒有裝潢 室內格局覺得小
但後來又去看了一間高樓層 格局方正通風視野好
面水資源處理廠(沒異味)又安靜 格局跟裝潢都蠻滿意
考量視野跟安靜 我覺得這裡除了機能用走的比較遠
其實蠻宜居 最後單價接近30萬購入 覺得自己超盤 QQ
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看到後面 便宜又好的案子不會輪到我
這半年是越看越貴 同樣的條件要買到價格好不太可能
我們覺得環境不錯的 一直很搶手
換個想法也是把錢換成喜歡的樣子
貸款1000萬30年也不是很困難 捏了捏就衝上
最後這幾次斡旋跟談價有感真的是賣方市場
還遇到開價就是底價的屋主 談價沒有空間
好的物件大家還是會加價買 台中親戚還說什麼之前開價8折喊
買家根本不鳥你...
而最近買了盤子價 銀行鑑價頂多85折(銀行也覺得我盤)
貸款額度不夠需賣股補尾款真苦惱
希望各位大大看完不要鞭太大力