剛剛看到一篇文有感而發啊，自己也在仲介圈打滾，看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實，不做任何的話術，協助雙方成交
但是看了下來，我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交，拿不到薪水被迫離開房仲圈，我蠻好奇的，如果多數人都想找這種業務，為什麼這種業務會活不下來，有解嗎？
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2021-04-20 11:09:00看買家啊 老實講同一物件都嘛一堆仲介在推價格也都在那 你可以爽給你覺得誠實的仲介賺啊
我覺得是因為客戶永遠不會覺得業務誠實,即使他說實話
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-04-20 11:16:00應該說 仲介的電視廣告不實 其實仲介都在做法律最低限的事
作者:
DemioLee (Demio)
2021-04-20 11:17:00所有職場不變的道理
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2021-04-20 11:19:00因為覺得會講話的仲介比較有機會拿到好價格吧我自己是挑我覺得誠實的仲介 只對她一個人而已所以沒有被截胡的可能性
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-04-20 11:27:00因為買家有各種小劇場因此要會演的才能生存
任職時見過客戶不小心超底，學長還幫壓回底價。但是這行為很危險，一個神態，買家可能就退卻。真的如nick大說的。誠實的沒人信，會演的高價買。
說實話客戶覺得你在騙 沒說實話客戶覺得你很真真真假假到最後對雙方都沒好處
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-04-20 11:37:00
仲介就..沒什麼專業可言...歡迎反駁我
上次被桃園某ㄊㄨ房屋的李仲介亂搞買房買的很不開心 房子一堆問題隱瞞不說要她去跟屋主反應她連反應都不反應 一直說老房子這樣應該真的有夠爛
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-04-20 11:45:00
仲仲最大的專業就是騙服務費
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-04-20 11:47:00最怕連房子狀況都搞不清楚的，特別是增建的範圍
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 11:51:00你要賣房子是要找幫你賣高一點的還是一開口就把你底價給買方知道的？
作者:
woook (將將好)
2021-04-20 11:56:00無奸不成商
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-20 11:58:00一問三不知的比較慘
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-20 12:07:00誰說誠實的仲介或不下來的
作者:
toyland (toystory)
2021-04-20 12:08:00我才不找仲介，我都自己賣
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-04-20 12:08:00只想找對自己有利的仲介跟誠實沒有關係 這是個賽局
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-20 12:10:00找房仲多少也有個性偏好
誠實只是形式上,當今天初碰面的菜鳥,你明明知道他很老實,講話也憨慢憨慢,你問他底價他直接就跟你講了,但你
一樣出底價以下,他遇到這種客戶不用10個就準備換工作了
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-04-20 12:20:00很難，會說話的人很多都會騙人的
作者:
xulglma (小宇)
2021-04-20 12:21:00一鍋老鼠屎裡面的粥要怎麼活？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 12:21:00事實啊，仲介誠實講底價你一樣殺價結果就是0成交走路
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-20 12:24:00人性本貪
=.= 我賣是找賣高價的仲介啦 誠不誠實也是他的事
誠實又可靠 ~~選老公嗎 XD 能達到你的需求的比較重要菜鳥很多很認真又努力 介紹半天 然後客人都跟別人買或是太老實 一天到晚把屋主底價到處說 然後沒賣掉
然後就.........離開仲介這行了 再抱怨仲介很難做老實對客戶 但都沒下文或是被攔胡...誠實是好事但買賣雙方不一定誠實阿 屋主說多少要賣 後面還不是可能會降價或有空間 買方說我只出這樣 別組再搶就加了或是想說從低的出 前面幾百篇文章不是都有教所以每次看到買方問仲介底價多少 我都很想笑就算仲介不騙你 屋主也會騙仲介阿~買方亦然然後不斡旋 最後別人成交價更低 才在馬後砲說可出更高
作者:
et310 2021-04-20 12:44:001.買賣家不知道是不是真的誠實 2.買賣家都想結果有利自己
當買方有想殺價心理~~買賣雙方就不存在誠實二字現在只是把仲介拉近這個圈圈 偏偏又收服務費 所以是最容易變成王x蛋的 三方心理戰 各為自己利益
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2021-04-20 12:47:00我也是前兩個月遇到誠實報底價的房仲，然後就成交了
誠實報底價的仲介 真的是底價嗎? 他能把屋主價格說出去嗎 那還要開價幹嘛 對一邊誠實 可能對另一邊就不ok又或著他說的底價甚至超底呢 屋主可能想賣更低呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 12:49:00前面有人講過了就是賽局納許均衡就是大家都說謊
作者:
aikopake (money)
2021-04-20 12:50:0011樓是幫壓回底價，那你有看過買方超底後繼續往上拉價，最後成交超過屋主底價的嗎XD
不用管是不是底價啊，我叫我朋友出個價格問他接不接，他接了也誠實說如果談到的話一定要給他2%這樣講白了不是很好
超底的有喔 尤其房市好的時候 投資客還超底對半咧推hide 有時候一口價 2趴給足 比演小劇場容易多了有時候都想笑 買賣花招一堆比仲介應付的經驗還多嗎哪天真的入這行三天 看開會在討論什麼 絕對顛覆觀念溫良恭儉讓 成交沒半項vs管他怎樣~能達到我價格就好
說到底還是貪，賣家貪，買家就覺得仲介貪；反過來也是這樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 13:09:00就三個玩家的賽局尋找納許均衡
證據呢？ 你只看到有人做不下去離職，怎麼證明他誠實，每個案子都誠實？ 先證明這個前提再討論吧
作者: nebulaforest (內含豆漿的菜包) 2021-04-20 13:29:00
對我來說，誠實的仲介是物件誠實以告，物件的優點缺點告知買方，幫助買方找到合適的物件。價格本來就是三方協調的事，沒所謂誠實問題。實登都能查。
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2021-04-20 13:31:00同樓上樓樓上 sorry物件優缺點誠實告知 不要浪費大家時間就好
甚至帶看前~缺點在line或電話中先告知 不要讓人白跑有些人不介意 但也有些會很介意 到現場再失望也不好
作者:
horb (猴柏)
2021-04-20 13:33:00不過基本發現房仲不誠實馬上就封鎖。反正就是三方在對賭。台灣的環境就是賣方跟房仲比較容易結盟。希望以後變成賣方跟買方各自有一個房仲。
現在台灣是阿~除非你找到開發銷售都同個人的以前鄉民也問過我 屋主買方你站哪邊...誰給我服務費我幫誰 簡單明瞭~~~~
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2021-04-20 13:38:00只要不被發現就是誠實..
一個案子 那麼多仲介在跑 誰老實誰不老實套一下就可以知道了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 14:00:00找我阿 不缺錢就可以誠實要買不買 隨便你
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 14:04:00不要幫自己找理由 誠實有誠實的做法 只是很難做9成五以上的仲介都是騙子，只是會說話術找藉口在錢面前 人很醜陋的
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-04-20 14:06:00電視廣告那個"先誠實再成交" 根本是反話
作者:
tskier 2021-04-20 14:11:00那要看誠實仲介的標準是什麼呀，真的細細講，大家都不一樣，所以去那找人人都認為誠實的仲介？
作者:
faiya (Dis)
2021-04-20 14:17:00我個人是認為要找有成交能力的仲介
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-20 14:35:00因為大部分仲介都不專業啊 雙方要的是啥都沒摸清
作者:
sawaman (賽媧)
2021-04-20 14:38:00誠實善良的終結很難在市場存活，因為會先被同事玩死*仲介
作者:
xulglma (小宇)
2021-04-20 15:00:00搞不好人家誠實了 你覺得他在匡你
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2021-04-20 15:02:00沒錯，親身經歷過
我遇到的房仲拿新屋來跟我要買的中古屋29年比價-.-+
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-20 15:36:00不可能，教科書的中古車市場已經教過你，誠實只有死路一條想象同款式的車市場賣100萬，如果你有一台車況較佳的要賣110，你很誠實但是鬼才會信你，又若你有一台車況較差的你很良心賣90，人家當你是爛貨也不買，最後你還是只能賣100，而且你會去找成本更便宜車況越差的來賣
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-20 15:42:00現在是想合理化不誠實的行為嗎？ 笑死
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 15:52:00大家真的都幫說謊找藉口 誰規定業務一定要說謊才能生存為了錢 生存說謊 不就代表自己變成自己最討厭的人工作很多 不用這樣委屈自己 然後再來美化自己 好嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-20 15:59:00屋主實收2500萬，請您付2600萬，100萬是4%仲介費，你覺得客戶怎麼想他只會出2400萬，然後覺得卡在服務費沒辦法成交
為什麼老實的無法成交？所以照理說幹嘛立法，凶宅需告知告知凶宅原價賣還真的很難成交，但隱瞞是正確的嗎你是不是立論有點倒果為因我知道會告知啊...舉例給你觸類旁通為什麼這點大部分的房仲這麼誠實？所以嘛，如果洽談都有留下紀錄讓騙子吃力不討好大家都突然跟凶宅一樣誠實了我只是舉例，那為何沒有監督機關可能情節很輕？電話買保險也是在洽談中法律規定要留下紀錄現況就是主管機關認為情節不重大之類。以上我的猜測你說的對策很好啊，但台灣似乎守規矩誠實的人是白痴
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2021-04-20 17:11:00仲介就是靠騙啊
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 17:54:00你跟客人足夠信任 他當然就不會覺得你騙他 這麼簡單的邏輯任何人剛認識 本來就會存有戒心，說謊對很多人來說是必要的成交手段、沒錯 那是你的手段 但請不要當婊子又要立貞節牌坊自己把自己搞臭 然後怪別人不夠信任 呵呵
作者: z1088100 (崴) 2021-04-21 00:09:00
我成交兩件我覺得我的房种都還滿誠實的 買到的價格也都很合理
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2021-04-21 11:04:00我也覺得自己遇到的房仲很誠實
作者:
s3636889 (fuckme)
2021-04-21 22:51:00台灣人普遍都有貪的意念，老實業務說出來的話還是會被認為在斡旋