回一下推文的問題.
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127882
因為版友推文疑惑他的建蔽率,我也很好奇...
所以...剛才去看屋了.XD
為啥住三可以這樣蓋?
因為高雄的特性,騎樓不算建蔽率.
所以他室內可以蓋到1x坪.
然後加上愛河邊的容積加持,太陽能的容積加持,危老的容積加持.
以及因為面愛河所以沒有道路投影面積的關係.
所以他..
蓋到八樓!!!!!!!!!
上面有落地窗按摩浴缸,還有小型戲水池(應該沒辦法游泳,你腳一踢就撞壁了)
男生建築師設計的,所以空間感搞得很複雜....
他要當作他的招牌...並且他自稱,高雄搞建築的講到這棟沒人不知道.
上面風景不錯,8F景觀台基本上都有270度視野.
硬要講缺點喔...
因為建築師是男生,所以女生可能會覺得空間感太複雜頭會很痛,找人不知到怎樣找.
以及有內裝的主臥更衣室偏小....買這種東西的女主人,給他兩倍更衣室可能都不太夠.
以及,他成交價一間四千多一間五千多...真的不給殺...
所以受豪宅限制貸款只能貸款五成.
(當然也許有其他解法..那個你要買自己跟他談)
然後補一下.旁邊有一排四棟的別墅.
實價登路成交價大概在38xx....
有沒有做ab約則是持保留態度...
但鐵定有破三千就是了.