各位好
小的斷斷續續已看屋一年多，大約累積看了二十幾個物件，最近好不容易遇到一個很中意的，也第一次出了價。但新手上路，過程中讓人很是不安，狀況如下：
此物件開價1350～1400，查半年前實價登錄，大約落在900～1000初，議價率60幾趴，該區域類似物件目前開價也在1180～1200，因此那時候心中底價想從1150開始議。
剛看完回家過一小，準備要傳訊息跟房仲出價時，房仲突然傳一張收斡紀錄截圖：
https://i.imgur.com/G9N05qF.jpg
傻眼，但綜合各種考量，心中沙盤推演好多次，我們並沒有跟價或加價，回了房仲以下：
「這間是我們考慮中最想買的, 但是這間的價 我們頂多1150。如果他們最後沒有成交的話 在麻煩你第一優先通知我們 感謝~」
房仲回：「好的」
以上是這次經歷，小的有以下問題：
1. 房仲傳該圖真偽性如何？是假手段為誘使我們加價嗎？
2. 我們的回覆適切嗎？是否已說明我們與此物件無緣？
3. 如何得知下斡順序？可以直接問房仲嗎？
4. 因為真的很喜歡此物件，如果不想錯失此物件，是否只剩跟其他買家加價競爭此方法？
以上四個問題，希望能獲得解答，謝謝！