作者:
sonybug (())
2021-05-12 19:09:01準備出售家裡的一塊空地
下午去了趟區公所
聽到裡面的公務員在討論
他們說疫情失控
房市才可能降溫
房價也才能回跌
所提原因有
封城
作者:
antis (I miss you)
2021-05-12 19:15:00考古題 請看去年資料 謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 19:17:00才過一年，一堆人就失意了xd
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 19:20:00量縮降溫有可能 但價格...如果又降息或紓困保證噴
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-05-12 19:23:00買房的相對時間點又到了，本來買房競爭者，突然股市被套牢，競爭者變少，現階段出手最佳時機XD
作者: hcchiena (staco) 2021-05-12 19:29:00
基層公務員會比投資客懂嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 19:30:00這已經不是懂不懂的問題這是記憶問題，記憶有問題
作者: hcchiena (staco) 2021-05-12 19:30:00
他們連專家都稱不上好嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 19:30:00大概有老年癡呆的症狀
影響不了末日堡壘需要空間去年美國疫情失控 除了貧民窟都飛天了
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-05-12 19:37:00崩盤了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-05-12 19:38:00只要股市撐住，房價就會撐住，反之亦然。台灣股市很多外資，漲的時候外資大量湧入，全島錢變多了自然股民有錢，股市和房地產是連動的
作者:
sj4 (sj4)
2021-05-12 19:40:00欸？相反吧
作者: douxid 2021-05-12 19:44:00
大概跟印度一樣就會跌了。
作者: k798976869 (kk) 2021-05-12 19:45:00
不能看房怎麼成交 仲仲沒飯吃嚕
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-05-12 19:53:00花十分鐘爬一下去年三月的文
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-12 19:58:00不同意 這樣反而看房品質更好 因為同時間案場不能有太多人 大家出門的意願增加剛剛才接到一個剛開案的小姐打來 說要控管人數
作者: matsuzaka51 (松阪軒猿) 2021-05-12 19:59:00
印鈔 降息 稱過五年的 再漲一波
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-05-12 20:03:00
美國推翻了這個說法
作者: jonson (宅霸) 2021-05-12 20:07:00
更改命題 現階段：失控的疫情造成房價失控暴漲
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2021-05-12 20:08:00難怪只能當公務員
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-12 20:09:00台灣不一樣
作者: andysher (蛇仔) 2021-05-12 20:13:00
沒腦袋的人的意見不用花時間討論吧…
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-05-12 20:18:00交易量一定會影響，但是房價不一定……
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:23:00不能看屋？？是不是誤會了什麼xd去年三月，我們買房子的有停止看屋嗎看屋比你買便當安全多了
超爽 疫情沒人看屋 時間特別好約而且疫情的時候還要賣的通常是真的缺錢 不缺錢的會收手不賣
作者:
paunch (胖)
2021-05-12 20:26:00台中哪區有感下修？我去參考看看
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:34:00這個月買氣早就開始縮覺得無感的，很正常
作者: zaza5566 2021-05-12 20:37:00
去年不就演給你看了 買氣縮不代表價就會下來除非是股市輸了一屁股 不然誰會賠錢賣房?
作者:
catson (貓兒子)
2021-05-12 20:37:00第三級房仲就不能開門了吧，沒成交怎麼跌？
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-05-12 20:38:00考古題
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:38:00去年和今年價格一樣嗎
作者: zaza5566 2021-05-12 20:38:00
喔對了 紓困大概又要來了 想好理由借錢了嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:39:00反正，我們等著看政府政策xd
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:39:00房市不會有政策
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:40:00不過，如果這次疫情又再度解放一些貸款之類的
作者: maxpeopleup (a wei) 2021-05-12 20:40:00
接受現實吧 房價不可能跌的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:40:00兩年後要大選，比馬更泡沫，選的贏？這兩年就是要壓房價什麼降息，根本別想
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-12 20:41:00跟那些死讀書的基層人員認真啥
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:41:00物價高漲，美國都要升息房價下來，根本沒考慮要買，投報率這麼低
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:42:00收租根本不划算
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:43:00政府控制房價幹嘛
作者:
opm (活著堆好積木)
2021-05-12 20:44:00完全失控要2300萬不見個2000萬再說?
