Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買 reqwe PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

作者: reqwe (RE) 2021-05-10 20:13:39

覺得房版好像很少人談到建材成本
在環保意識高漲年代
鋼材水泥長期價格也是不動嗎？
碳排不知道以後會不會變成關注焦點？
像是有文章提到鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術國際碳排放量）
覺得房價影響因素太多

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-05-10 20:14:00

大長期，這些都會上漲，溫和通膨的概念而最近，則是疫情燒了一個大洞要補所以需要惡性推升通膨去補所以會大漲一波但這是補洞，補了不用吐回去，它不是時期性炒作因此這個通膨上去，就是新價格定錨就像便當，漲到100塊，怎麼會跌回95的概念所以未來，營造成本最多因為缺工現象消退在缺工那邊價格可以縮減但原物料就不用想會縮減不過更可怕的是，推升通膨後面會拉抬薪資

作者: duoht (心) 2021-05-10 20:17:00

早就談到不想談了之前很多人提

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-05-10 20:17:00

因此缺工效應縮減，但薪資拉抬，很可能打消掉變成營造成本就這樣暴增後成為未來常態也因此，建商幹嘛狂買地不蓋因為現在等財力弱的小建商去跑銷售換現金等到市場接受這個新高營造成本後大建商再來蓋更貴的賣不然，本來新建案賣1500,突然要拉高成2000萬市場勢必需要一年左右適應時間，因為買家被嚇傻了而這個過渡期，大建商就空手看小建商表演順便在惡性炒高地價，加速效應放大所以苦力小建商幹，大建商涼涼等噴到宇宙再收割

作者: superman7250 (jerry) 2021-05-10 20:45:00

大建商壟斷，我看地價與房價要飛天了～

作者: jump0517 (Sonic) 2021-05-10 20:58:00

看發哥依然買地不手軟就知道ceca大的預言差不多成真了。

作者: maypcc (The K) 2021-05-10 22:58:00

發哥都用天價追價後面的通膨...怕...

作者: menace (menace) 2021-05-10 23:02:00

然後政府限貸就是打中產QQ

作者: lyphard121 (星絃) 2021-05-11 00:21:00

C大推文讓人看得頭皮發麻背脊發涼...

作者: aaa931324 (aaa931324) 2021-05-11 01:15:00

看到C大講話還好有下手雖然追高但至少心裡較踏實

作者: HAVEaCAT (有隻貓) 2021-05-11 22:11:00

謝謝c大分享

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