作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-05-21 18:23:57很多人會說70萬買北市就好
你回過頭來看是台北市有70.80萬的
問題
1.屋齡
2.地點
3.基地等
台北市也還有80的預售，還有50的
問題你看得上眼？？
另外不要說景觀
台北市千坪基地 SRC 隔震 制震 地建蔽 摩天樓 很大的花園廣場 都有時單價有多少
不管今天
新店央北 新莊頭前 副都心 林口 五股 淡水 板橋 土城 達到這些都是北市最爛地點這
些全有的價錢不到一半
你要達到央北條件在北市150買得到？？？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 18:28:00基地這個是什麼意思？
作者:
jamo (hi)
2021-05-21 18:33:00基地條件吧,主要就面積,形狀,臨路,永久景觀等
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-21 18:37:00台北市不錯的區域，1500坪基地幫我找一下，建蔽率30%，公設完整，戶數250戶內，到捷運站10分鐘，有大型賣場，屋齡5年內，100-120萬單價有嗎？沒有的話，請問60萬央北是貴在哪裡，拿萬華或是大同、中山那種小華廈比幹嘛？
作者:
sj4 (sj4)
2021-05-21 18:45:00萬華有
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 18:48:00基地那個我會歸類進地點就是了...
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-05-21 18:52:0060-70萬買的到的台北蛋黃，要不是地點差，要不就是非常老舊，或是嫌惡設施。版上一堆動嘴買台北，實際上根本沒幾間房
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2021-05-21 18:54:00買xx不如買oo 這種言論不用太認真看待
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-21 19:01:00大直有...單坪 2xx吧 哈哈哈
作者:
duoht (心)
2021-05-21 19:08:00直覺想到 元利森活莊園 但央北真的不錯
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-21 19:13:00上面那個最爛的要72
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-21 19:15:00買地球不如買納美剋星.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-21 19:17:00有啦 士林北投文山內湖南港大同萬華應該都有當然各自有其缺點 面墓仔埔 近阿公店 高架橋腰斬煞之類
作者:
sesee (小七)
2021-05-21 19:23:00大同區很多新建案也開七八十不是？
作者:
dati (水腦)
2021-05-21 19:43:00南港應該有喔!!!只是南港不知道有沒有央北的評價
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 19:45:00南港...這屌打央北吧！
作者:
Noe1 (hello)
2021-05-21 20:01:00央北應該到頂了。新建案沒啥亮點。
作者:
richman (李奇)
2021-05-21 20:03:00南港現在也要八了，應該沒有了
作者: robert123 2021-05-21 20:06:00
地點不是最重要？不買北市買...
買房最重要就地點啦 台北最有價值的就是地點 不然為何東門破公寓一坪90萬 我是不認為央北的地點有破7的價值
30年前我也不覺得信義計畫區有破100的價值...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-21 20:24:00因為新的要加錢啊。東門新的我直接開140-160
國美青田150的樣子 可以了解一下不過買房增值 新舊根本不是重點 會保值的永遠都是土地而非建物本身 所以因為新而買其實就投資角度而言是有問題的
作者:
jecko (振作....)
2021-05-21 20:45:00習慣了 板上有人老喜歡拿張飛打岳飛可以去住萬華啊 央北的價錢 萬華大同北投的爛房一堆
這個價格我不如買xx 但是xx的建物條件跟環境就不同啊每次看到這種都傻眼
作者:
potabaw (.........)
2021-05-21 21:14:00我住東湖60多就有還不錯的大樓，學區又好
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-05-21 21:20:00會買東湖的客群跟央北應該不同生活圈吧...重劃區比較適合跟重劃區去比價 台北市比較多是買土地價值央北 江翠北 左岸 三重重劃區這幾個比較值得比吧
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 22:01:00算了吧！連個捷運出口都不肯做的...
個人選擇啦 想要爽買哪都沒差 想要保值投資哪些物件比得上東門破公寓 況且最近鎖籌碼 想買也沒門路
推這篇，又不是古姬姊，整天嚷嚷要北市最後買到武漢打錯...萬華
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-21 23:10:00炒房不可取
我就活生生的例子 家住景美 看了附近30年左右電梯社區開70（硬得不得了）過個橋到央北 因為小時候都在14張田裡長大 對那邊倍感親切 再對比開價 真的沒得比 看了三次就下訂
作者:
sakyro (to be)
2021-05-22 01:11:00買到武漢XD古姬消失好久
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-22 01:13:00我怎麼反而覺得新板80沒啥問題？
作者:
foyes (狐貍)
2021-05-22 01:17:00宏築信義捷運4站到忠孝復興 地點算好吧 雖然高架捷運不吃香
作者:
douge (樹大便是美)
2021-05-22 01:22:00我媽也是央北看三家就買了總共看屋時間不到一週
作者:
maypcc (The K)
2021-05-22 04:37:00最近兩年有超過1500坪的就宏築信義吧我也想找大基地戶數多公設多的
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-05-22 06:58:00十四張捷運站出去那邊的路 不知道做好了嗎?
作者:
harry118 (harry)
2021-05-22 08:14:00央北真的太遠太塞，這價位不行啦
央北小碧潭站班次少，中央路已沒拓寬可能，環狀線通勤麻煩，附近沒什麼機能，等著他他變新莊副都心2代
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-05-22 10:15:00這文體我好熟 當年吹副都心工業宅也是這文體
作者:
YAKATA (2016總統連勝文支持藍營)
2021-05-22 10:52:00央北70，新板才80是太便宜吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-22 11:09:00新板是沒新案吧 對照江翠新案跟10年屋的價差新板如果有新案單價肯定上90萬了 挑戰三位數也有可能
作者: jump666 (Hammer) 2021-05-22 11:19:00
央北70..未來怎樣我不敢說，但現在這種價錢我覺得太高
去了解新店市區的價格就知道為什麼央北這麽貴新店市區6、7、8開頭成交價都有景美捷運8、9開頭 也有了
作者: k798976869 (kk) 2021-05-22 11:36:00
分享推
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-22 11:37:00市區璞御我賣73.39萬，另外一間某社區成交84.20萬，央北貴是因為市區貴，市區貴是因為比他更高一些的北市週邊貴，一層比較出一層，去塑造出那個價格我一直是第一線銷售者，比起來，很多用『感覺』做事的人，我敏銳度高多了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-22 11:43:00真的要買早該去年就買，今年上半年最後機會，下半年買，我只能說你喜歡浪費錢我沒話說
作者: sanji0319 (愛睡覺的魚) 2021-05-22 12:09:00
自慢X客戶出80萬被代銷洗臉XD
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-05-22 12:38:00資訊都這麼透明 80%物件都自然平衡了，哪有什麼OO屌打XX的 就算有 OO一定被買爆一般人沒什麼套利空間
現在這個市場央北65內都算合理 買到7字頭就好自為之囉
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-22 14:15:00好兇 還好自為之
你自己都同意上半年跟去年買才合理，下半年入場只能嘆息。我也非常同意，今年上半年買65內一定買得到。你不是自詡很公開透明最貼近市場，那我按照你的意思說70好自為之除了擋到你財路外又說錯了什麼呢？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-22 14:34:00市場漲一定有他的理由，有需求早早買，下半年70萬，可能一年後70萬到處都是，我不會說他是天花板價格擋到我財路？你還沒有這個本事
市場有他的需求，會擋到你財路的當然不是我，是市場。市場如果可以將市區新古屋平均拉到8字頭，央北7字頭自然站穩。不過市區也漸漸沒有供給，下半年又要量縮，變成央北建商要自己拉價而不是市區替央北拉價，所以你的財路是建商啊。就看看聯上江陵會不會大賣囉，大賣就恭喜你。
呃...這版上還真不少網路逛逛+自己腦補的房產專家然後還都講得很肯定... 過去有預測正確過的紀錄嗎?一些帳號一年前還在問怎麼買 現在就站在專家的高度了...
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-05-22 21:34:00
每個地區本來就有不同的環境條件和市場公認的價錢 直接這樣比好像怪怪的 還是看個人需求 資金 以及喜好啦...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-24 02:02:00央北前幾個月還有60多到65的呀 要快70的就潤泰高樓層不是..
自慢藏整個貼近水源快速道路 覺得旁邊台大緣還比較好
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-24 23:36:00幹台科大更近 怎麼不取台科大緣？真不要臉