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我們來看看美國政府借錢需要多少利息
10年 1.651%
20年 2.283%
30年 2.370%
台灣30-40年房貸 1.31-1.5%
雖然有匯率因素需要考量
但台灣央行長期管控匯率在區間內早已不是新聞
也就是說我們房貸借款 借越多越好
多的現金拿去買美國公債
長期持有來看都賺...
匯率？
央行還會幫你阻升不阻貶
長期等於 利差 匯差 價差 一起賺
雖然賺很少就是了啦
不會投資的人才需要急著還債
※ 引述《calvinshiu (Hsu)》之銘言：
: 很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺
了3
: 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借
20
: 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可
以
: 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，
貸
: 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好
。
: ※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言：
: : 這波疫情真是來得又快又急
: : 目前雙北己經停課了
: : 如果再下去 停班就不遠了
: : 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
: : 還是無薪假？
: : 30年的房貸突然遇到這種事
: : 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: : 還撐得住？