跟我的情況很類似
2800萬左右的預算 要選
A.北市學區兩房老屋 (非文山)
B.林口新三房
最終我選擇B
[選B的缺點]
先講缺點，是2024年以內，上班時間開車不早起就會塞，我賭 2024年後會改善
但因為我公司在捷運紅線某站附近
所以我是打算 2024年新交流道蓋好以前，
用 1280吃到飽 到家樓下搭 936/937 公車，直達圓山站後轉乘捷運
我看林口蠻多公車，可直達 北車/敦南商圈/圓山/板橋/信義阪急 等北市熱點
不介意搭乘大眾交通工具，你可參考看看
故 [B方案短空長多]
2024以前新交流道還沒好，之後再看有沒機會改善 (既然是賭 可能會輸 風險自負lol)
林口不塞車的話，我個人開車實測從林口三井到松山民生社區中心大約20-30分鐘之間
如果政府新方案能解決塞車問題，那林口交通對我而言和新北其他區域沒兩樣甚至更方便
學區部分，新林國小有創客等學程又是雙語教學，覺得不錯；據說頭湖也很好
如果你想讓小孩念康橋，也是一個選擇
你今年買，在老婆肚子裡的那一位應該是可以上到新林/頭湖
另一方面，曾考慮過A方案 差點下手北市約20年電梯華廈
最後考量的是 房子坪數實在略小 不想讓小孩從小蝸居
而且如果10幾20年後要換房子 個人覺得A方案 會比較難賣
如果要接盤中古屋的下一代是年輕人 就要理解他們的住房觀念
我觀察到越年輕的一代 越不能接受沒有電梯的老公寓 不接受周邊環境太差
年輕一代寧可花錢租好地段好房子 也不願意花錢買老公寓 所以說 A方案短多長空
相較之下 B方案 現金的價格基期低，林口居民平均收入雙北第三、新北第一
日後還有 東森、三立、三井二期 以及工一利多加持
如果10幾20年後要換房子，我沒想過要靠此賺錢，但我相信至少不會讓我賠錢
賣出的速度也應該會相對 A方案快
換言之
[A方案短多長空]
而且最終 B方案也遠遠花不到 2800萬就買到我要的房子
當然，我的看法不一定是對的，你還是要多多評估考量自身狀況
最終時間會證明一切
無論如何，祝福你選擇到一個幸福美滿的方案 :D
※ 引述《pennylook (沉睡的毛利小五郎)》之銘言：
: 同事一個小孩，另一個還在老婆肚子裡，夫妻都在台北市上班，
: 同事(夫)父母也住台北，願意支援大部分房貸，
: a選手：長輩友人有一間北市蛋黃區30年以上7樓電梯華廈要賣，
: 32坪，開85萬，沒車位，公設就一部電梯跟樓梯，總價近3000
: b選手:林口或青埔希望總價含車位不超過2200，室內28坪以上，超過一點可接受，
: 因為同事父母有金援，所以要求不是買台北，就要林口或青埔，
: 主要是看孫方便，老了不開車，
: 同事現在掙扎是
: 1.買台北，優點上下班方便，生活便利，小孩教育
: 缺點是錢比較多，房子老
: 2.買林口，青埔，優點是房子新，可以省非常多錢，
: 缺點是上班耗時，便利性不如台北，
: 幾個同事都說選台北，畢竟有人要幫忙出，
: 但同事講了一個重點，就是沒用完父母支援的金額，
: 大概2500上下，剩餘的可以留用，
: 等於在台北還要再貸款，可是非台北不僅不用貸，
: 還拿拿個300來用，
: 感覺真難選，不知各位的看法？
: 我其實很羨慕！
: