年初購入中古屋（屋零約27年），樓層15樓,在權狀上面有登載露台約18P。現在管委會提
出露台為法定公共設施，不能作為私人使用。想請問該怎麼與管委會溝通，該區域的產權
與權責？這問題是否歸屬於都發局？還是其他政府部門可以諮詢？

露台本來就是管委會的

應該是約定專用 妳有使用權 沒有所有權

新一點的都有約定專用寫在社區規約裡面http://i.imgur.com/owF0Uv2.jpg

權狀上有登載　那就是私人產權阿　怎會是約定使用直接拿權狀給管委會看，若他擅自侵入，可告他私闖民宅

露台部分並不會算進權狀面積裡po個權狀出來看看另外，若可經由公共通道到達的露臺很可能是逃生平台

買的時候就有付錢啊 進來就報警買大樓爛就是這種 管委會換人就來恐嚇良民舊公寓一堆蓋頂樓加蓋 根本沒有太多問題

若非逃生平台，權狀內有登記，只要符合法規，他人就無權干涉可問建管處1996年6月5日以後的建案,露台所有權歸全社區住戶不可單獨買賣的,但可約定專用.不是只有你一戶可以到達的露台，會有很多爭議。

權狀有 就是你的 不用跟那些人543

登記原則上是有絕對效力的

基本上，無論是否有權狀，露台就是露台，還是必須遵守露台的使用規範。

難怪有人絕對不買大樓 感覺不像自有

27年有權狀是私有產權 後來才改掉不給產權登記

露台使用規範是什麼??

https://news.housefun.com.tw/news/article/230308207427.html網址斷掉。那個案子值得參考

很多人都拿新建案的規範來說 你這個就是舊大樓的露台 是自己的沒錯

有權狀那就是你的 管委會是共產黨啊

27年前權狀可以登記露台 有權狀登記就是你自己的不是約定專用我現在住的就是有登記的頂樓露台戶 管理費還比一般住戶多如果前往逃生平臺會經過你的露台 那建議你還是露台劃分一個區域讓人可以通行然後要求管理費部分減免

權狀上面有 你打官司大概就不會輸了

舊的有登記就是你的沒錯啊

很簡單是不是在你的房子裡面，其他人要怎麼進入?如果說要經過你的私有產權才能進入，你就要他告你就好了XD記得哦 要他提出證明不是你的XD

老一點房子露台很多都私人產權的

專有部分得約定共用，但要有所依據，他們的依據為何？