新手好奇發問。
我在Google查詢到，
法定停車位是被設定為大公 or 小公，
所以沒有獨立權狀。
倘若停車位設定為大公，
我們買房時要付停車位的價錢，
還要再付建設公司的30-35%公設費用，
這樣不是重複扣款嗎？
沒買車位的跟有買車位的 公設數字不一樣......
作者:
Haa (jUst cRy if U WanT to.)
2021-05-01 00:25:00買車位的公設是用在車道啦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-05-01 00:27:00持分面積不同
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-05-01 00:34:00買了車位，你的公設就有該法定車位的持分坪數及其使用權車位本身沒有重複付費問題，車道就是另一個議題，水很深
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-05-01 00:36:00車位的公設比不等於建物的公設比啊……
作者:
suwy (Hank)
2021-05-01 01:40:00現在沒有分大公小公，只有分共同使用 與 共同使用(車位)沒買車位的人，不會拿到共同使用(車位)現在的爭議是 共同使用常包含很多車道 也就是車道灌進公設反而共同使用(車位)沒包含那麼多車道
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-05-01 03:22:00
車位 不是公設 車道才是
作者:
chen338 (9453)
2021-05-01 05:55:00看報導還分法定車位、増設車位、獎勵車位三種
作者:
ali210 (凡)
2021-05-01 08:46:00真希望各種公設都能透明細項列出占比和價位...
作者:
menace (menace)
2021-05-01 08:51:00不太可能啦 有些不計價也是騙人的啊有些單價便宜 車位賣超貴或是以前建照雨遮超多等等就算都標示清楚 也不是正確的價格整體要算還是看總價 和買了哪些東西有些建案可能單價30 但車位5坪賣200
作者: zaza5566 2021-05-01 09:18:00
最近看到一個發哥的案子 沒買車位的33萬/坪有車位的也是33萬 但是平面車位只簽110萬 遠低於行情如果換算成車位180 單價大概28萬上下而已變成沒買車位直接變盤子XD 總價低 當盤子好開心公設列價位有夠沒意義 難道列了你能說不買嗎?車位去算坪數跟價格也沒意義 平面車位不同建案不論是5坪也好 或是灌水到10坪也好 都是均一價
作者:
menace (menace)
2021-05-01 09:23:00其實都是這樣 什麼買房送家電裝潢都一樣
作者: zaza5566 2021-05-01 09:23:00
沒有人會去殺車位價格 今天就算車位20坪 他還是固定價
作者: zaza5566 2021-05-01 09:24:00
沒錯 雨遮不計坪不計價是騙菜雞而已 建商照蓋 價錢照算
作者:
menace (menace)
2021-05-01 09:25:00不管什麼制度都一樣
作者: zaza5566 2021-05-01 09:25:00
利潤就在那邊 我不計 總價還是會一樣
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-05-02 10:43:00什麼制度都一樣，還是談總價
作者:
Trams (一念之間)
2021-05-02 18:02:00雨遮不計坪不計價之後，蓋一圈土星環雨遮牟利的建案就少了，這就是政策要達到的目的。當然原本雨遮就是必要的窗戶等還是加在總價賣。
2021-05-02 20:26:00
大樓爛點還有不能亂隔套房