新聞再說我
我只能說又是一個沒能力的高階人士，去笑比他有能力的低階人士
好比一堆名嘴，老師。看航海王帳單砲轟取笑一樣
20間有很難嗎？？？
我這梅毒書的做工仔低階廢物藍領，很混的做本業100沒問題，認真點200，拼一點300多
，很認真500是基本
可去翻我前面文章，本業收入3年可以現金買一間北市套房，以上不含租金收入，股息股
利收入
這還不含我現金買房，每間每年還有20萬房租可收，我的租金3年可接近現金買一間房
基本上當我突破10間後，本業當娛樂做
最久1年半，可現金購買一間600-700房子
15間後1年一間
我不懂風險在那？？？
沒人租？？？
我都買台北市中山大同捷運站300公尺內
管理ok大樓不亂的套房
如果我是買林森409 錦州50 新生108等爛樓
我現在早破15間了
總價單價更低，不用花錢處理，租金更高
20間真的很小咖
我同學那種2006 2007就開始買的
現在都百戶大軍，還是全部沒貸款
2個月租金就能買現金買斷一間
一年的房屋稅地價稅100多萬，真的嗯很痛
很多主管一年收入都繳不起這稅金，真的要崩盤了。怕
至於囤房稅很簡單，一年多收5萬稅金，我就月租+7千，林北100多間又不是空不起
，租掉10間就夠付所有稅金，可是有至少100個沒房住要睡公園
更別說有幾10間，10幾間收租的是一狗票，通通林北空沒差，到時公園大爆滿

廢

喔

推 認同

我都找兩房為主 覺得套房客群不太穩定

真的有錢人還是會借錢投資的，你真當QE的錢是發出給大家花嗎？我知道的，都是借好借滿

配置收租槓桿2-4倍 ,不用急著還, 槓桿2倍以下存股收股利不要全倉都槓桿4倍, 風險根本極低

推了

沒錯，重點在本業，只要本業夠猛，錢越存滾越多，不管房地產、債券、中華電，根本不用借錢，錢只會越來越多

所以300萬就不槓桿喔...還有為什麼這麼愛套房

年輕時買套房好 投報高 2房以上投報低等老了懶得管理 再賣掉換2房來收租

知易行難啊

有搭到起漲前那班車的 隨便玩都躺著贏...時機過去了他有抓到那個時機跟機運又開槓趕利益最大化 現在就不敗了

套房有很多好處的缺點有些是可以避免的

我認識一個長輩住大安區100坪豪宅的 專門到宜蘭買套房買了好幾十間 問他為什麼不買台北 他說宜蘭投報才高那時好像100萬 可以租6~7千，這種人最壞XDDD，超精的

有夢最美啦XD 騙人上車?

我沒有這樣的腦袋，真心佩服

有人上天堂，就也有人跌落深谷

建議低調。政府打房，專打高調不長眼

適當槓桿其實不會倒 還有不要亂推人買中華電信...巴菲特借了幾千億美元還是繼續借啊 負債比和現金夠沒差

以前建議買房也說想騙人接刀結果身邊有朋友買下去到現在還在感謝我當初給的建議看不透可以久久來一次房版 保證繼續活跳跳給你看

就眼紅吧 年代問題 那時科技業還有分股票有夠好賺

除非搞隔套 台北投報的確沒外縣市高

都給你發現金杯了 實價課稅不遠矣

100戶還是隔出來100套啊 獨資嗎 差很多餒

好強的本業

房版我只相信你，因為你手上真的有房子，不像某高雄...

我也是抓一間年收20萬 要滾到7-8間才能完全靠資產滾資產在此之前還是要靠本業投入擴大基數

有人被激到崩潰了，我說樓主

有本業支撐就對了 千萬不要迷上* 賭 至少吃二代

漲7千你說的算喔 你上帝？

可是現在的房價不比以前啊 就算套房也很難收個10間除非是鳥地點或者又老又破的那種 那也不好租現在出租投報率都很低

20歲的人只能怪自己父母不努力嚕 世代剝削也是無解

笑你不敢加租

結尾太可笑了吧~100間套房都沒成本的~租5千就有50萬花

槓桿開起來!

你家自己開工廠吧

是的 一般人起步四五倍槓桿起跳 甚至十倍 資產規模大一點其實還是可以適度用槓桿 但會慢慢下降到3～1我們這種最重視風險的 在冥嘴面前居然成了高風險 真是可笑 可悲 然後看他們亂說一通就覺得好笑說得好像 銀行不會審核亂放貸一樣....而且銀行就算亂放貸 我們也可以不要貸款到那麼滿啊

"現在都百戶大軍",怎不是萬戶?億戶?再吹阿...zzz...

通常買房不能死任一次 只要一間爆就會連環爆 所以都抓很保守 第三戶以上至少要抓全額現金 根本沒啥風險

推 台灣的長期趨勢往上 自己不買的淪為下層活該

股版房版天堂版永遠會有一種人 那就是強者我朋友

誇張了兄弟。不用在這取暖。

高收入之外，本身小包商是優勢，成本大減，效果大增。我找師傅來一個個隨便又愛偷，讓人傷神傷財成效差。如果有這個能力，投資標的更廣更不受限，本魯投資五年小咖，利潤可以再多一倍出來。

看戶數其實不準 還是看總價值 白手起家衝到8k-1e就差不多了

我希望....樂透起家

青腫臉充胖子。真是笑死人了