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:44:00美國關我們什麼事它之前就崩過現在會漲很合理
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:46:00我們是台灣，不是香港要討論香港，你要去他板
只要想買 啥都變成藉口看板上一堆一發生啥事就妄想會跌~不就是想買嗎
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:47:00對這沒興趣中國房市都開始殺了
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:48:00香港房價還在漲？香港什麼地方
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:48:00反正沒差，錢在自己口袋
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-05-12 20:48:00失控 更顯房子重要 所以狂漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:49:00我們繼續買房換房，等跌的繼續等
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-12 20:49:00小漲50％ 大跌2％
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:50:00那你就好好持有
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-05-12 20:50:00
所以為啥會崩 建商兩個月不賣會降價嗎 自己想像
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:51:00那你就賣賣看啊，看有沒有人出價
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-05-12 20:51:00這兩天總計超過1兆的成交量，代表有資金從股市撤出，這些資金要去哪？房市嗎XD，不小心講明XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 20:52:00等幾個月後又數鈔票xd反正，人生機會不等人啊各位開心就好
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:55:00我是沒那麼樂觀
作者:
agvnol (something)
2021-05-12 20:55:00送分選擇題，不要選錯邊阿XD
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 20:56:00下半年變數太多房價下來，我也不會買，根本沒利潤稅又變重租人也不划算，賺差價很難
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 20:58:00沒事 看空可以繼續等 看多繼續買 只有存摺不說謊 明年見
你整天在縮 到底從哪來 可以有客觀數劇再來討論嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 20:59:00反正各說各話 氣長的再來大聲
作者:
fedona (Solanin)
2021-05-12 20:59:00歐美房子是長的 不管疫情
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 21:01:00只是你覺得房子不適合投資 買股請洽股版 期權洽option數位幣有digi currency匯率有外匯板 不知道在這理由為何
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 21:04:00誰說看空房市，不能在這裡
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 21:04:00很多開比4月高40%是真的太扯 但看芭樂開價比成交說跌 呵
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 21:06:00當然可以啊 只是看你在享受舌戰群儒刷存在感有點 嗯...
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 21:06:00整個市場會冷凍半年以上
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 21:07:00那11月見嘛 凍了你贏 超棒 好嗎
作者:
tist (雜草)
2021-05-12 21:09:004月CPI年增2.09% 井噴
作者: zaza5566 2021-05-12 21:12:00
在這吵贏了有啥好處 阿婆冰嗎?
安啦，DPP即使房價比馬更泡沫依舊選的贏啦………不爽房價高的年輕無產族群哪會支持KMT。”要不你要投KMT”？ 這句太無敵了
作者: Sumerienne 2021-05-12 21:15:00
認真回 我覺得會噴 鋼鐵太貴了吧
要崩不是不可能 如果CPI太高理論上要升息 不過這個政府很多時候做事不照理論的
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2021-05-12 21:24:002003 SARS的時候確實房價一度低檔徘徊
作者:
chen338 (9453)
2021-05-12 21:35:00不用吵這個啦沒意義 市場自然會反應
如果疫情失控 股票民生會影響多大 最好只有房市繼續噴
作者: sos20000066 (低調人生) 2021-05-12 21:48:00
當然會冷凍，冷凍量不冷凍價
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2021-05-12 21:51:00
看屋不是重點啦 預售都一堆人買了
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-05-12 21:51:00這板演過了 連飛彈射過來都說會井噴你期待什麼
作者:
aesdu (123)
2021-05-12 21:58:00只要一直叫5折就會崩了，管月球火星幹嘛
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-05-12 22:00:00
晶片代工廠若確診，影響世界經濟，老美推波助瀾也會讓疫情封在北部。至於什麼手段參考一下對岸去年做過的。資交緊張的無業投資人，首當其沖資金*對岸的科興疫苗對印度變種病毒防護力據說不高，台商已經試過了。現在還不知道感染源 恐怖反正7/1政策跟現在疫情，普通老百姓邊走邊看吧股市就算難做 專業投資人還是可以賺到，普通就是韭菜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 22:10:00啊打仗，相對本國貨幣就是噴啊想要聽跌去五折團才有機會你以為我們幾千萬上億，all in不動產，是都沒算過？你想過崩盤的理由我們幾十年前就都想過了真的會崩，我們早跑了你看，對岸感覺有風險，大家早都徹了
作者: k798976869 (kk) 2021-05-12 22:16:00
這政府哪會聽建議 很多醫生早說機師不能改成3+11了
作者:
jerrry (jerry)
2021-05-12 22:29:00一切都是太想買 才會一直想些怪理由催眠自己
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 22:42:00幾千萬，上億有很多嗎
認識的長輩是近百億 不過他長期持有只進不出 不算投客
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-12 23:02:00紓困才多少錢......
