這十年來投客在玩什麼?
貸8成寬限3年,3年後房價漲50%
3年後本金還沒還到反而先增貸了
然後第2間繼續玩,第4間...
為何房地產不會跌?
因為高成數、低利、寬限期,讓大家有餘裕可以等旁邊房價一步步墊高
今天央行加重信用管制,相當於把資金水龍頭關緊
水龍頭關緊房價不會下跌
但是要打炒房不用房價下跌
"凍漲"就夠了
政府一連串措施下來,未來成交量一定縮
你說現在沒有縮阿? 因為七月還沒來
成交量縮分兩種,一種是買盤量縮,一種是賣盤量縮
賣盤量縮就是類似飢餓行銷,買壓龐大,量縮價噴就是這種的
如果是買盤量縮,那就是賣壓沉重
不過房地產是很特殊的,賣不掉就撐著,賣壓沉重不見得會崩下來
不過這時候房價就凍漲了
只要凍漲3年,投客就玩不下去了
所以央行現在蠻可憐的,他們的措施要3年才能發揮效果
但是人民1個月就要來檢視一次
這也沒辦法,央行活該,被罵剛好
講這些跟我也沒什麼關係,房價還沒跌我早就先買了