去年勸買不聽 今年繼續裝死都不要買啊我跟你說 人生不負債就不會成長繼續玩iphone 吃麥當勞吧
作者:
watashiD (watashiD)
2021-05-12 23:11:00有道理喔...今天應該很多大戶縮水
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-12 23:11:00還在紓困多少錢、你以為是你借那種勞工紓困十萬嗎、去年我就拿到企業紓困兩百萬了
作者:
lynos (快樂就好)
2021-05-12 23:18:00我們這票人，幾個朋友，有人一年租金就收到3000多萬都沒這麼高調，房板真的視野太淺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 23:21:00租金收到3000萬,那快點把房子賣掉.不是說要崩了不是說收租很難賺..XD叫他把房子丟在板上賣.我們幫他跑現金..!!
作者:
maypcc (The K)
2021-05-12 23:22:00lynos前陣子號稱每月收租400萬 然後在這邊說收租不划算???是又人格分裂了嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 23:23:00快點丟出來賣..!!不要光說不做..XD我們一值在買阿...阿既然看空,那就丟出來賣吧.等到崩盤再回去多買兩棟.
如果要影響房價,或許會啦,但問題總是在於,當疫情嚴重到影響房價的時候,原本嫌房貴的人有多少有意願買呢0.0?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 23:27:00影響到房價就是事業率大幅上升了.那時候應該先煩惱薪水會被砍多少..XD2000年經歷過就知道.
當開始擔心薪水穩不穩的時候,就算真有5折房,大概也不敢買...阿如果不敢買..房價跌除了笑笑之前買高的人之外能獲得到什麼嗎0.0?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-12 23:47:00有些人只是想表示他很屌 他這群視野深遠 你們都不懂連好幾天自己找對像瞎吵刷存在感 蠻可憐的 幫QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 23:50:00存在感不是靠你有多少錢來顯現的.而是靠,你講了甚麼內容來顯現的.不要一值搞錯方向.尤其是,不要讓跟你同等甚至略低於你口中所謂等級的人.發現,你在你所謂的財富背後的理解和智慧上.怎麼會那麼愚蠢和外行..XD你說你有5億不動產好了.除非你說這五億是你爸給你的,你甚麼都不知道就拿到了.如果你要彰顯這五億不要說太多,其中一半是你玩不動產賺的.那你就必須要有相當的知識和對市場的了解.不要讓連玩幾百萬的投資客都覺得你是個外行人在幻想..XD
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-05-12 23:53:00首先要有大批失業潮 房子才有可能斷頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-12 23:53:00這樣很冏..你嗆越有錢,反而越丟臉.你可以說空...但是你麻要講講不動產空的市場狀況.一值用股票市場的模型要套不動產市場?阿你當版上玩過幾十棟幾百棟房子的各位是笨蛋嗎..XD大家都麻玩了五年十年甚至二十年.你當大家都小白兔在耍??...XD
我看空的話 一定除自住全賣 等崩跌在買回來結果版上很多看空的 不賣呢張金鶚也曾經買到四間 sway也買了自住房怪怪 這麼空 怎不租房就好 買房子崩跌遠超過租金耶五折團女神內湖買兩間拼在一起 不是要實坪制 那你買什麼有公設的房子 之後買賣是不是扣除公設在賣觀其行 查其言 言行不一致的人還有人信 厲害
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-05-13 00:07:00會喔，別買，給我買就好
公務人員腦袋已經僵化記憶力衰退 銀行行員聊天還比較可靠
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-13 01:02:00你明天吃早餐聽到阿姨討論也要上來發一篇嗎= =
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-13 01:31:00不...是.政府為了解決疫情對零售業的衝擊.所以會提早寬鬆資金,讓因為疫情產生零售業的虧損.可以有所支撐.但是要寬鬆資金,會透過借貸產生.因此必然降低借貸成本和門檻.政府不太可能直接發錢給零售業讓他們部虧損.而在這種情況下,不動產就會秤機吃豆腐.另外因為疫情產生零售業和三級產業的傷害.也就是一種通縮的現象.因此政府勢必就要擴張貨幣去補這個通縮的效應.而只要一擴張貨幣,想要推升通膨去打消通縮.這時候不動產又吃到豆腐.至於不動產本身.因為絕大多數人民的薪資並沒有縮減,工作並沒有失業.所以租金並不太受影響(店面可能會有影響)那住宅租金不受影響代表不動產的基本面沒有變差.所以一輪下來,不動產吃到寬鬆資金以及擴張貨幣的豆腐.但是它本質基本面並沒有受到傷害.因此...2020年就證明給你看,全世界的房價都在漲.死越多人的地方漲越兇..XD至於說股票壓垮不動產..基本上必須是投機性很高的投資客,才會受影響.你只要保守度高一點的投資客.很少人會在股票開大槓桿,更不會房貸槓桿上在開槓桿.這種人太少了....也因此,因為股票大跌而虧錢虧到房子要強迫被拍賣.在不動產交易市場中,連一個月的交易零頭都沒有.因此一下子就淹沒在龐大的交易之下.更不用說,其實投資買盤在不動產市場占比本來就不高.又不是股票...請問股票"自用"比率是多少?靠杯..股票自用的比率是0...投資比率是100%.但不動產,我看住宅類產品自用的比率大概就有九成.好啦你算七成好了.那剩下三成又分為.長期收租,長期置產囤放,佔走大半.中期和短期可能佔不到7%.而7%當中,同時有在玩股票的比率又多少..XD你要知道老投資客大多都沒再玩股票.所以你要跌到股房雙"投資"的比率就更低.阿那麼低比率的人,可能會因為股票大跌而影響他不動產投資.阿你那麼關心少數幹嘛..XD當然啦,很多人是拿自己自住的房子貸款去玩股票.但這種基本上它們都算過,股票虧錢虧掉就算了.他自住的房子房貸他工作還是扛得起來.所以這些人也不會因為股票大跌而賣房子.現在大概就是說,如果股票大跌.那本來淺在自住買盤把他的頭期款輸掉了.買不起房子.或是股房雙棲的投資買家,也因為資金在股票虧錢而造成不買房.因此...也許買盤會縮減...這是可能會產生的狀況.這時候你就要計算,縮減的買盤和資金寬鬆+貨幣擴張效應.到底哪邊強一點...至於因為股票大跌而被迫賣房子的,就像上面講的人太少直接忽略..那在這種情況下,不動產只有漲的快賣的問題.是不是並不存在跌的現象.又不是每個自住都敢拿他準備要買房子的頭期款去玩股票/所以你也不用肖想自住買盤會縮減多少而資金寬鬆,貨幣擴張,也會造成向我們這些買盤.透過解放貸款後,又有更強大的購買力而多買.so....疫情為啥不燒到不動產...大概就是這樣一回事.非瞬間性崩潰的事件,尤其這個已經進展很久的事件.你很難對不動產產生甚麼衝擊.
現在就是政府他媽的緊縮貨幣貸款房價才漲不上去都跑到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-13 01:47:00現在也是有漲,只是速度變慢非常多.
股市 一旦疫情又搞到各行業烙賽 解放緊縮政策你就會看到錢跑到那裡去了 XDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-13 01:48:00我們被貸款綁住手腳..都在花時間做物件統整.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-13 01:52:00可憐的中產,炒房被政府打到..只好跑去股市.
作者:
menace (menace)
2021-05-13 03:16:00股市自用的也是有啦 大股東需要投票權之類的 自用兼投資不過絕大多數股票都算投資/投機
作者: k798976869 (kk) 2021-05-13 03:29:00
股市崩回8000也是有機會影響房價啦 跳的多了凶宅-15%
作者:
menace (menace)
2021-05-13 04:17:00這波嚴重一點真的有可能解除貸款限制
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2021-05-13 06:25:00你那邊還來的及 快買房
作者:
ppnow (no ways)
2021-05-13 07:04:00公務員的腦子，你居然會認真？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-13 08:51:00愛講美國就拿美國去年的例子疫情崩房地產如何？
作者: tp6ful6 (無) 2021-05-13 08:51:00
說股市崩盤房價會漲的人，ㄜ.....
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-05-13 08:58:00唯一的問題就是疫情到底會不會造成大量失業
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-13 09:00:00美國最差的時候失業率30%啊，失業你會繼續租房子還是睡公園
作者:
evaqfuy (eva)
2021-05-13 10:44:00去年三月正嚴重時我們正好在看房，真的很冷清喔，結果疫情五月穩定安全後就開始瘋狂漲最明顯開漲的時間點在九月後
作者:
linyap (miche)
2021-05-13 11:16:00他們要是有投資眼光早就財富自由惹
作者: k798976869 (kk) 2021-05-13 11:26:00
美國有發錢啊 台灣只會發錢給小黃，農民
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-13 11:38:00美國那個是已經四級了連上班都不給去....台灣如果四級 那每個人都比照失業發個投保薪資6成~8成ok至於不繳稅不投保的 說真的沒理由發給他....
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-05-13 13:23:00台灣又要加碼紓困了
作者:
honnff (U200501472)
2021-05-13 15:43:004
作者: k798976869 (kk) 2021-05-13 16:38:00
唉 又爽到小黃
作者:
yuyubb (yu)
2021-05-13 20:01:00來喔考古題答案直接抄完
作者:
opencat (opencat)
2021-05-14 00:08:00國外疫情失控 也沒看到國外崩盤 醒醒吧反倒是美國qe造成原物料通膨 房價還因此小漲
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-05-14 18:10:00已經加碼紓困！囤房稅也出不來！答案很明顯了